Susțineți întotdeauna valorile fundamentale

„Căpitanul” din Țara Gamuda din Vietnam: Menținând întotdeauna valorile fundamentale

Gamuda Land Vietnam face ajustări strategice pentru a valorifica oportunitățile și a atinge noi niveluri de creștere.

După 16 ani de trai și muncă în Vietnam, omul de afaceri malaezian Angus Liew Bing Fooi a atins o poziție semnificativă și de înaltă reputație în comunitatea de afaceri și investiții imobiliare. În calitate de președinte al consiliului de administrație și reprezentant legal al Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, el joacă un rol cheie în conturarea strategiei și dezvoltării acestei întreprinderi de miliarde de dolari pe piața vietnameză.

Dl. Angus Liew Bing Fooi, președintele consiliului de administrație al Gamuda Land Vietnam, a declarat că , ferm în obiectivul său de a fi un dezvoltator urban de top, Gamuda Land își susține întotdeauna valorile fundamentale: sinceritatea, responsabilitatea și spiritul de pionierat.

Locuind în Vietnam timp de peste 16 ani și fiind martor la dezvoltarea sa urbană de-a lungul anilor, ce te-a impresionat cel mai mult?

Apreciez concentrarea acordată de guvernul vietnamez dezvoltării infrastructurii în ultimii ani, deoarece dezvoltarea infrastructurii a fost unul dintre principalii factori ai creșterii economice în ultimul deceniu. Vietnamul acordă prioritate investițiilor în infrastructura de transport, în special rețelelor rutiere, aeroporturilor și porturilor maritime.

Concentrarea pe dezvoltarea infrastructurii nu numai că îndeplinește cerințele proiectelor de investiții, dar promovează și creșterea economică și creează mai multe locuri de muncă. În plus, ritmul rapid al urbanizării din Vietnam este o forță motrice puternică pentru dezvoltarea transporturilor și a facilităților.

În special, deschiderea primei linii de cale ferată urbană din Hanoi în 2021 și a primei linii de metrou din orașul Ho Și Min, programată să fie operațională în 2024, sunt momente importante în procesul de urbanizare, contribuind la crearea unor condiții favorabile pentru dezvoltarea socio-economică și promovând schimbarea structurii economice și a forței de muncă către industrializare și modernizare, obiective pe care Vietnamul le aspiră.

Dintr-o perspectivă mai personală, ce te-a determinat să alegi Vietnamul ca loc de locuit și muncă?

După ce mi-am terminat studiile de inginerie civilă în Australia în anul 2000, m-am întors în Malaezia, unde am dobândit o experiență profesională valoroasă în dezvoltarea și construcțiile imobiliare.

În 2008, compania mea m-a trimis în Vietnam pentru muncă. La acea vreme, Vietnamul era o destinație atractivă în regiune, oferind numeroase oportunități pentru investitori și nefiind grav afectat de recesiunea economică din 2007-2008.

După ce am locuit aici o vreme, m-am îndrăgostit de Vietnam și vreau să continui să lucrez aici și mai mult timp. Vietnamul are o cultură unică și accesibilă, iar oamenii săi sunt prietenoși și dornici să învețe. Acestea sunt motivele pentru care vreau să mă conectez mai mult cu această țară. De asemenea, am învățat limba vietnameză pentru a putea înțelege și comunica ușor cu prietenii, colegii și personalul și sunt foarte fericit de acest lucru.

Locuind și lucrând în Vietnam timp de peste 16 ani, am ajuns să consider Vietnamul a doua mea casă.

Cum l-au schimbat anii petrecuți și muncind în Vietnam?

Cred că modul în care îmi conduc afacerea este exact ca modul în care îmi trăiesc viața! Ca „Gamudian” (membru Gamuda), ader întotdeauna la valorile fundamentale: sinceritate, responsabilitate și spirit de pionierat.

Locuind în Vietnam timp de peste 16 ani, am dobândit o înțelegere mai profundă a pământului, culturii și oamenilor de aici. Acest lucru m-a ajutat foarte mult și în gestionarea Gamuda Land din Vietnam. Încă ne străduim să ne îndeplinim angajamentele față de dezvoltarea durabilă, grija pentru mediu și activitățile de responsabilitate socială corporativă (RSC)... pentru a aduce cele mai bune beneficii vieții poporului vietnamez.

Ați putea să ne împărtășiți câteva informații despre operațiunile comerciale ale Gamuda Land în Vietnam din ultimii ani?

Economia generală și piața imobiliară au suferit schimbări semnificative în 2023. În ciuda provocărilor și oportunităților prezentate de economie, Gamuda Land a menținut operațiuni comerciale stabile și a atins noi etape importante.

