În 2024, care va fi amenda pentru transferul cu întârziere al dreptului de proprietate asupra cărții roșii?

Reglementările actuale prevăd clar că sancțiunea pentru transferul cu întârziere al dreptului de proprietate asupra unui bun imobiliar include sancțiunea pentru transferul cu întârziere al dreptului de proprietate conform cărții roșii și sancțiunea pentru depunerea cu întârziere a documentelor declarative fiscale.

În ceea ce privește sancțiunea pentru transferul cu întârziere al cărții roșii, conform clauzei 3, articolului 133 din Legea funciară din 2024, în termen de cel mult 30 de zile de la data semnării contractului notarial de vânzare-cumpărare și transfer de bunuri imobile, utilizatorul terenului trebuie să transfere cartea roșie.

Între timp, conform clauzelor 1 și 2 ale articolului 17 din Decretul 91/2019/ND-CP, amenda pentru întârzierea primei înregistrări a modificărilor terenurilor este de până la 2 milioane VND; Întârzierea transferului cărții roșii pentru terenurile cu carte roșie este de până la 10 milioane VND.

Pe lângă sancțiunile administrative, utilizatorii de terenuri sunt obligați și să înregistreze modificările de teren.

Astfel, în termen de 30 de zile de la data notarizării și certificării contractului de vânzare-cumpărare și transfer de bunuri imobiliare, persoanele sunt obligate să transfere titlul de proprietate din cartea roșie la Oficiul de Cadastru. În această perioadă, dacă transferul nu se efectuează, utilizatorul terenului va fi amendat cu până la 10 milioane VND.

Politică - În 2024, care va fi amenda pentru transferul cu întârziere al dreptului de proprietate asupra cărții roșii? — La transferul cărții roșii, dacă nu se face în termenul prevăzut de lege, persoanele pot fi amendate.

În plus, la transferul Cărții Roșii, utilizatorul terenului trebuie să îndeplinească și obligația de a plăti impozite, inclusiv impozitul pe venit și taxele de înregistrare. În cazul depunerii cu întârziere a declarației fiscale, utilizatorul terenului va fi amendat cu până la 25 de milioane de VND.

Articolul 13 din Decretul 125/2020/ND-CP prevede: Întârzierile la plată între 1 și 30 de zile se amendează cu 2 până la 5 milioane VND; Întârzierile la plată între 31 și 60 de zile se amendează cu 5 până la 8 milioane VND; Întârzierile la plată între 61 și 90 de zile/peste 91 de zile, dar fără plată de impozit, se amendează cu 8 până la 15 milioane VND; Întârzierile la plată între 90 de zile se amendează cu 15 până la 25 de milioane VND.

Conform articolului 44, alineatul 5, din Legea privind administrarea fiscală din 2019, termenul limită pentru depunerea dosarelor declarațiilor fiscale este de cel mult 10 zile de la data nașterii obligației fiscale.

Astfel, în termen de 30 de zile de la data autentificării notariale a contractului de transfer sau de vânzare-cumpărare a bunului imobil, persoanele sunt obligate să efectueze procedura de înregistrare pentru schimbarea numelui și să depună declarația de impozit pe venit în termen de 10 zile de la data nașterii obligației fiscale.

În ceea ce privește penalizarea pentru transferul cu întârziere al dreptului de proprietate asupra cărții roșii, conform articolului 5, clauza 4, din Decretul 91/2019/ND-CP, cumpărătorul/donatorul va fi penalizat atunci când efectuează transferul sau donația fără înregistrarea modificărilor sau cu întârziere.

Oficiul de Cadastru Funciar sau Sucursala Oficiului de Cadastru Funciar este autoritatea competentă pentru efectuarea înregistrării modificărilor funciare. Termenul limită pentru înregistrarea modificărilor funciare nu depășește 10 zile lucrătoare de la data la care dosarul este recunoscut ca fiind valabil.

Astfel, după notarizarea și certificarea contractului de transfer sau donație a bunurilor imobiliare, în termenul prevăzut, persoanele trebuie să declare impozitele, taxele și să depună documentele de transfer, în caz contrar urmând să fie amendate la nivelurile corespunzătoare menționate mai sus.

La transferul cărții roșii, dacă nu se face în termenul prevăzut de lege, persoanele pot fi amendate.

Comentariu (0)