Susțineți întotdeauna valorile fundamentale

„Căpitanul” din Gamuda Land Vietnam: Susținând întotdeauna valorile fundamentale

Gamuda Land Vietnam face ajustări strategice pentru a valorifica oportunitățile și a realiza noi dezvoltări.

După 16 ani de trai și muncă în Vietnam, omul de afaceri malaezian Angus Liew Bing Fooi a atins o poziție importantă și prestigioasă în comunitatea de afaceri și investiții imobiliare. În calitate de președinte al consiliului de administrație și reprezentant legal al Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, el joacă un rol cheie în conturarea strategiei și dezvoltării acestei întreprinderi de miliarde de dolari pe piața vietnameză.

Dl. Angus Liew Bing Fooi, președintele consiliului de administrație al Gamuda Land Vietnam, a declarat că , ferm în obiectivul său de a fi un dezvoltator urban de top, Gamuda Land își susține întotdeauna valorile fundamentale: sinceritate, responsabilitate și pionierat.

Având în vedere că ați fost în Vietnam mai bine de 16 ani și ați fost martor la dezvoltarea urbană a țării în ultima vreme, ce v-a impresionat cel mai mult?

Apreciez atenția acordată de guvernul vietnamez dezvoltării infrastructurii în ultimii ani, deoarece dezvoltarea infrastructurii a fost unul dintre principalii factori ai creșterii economice în ultimul deceniu. Vietnamul acordă prioritate investițiilor în infrastructura de transport, în special în sistemul rutier, aeroporturi și porturi maritime.

Accentul pus pe dezvoltarea infrastructurii nu numai că îndeplinește cerințele proiectelor de investiții, dar promovează și creșterea economică și creează mai multe locuri de muncă. Mai mult, urbanizarea rapidă din Vietnam este o forță motrice puternică pentru dezvoltarea transporturilor și a utilităților.

În special, prima linie de cale ferată urbană din Hanoi a fost deschisă în 2021, iar prima linie de metrou din orașul Ho Și Min este așteptată să fie pusă în funcțiune în 2024. Acestea sunt puncte forte în procesul de urbanizare, contribuind la crearea unor condiții favorabile pentru dezvoltarea socio-economică, promovând restructurarea economică și a forței de muncă în direcția industrializării și modernizării pe care Vietnamul le țintește.

La nivel mai personal, ce te-a determinat să alegi Vietnamul pentru a trăi și a munci?

După ce mi-am terminat studiile de inginerie civilă în Australia în anul 2000, m-am întors în Malaezia, unde am dobândit o experiență profesională valoroasă în domeniul dezvoltării imobiliare și al construcțiilor.

În 2008, am fost trimis de companie să lucrez în Vietnam. La acea vreme, Vietnamul era o destinație atractivă în regiune, deoarece oferea numeroase oportunități pentru investitori și nu era puternic afectată de recesiunea economică din 2007-2008.

După ce am locuit aici o perioadă, iubesc Vietnamul și vreau să continui să lucrez în Vietnam pentru o perioadă mai lungă de timp. Vietnamul are o cultură unică, este ușor de abordat, oamenii sunt prietenoși și dornici să învețe. Acestea sunt motivele pentru care vreau să mă conectez mai mult cu această țară. De asemenea, am învățat limba vietnameză pentru a putea înțelege și comunica ușor cu prietenii, colegii, angajații și mă simt foarte fericit în acest sens.

Trăind și lucrând în Vietnam de peste 16 ani, am considerat Vietnamul ca a doua mea patrie.

Cum te-au schimbat anii de viață și de muncă în Vietnam?

Cred că modul în care îmi conduc afacerea este același cu modul în care îmi trăiesc viața! Ca „Gamudian” (membru Gamuda - PV), ader întotdeauna la valorile fundamentale: sinceritate, responsabilitate și inovație.

După mai bine de 16 ani trăiți în Vietnam, am aflat mai multe despre pământul, cultura și oamenii de aici. Acest lucru m-a ajutat foarte mult și în gestionarea Gamuda Land din Vietnam. Încă ne străduim să ne îndeplinim angajamentele față de dezvoltarea durabilă, grija pentru mediu, activitățile de responsabilitate socială corporativă (RSC)... pentru a aduce cele mai bune beneficii în viața vietnamezilor.

Puteți să ne împărtășiți despre activitățile comerciale ale Gamuda Land în Vietnam din ultimii ani?

Economia generală și piața imobiliară vor cunoaște schimbări semnificative în 2023. Confruntându-se atât cu provocările, cât și cu oportunitățile economiei, Gamuda Land își menține în continuare operațiunile comerciale stabile și atinge noi etape importante.