Am finalizat trei proiecte de fuziuni și achiziții (M&A) în ultimii trei ani. Din 2020, ne-am schimbat strategia de la dezvoltarea urbană la proiecte cu o rată de rotație a capitalului mai rapidă și extindere continuă a rezervei de terenuri.

Cu acest plan strategic de afaceri, în ultimii 2-3 ani, Gamuda a mobilizat capital pentru a satisface nevoile viitoare, precum și a construit o forță de muncă puternică, capabilă să caute activ noi proiecte și să semneze mai multe contracte. Atunci când apar oportunități, trebuie să le valorificăm pentru a ne atinge obiectivele de afaceri.

De ce a trecut Gamuda Land de la dezvoltarea de dezvoltări urbane la scară largă la dezvoltarea de proiecte cu o rotație rapidă a capitalului?

În esență, am dezvoltat în mod proactiv o strategie de rotație rapidă a capitalului pentru a completa modelul nostru de afaceri, alături de noul nostru model existent de dezvoltare urbană, pentru a crește rentabilitatea capitalului total angajat de întreprindere.

Strategia Gamuda de rotație rapidă a capitalului își propune să creeze un „lanț” de proiecte. Când un proiect se termină, începe altul, iar capitalul/venitul din proiectul anterior este reinvestit în următorul. Acest lanț asigură o creștere stabilă pentru Gamuda Land.

În ceea ce privește această strategie, aș dori să subliniez două aspecte.

În primul rând, strategia noastră este de a diversifica portofoliul nostru de produse pentru a valorifica capacitățile puternice ale Gamuda Land și metodologia inovatoare de planificare cuprinzătoare prin strategii de fuziuni și achiziții și dezvoltarea de proiecte cu o rotație rapidă a capitalului, cum ar fi complexe imobiliare mixte și case comerciale înșiruite.

În al doilea rând, găsim un echilibru optim între proiectele de dezvoltare urbană la scară largă ale Gamuda Land și proiectele de dimensiuni medii, cu rotație rapidă. Urmărim această strategie, rămânând în același timp fermi în obiectivul nostru de a fi un dezvoltator urban de top. Deși dezvoltarea zonelor urbane mari necesită un capital inițial mai mare și perioade de amortizare mai lungi, echilibrăm această strategie cu proiecte de dezvoltare la scară mai mică, despre care credem că își pot recupera investiția în termen de cinci ani de la începerea lucrărilor. După cinci ani, vom putea reinvesti capitalul generat din proiectele cu rotație rapidă în alte proiecte noi.

Care va fi obiectivul strategiei de dezvoltare a Gamuda Land în Vietnam în următorii 10 ani, domnule?

Extinderea băncii noastre funciare este prioritatea noastră principală în acest moment. Asigurarea unei bănci funciare suficient de mari și solide din punct de vedere juridic este cea mai mare provocare în dezvoltarea de proiecte urbane integrate în Vietnamul de astăzi. Acest lucru este valabil mai ales în orașele mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City, unde terenurile devin din ce în ce mai rare. Găsirea unui teren mare precum Gamuda City (274 de hectare) în Hanoi sau Celadon City (82 de hectare) în Ho Chi Minh City este practic imposibilă în această etapă. Cu toate acestea, rămânem dedicați strategiei noastre de dezvoltare durabilă în Vietnam.

Așa cum am menționat mai sus, suntem foarte interesați de diversificarea portofoliului nostru de produse în Vietnam. Continuarea extinderii operațiunilor noastre în Vietnam este un pas strategic crucial către atingerea obiectivelor noastre de diversificare a veniturilor și a portofoliului de produse, având ca scop introducerea pe piață a 10 până la 15 proiecte noi în următorii 5-10 ani.

În special, Gamuda Land este unul dintre primii dezvoltatori din Vietnam care încorporează criterii de mediu, sociale și de guvernanță (ESG) în proiectele sale. Suntem mândri de bio-grădinile verzi din proiectele noastre, care mențin întregul interior și exterior acoperit de verdeață. Planurile noastre generale atent elaborate integrează, de asemenea, armonios toate elementele cheie, cuprinzând toate aspectele, de la arhitectură la facilități și dotări adecvate, parcuri și amenajări peisagistice în cadrul proiectelor.

În timpul achiziționării materialelor de construcții, aplicăm diverse standarde ISO și implementăm un proces de reciclare a materialelor, componentelor și deșeurilor menajere. Gamuda Land aplică, de asemenea, standarde ecologice precum LOTUS și LEED în proiectele sale din Vietnam.

Sursă