Pe 3 noiembrie, Comisia permanentă a Adunării Naționale a emis avize cu privire la proiectul de Rezoluție privind pilotarea implementării proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea de drepturi de utilizare a terenurilor sau deținerea de drepturi de utilizare a terenurilor.
Pe 3 noiembrie, Comisia permanentă a Adunării Naționale a emis avize cu privire la proiectul de Rezoluție privind pilotarea implementării proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea de drepturi de utilizare a terenurilor sau deținerea de drepturi de utilizare a terenurilor.
Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dô Duc Duy.
Prezentând raportul în cadrul reuniunii, ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Do Duc Duy, a declarat că Rezoluția va crea condiții favorabile pentru ca utilizatorii de terenuri și investitorii să fie proactivi în implementarea proiectelor de locuințe comerciale și a proiectelor de dezvoltare urbană, reducând la minimum intervenția agențiilor administrative.
În plus, Rezoluția limitează și apariția procedurilor administrative, reduce costurile de conformitate și limitează achiziția de terenuri de către stat, ceea ce poate duce cu ușurință la reclamații din partea oamenilor.
Potrivit ministrului Resurselor Naturale și Mediului, această Rezoluție prevede implementarea pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor la nivel național, în cazurile în care organizațiile de afaceri imobiliare primesc drepturi de utilizare a terenurilor.
Prezentând raportul de analiză, președintele Comitetului Economic , Vu Hong Thanh, a solicitat Guvernului să efectueze o evaluare detaliată și cuprinzătoare a situației practice a dezvoltării locuințelor comerciale, a eficacității utilizării terenurilor pentru dezvoltarea locuințelor comerciale în provincii și orașele administrate central; să evalueze situația actuală a achizițiilor de terenuri și a speculațiilor; și să găsească soluții pentru limitarea impactului negativ al proiectului pilot.
În ceea ce privește condițiile de implementare a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor, Comitetul permanent al Comitetului economic a declarat că Legea funciară a stipulat condițiile de exercitare a drepturilor utilizatorilor de terenuri, inclusiv reglementări foarte stricte privind condițiile de primire și transfer a drepturilor de utilizare a terenurilor pentru diferite tipuri de terenuri.
Președintele Comitetului Economic, Vu Hong Thanh.
Reglementări precum proiectul de Rezoluție vor crea un coridor juridic paralel cu prevederile Legii funciare privind terenurile destinate investițiilor în locuințe comerciale în perioada pilot; acestea putând cauza conflicte și suprapuneri cu reglementările legate de silvicultură, apărare națională, securitate, credințe și religii.
Comitetul permanent al Comitetului Economic a propus să revizuiască, să cerceteze și să identifice în mod specific fiecare tip de teren pentru proiecte de locuințe comerciale; să clarifice aplicarea unui mecanism pilot pentru condițiile de primire a transferurilor de tipuri de terenuri, așa cum sunt prevăzute în Legea funciară.
În același timp, se propune studierea și completarea principiului asigurării stabilității a 3,5 milioane de hectare de teren cultivat cu orez și menținerii unui grad stabil de acoperire forestieră de 42%.
În plus, există opinii care sugerează reglementări în direcția desemnării Guvernului și Comitetelor Populare la toate nivelurile cu controlul strict al ajustării planificării terenurilor rezidențiale; și asumării responsabilității în cazul în care există speculații în ceea ce privește acapararea terenurilor și ajustarea planificării.
Discuțiile din cadrul ședinței au arătat că unele opinii ale membrilor Comitetului Permanent al Adunării Naționale au afirmat că Guvernul trebuie să completeze și să ofere mai multe informații și să evalueze mai atent situația actuală și implementarea proiectelor de locuințe comerciale.
Astfel, se analizează principalele deficiențe și dificultățile cu care se confruntă localitățile în a avea planuri pilot adecvate, se rezolvă în mod corespunzător problemele rămase, se evită speculațiile funciare sau mecanismele de solicitare a granturilor pentru proiecte.
Sursă: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm
Comentariu (0)