Autorizațiile de construire pentru casele cu sub 7 etaje vor fi anulate începând cu iulie 2026.

Legea construcțiilor din 2025 relaxează reglementările, permițând scutirea de la autorizațiile de construire pentru casele individuale cu mai puțin de 7 etaje și o suprafață construită mai mică de 500 m2 în zonele care nu sunt supuse unei administrări stricte.

Începând cu 1 iulie 2026, noile reglementări din Legea construcțiilor din 2025 (Legea nr. 135/2025/QH15) vor extinde oficial domeniul de aplicare al scutirilor de la autorizațiile de construire. Aceasta este considerată o realizare importantă, menită să simplifice procedurile administrative și să creeze condiții favorabile pentru persoanele fizice și juridice în activitățile de construcții la scară mică.

Condiții de exceptare de la autorizațiile de construire pentru locuințe individuale.

Conform articolului 43, alineatul 2, din prezenta lege, principiul general este că investitorul trebuie să obțină o autorizație înainte de începerea construcției. Cu toate acestea, cazurile exceptate de la autorizațiile de construire au fost semnificativ relaxate, inclusiv:

• Proiect de construcție clasificat la nivelul IV.
• Case individuale cu o înălțime mai mică de 7 etaje și o suprafață totală construită mai mică de 500 m².

O condiție cheie pentru scutire este ca aceste construcții să nu fie amplasate în zone care necesită o planificare strictă și un management arhitectural. Zonele care necesită un management strict includ: zone funcționale, zone de dezvoltare urbană conform planificării generale, zone economice , zone turistice naționale sau locuri în care au fost emise reglementări de management arhitectural.

S-ar putea să vă placă și

Noi reglementări privind acordarea autorizațiilor de construire pentru locuințe individuale, în vigoare de la 1 iulie.TPO - Începând cu 1 iulie, Comitetele Populare la nivel de comună sunt autorizate să emită autorizații de construcție pentru proiecte de gradul III și IV, precum și pentru clădiri rezidențiale individuale pentru gospodării și persoane fizice aflate în jurisdicția lor.

Progresul construcției podului Long Thanh 2: o legătură crucială cu Aeroportul Long Thanh.Proiectul de extindere a autostrăzii expres Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay, în valoare de peste 16,3 trilioane de VND, accelerează construcția podului Long Thanh 2, care se așteaptă să fie finalizată până la sfârșitul anului 2026.

Oferind oamenilor „undița”, sporind eficacitatea reducerii sărăciei.De la sprijin pentru trai până la îndrumare tehnică, multe gospodării aparținând minorităților etnice din comuna Dak Mil au scăpat treptat de sărăcie și și-au stabilizat viața. Aceste schimbări pozitive demonstrează eficacitatea metodelor de reducere a sărăciei legate de resursele proprii ale oamenilor.

Începând cu iulie 2026, domeniul de aplicare al scutirilor de la autorizațiile de construire va fi extins. (Imagine ilustrativă)

Lista proiectelor specifice de construcții exceptate de la necesitatea autorizațiilor.

Pe lângă casele individuale de mici dimensiuni, Legea construcțiilor din 2025 enumeră și anumite grupuri de construcții care nu necesită autorizație de construire:

• Proiectul este clasificat drept secret de stat sau este un proiect de construcție de urgență.
• Acest proiect face parte dintr-un proiect de investiții publice.
• Proiecte de construcții de-a lungul rutelor interprovinciale sau al structurilor offshore.
• Infrastructură pasivă de telecomunicații.
• Proiectul a fost evaluat, iar raportul studiului de fezabilitate a fost aprobat în conformitate cu legea.

Reglementări privind activitățile de reparații și renovare

Pentru reparațiile și renovările structurilor existente, investitorul este, de asemenea, exceptat de la obținerea unui permis de construire dacă îndeplinește simultan următoarele criterii:

S-ar putea să vă placă și

Casele unifamiliale cu 7 etaje sau mai multe trebuie proiectate de organizații sau persoane cu expertiză profesională.(PLVN) - Acesta este unul dintre conținuturile notabile ale Decretului Guvernului nr. 207/2026/ND-CP, emis recent, care detaliază unele prevederi ale Legii construcțiilor privind managementul calității, execuția construcțiilor și întreținerea lucrărilor de construcții.

Orașul Ho Și Min va elimina obstacolele din calea emiterii autorizațiilor de construire pentru locuințe individuale înainte de 15 iunie.Comitetul Popular al orașului Ho Și Min va emite, înainte de 15 iunie, o decizie de modificare și înlocuire a Deciziei nr. 56/2021 privind regulamentul de management arhitectural al orașului pentru a rezolva dificultățile în acordarea autorizațiilor de construcție pentru locuințe individuale.

Opt categorii de proiecte de construcții vor fi exceptate de la autorizațiile de construire începând cu 1 iulie 2026.Legea construcțiilor modificată extinde domeniul de aplicare al scutirii de la autorizațiile de construire la 8 grupuri de proiecte, inclusiv locuințe individuale la scară mică și proiecte de investiții publice, începând cu 1 iulie 2026.

• Nu modifică utilizarea preconizată a clădirii.
• Nu afectează structura principală portantă.
• Asigurarea respectării depline a cerințelor privind siguranța în construcții, prevenirea și combaterea incendiilor și protecția mediului.

Informațiile despre proiect și reglementările legale se pot modifica în funcție de directivele de implementare. Locuitorii trebuie să verifice cu atenție documentele locale de planificare la autoritățile relevante înainte de începerea construcției.

Sursă: https://baolamdong.vn/mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-tu-thang-72026-413562.html