În ultimii 3 ani, am finalizat 3 tranzacții de fuziuni și achiziții (M&A) de proiecte. Din 2020, ne-am schimbat strategia de la dezvoltarea urbană la proiecte cu rotație rapidă a capitalului și am continuat să ne extindem fondul funciar.

Cu acest plan strategic de afaceri, în ultimii 2-3 ani, Gamuda a mobilizat capital pentru a satisface nevoile viitoare, precum și a format o echipă de resurse umane suficient de puternică pentru a căuta activ noi proiecte și a semna mai multe contracte. Atunci când apar oportunități, trebuie să le valorificăm pentru a ne atinge obiectivele de afaceri.

De ce a trecut Gamuda Land de la dezvoltarea unor zone urbane mari la dezvoltarea de proiecte cu rotație rapidă a capitalului?

Practic, construim proactiv o strategie de rotație rapidă a capitalului pentru a completa modelul de afaceri, pe lângă noul model de dezvoltare urbană existent, pentru a crește marja de profit din capitalul total utilizat de întreprindere.

Strategia Gamuda de rotație rapidă a capitalului își propune să creeze un „lanț” de proiecte. Când un proiect se încheie, începe un altul, iar capitalul/venitul proiectului anterior continuă să fie reinvestit în următorul proiect. Acest lanț aduce o creștere stabilă pentru Gamuda Land.

În ceea ce privește această strategie, aș dori să subliniez două aspecte.

În primul rând, strategia noastră este de a diversifica portofoliul de produse pentru a valorifica capacitățile puternice ale Gamuda Land și abordarea inovatoare și cuprinzătoare a planificării prin strategia de fuziuni și achiziții, dezvoltând proiecte cu rotație rapidă a capitalului, cum ar fi complexe imobiliare înalte, case comerciale înșiruite etc.

În al doilea rând, găsim echilibrul potrivit între dezvoltările imobiliare la scară largă ale Gamuda Land și proiectele de dimensiuni medii, cu execuție rapidă. Urmărim această strategie, rămânând în același timp fermi în obiectivul nostru de a fi un dezvoltator imobiliar de top. Deși dezvoltările imobiliare la scară largă necesită cheltuieli inițiale de capital mai mari și perioade de amortizare mai lungi, echilibrăm această strategie cu dezvoltări la scară mai mică, despre care credem că își pot recupera capitalul în termen de cinci ani de la începerea dezvoltării. După cinci ani, vom putea reinvesti capitalul generat din proiectele cu execuție rapidă în alte proiecte noi.

În următorii 10 ani, pe ce se va concentra strategia de dezvoltare a Gamuda Land în Vietnam, domnule?

Extinderea fondului funciar este prioritatea noastră principală în acest moment. Deținerea unui fond funciar suficient de mare, „curat”, cu proceduri legale suficiente, este cea mai mare provocare în dezvoltarea de proiecte urbane integrate în Vietnamul de astăzi. În special în orașele mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City, fondul funciar este din ce în ce mai limitat. Găsirea unui teren mare precum Gamuda City cu 274 de hectare în Hanoi sau Celadon City cu 82 de hectare în Ho Chi Minh City este aproape imposibilă în stadiul actual. Cu toate acestea, rămânem dedicați strategiei noastre de dezvoltare durabilă în Vietnam.

Așa cum am menționat mai sus, suntem foarte interesați de diversificarea portofoliului nostru de produse în Vietnam. Continuarea extinderii scalei noastre în Vietnam este un pas strategic important pentru noi, în vederea atingerii obiectivului nostru de venituri și a diversificării portofoliului nostru de produse pentru a introduce pe piață 10 până la 15 proiecte noi în următorii 5-10 ani.

În mod special, Gamuda Land este unul dintre primii dezvoltatori imobiliari din Vietnam care încorporează criterii de mediu, sociale și de guvernanță (ESG) în proiectele sale. Suntem mândri de bio-grădinile verzi din proiectele noastre, care mențin întregul proiect, atât la interior, cât și la exterior, acoperit cu copaci verzi. Planul nostru general atent elaborat pentru dezvoltarea proiectului reunește, de asemenea, toate elementele cheie în armonie, acoperind toate domeniile, de la arhitectură, la facilități și dotări adecvate, parcuri și peisaje din cadrul proiectelor.

În achiziționarea de materiale de construcții, aplicăm diverse standarde ISO și implementăm procese de reciclare pentru materiale, componente și deșeuri menajere. Gamuda Land aplică, de asemenea, standarde ecologice precum LOTUS și LEED în proiectele sale din Vietnam.

Sursă