Această datorie este clasificată ca datorie din grupa 5 (datorii cu potențială pierdere de capital), cu o valoare totală a datoriei la 21 septembrie 2023 de 279 miliarde VND (din care datoria principală este de 189 miliarde VND).

Datoria Suoi Cat Company Limited a provenit dintr-un contract de credit semnat în 2006.

Disputa contractuală dintre cele două părți a condus la declararea de către Tribunalul Popular al orașului Phan Thiet, în februarie 2018, a obligației de a plăti companiei Suoi Cat către Agribank Binh Thuan întreaga sumă de 405 miliarde VND.

Până la 21 septembrie 2023, valoarea datoriei va scădea la 279 miliarde VND.

Zona turistică Suoi Cat.jpg
Zona turistică Suoi Cat (Binh Thuan) este abandonată.

Garanția pentru împrumut o reprezintă contractele de ipotecă ale activelor viitoare, contractele de ipotecă ale drepturilor de utilizare a terenurilor și activelor atașate terenurilor unei terțe părți, semnate între Suoi Cat Company Limited și sucursala provinciei Agribank Binh Thuan cu domnul Tran Quoc Cuong.

Mai exact: Întregul Parc de distracții Suoi Cat din comuna Tien Loi, orașul Phan Thiet, provincia Binh Thuan este deținut de Suoi Cat Company Limited; 3 drepturi de folosință asupra terenului de la adresa Tran Quy Cap nr. 383, comuna Tien Loi, orașul Phan Thiet, provincia Binh Thuan sunt deținute de domnul Tran Quoc Cuong;

Valoarea viitoare a activelor Parcului de distracții Suoi Cat Faza 2, pe o suprafață totală de teren de 21.132 m2, include următoarele lucrări: Roller coaster; Sală de dans; Parcare; Poartă de bilete; Mașină de bară; Mașină de bară; Grădină de fructe;

Viitoare active ale Parcului de distracții Suoi Cat Faza 2 pe o suprafață totală de 6.570,5 m2, inclusiv elemente: Scenă exterioară cu acoperiș și nivelare, piață centrală, hotel, lift, sticlă securizată și montaj;...

Prin licitarea datoriei menționate anterior, Agribank speră să colecteze 189 miliarde VND, acest preț scăzând semnificativ față de prețul de pornire de 210 miliarde VND anunțat la cea mai recentă licitație (octombrie 2023).

Agribank a declarat că, la răscumpărarea acestei datorii, cumpărătorul va trebui să accepte potențiale riscuri juridice, cum ar fi: Litigii între Suoi Cat Company Limited, contribuitorii la capital ai Suoi Cat Company Limited și proprietarul activelor garantate, precum și părțile legate de activele garantate, cu organizații și persoane fizice care promit să cumpere, să vândă, să transfere și să ipotece activele garantate (în mod ilegal).

Datorii precum datorii fiscale, datorii aferente chiriei funciare, alte datorii ale Suoi Cat Company Limited, ale proprietarului activelor garantate și ale părților legate de activele garantate.

Litigii interne ale Suoi Cat Company Limited, cum ar fi: Litigii între contribuitorii la capital ai Suoi Cat Company Limited, litigii privind reprezentanții legali, litigii privind datoriile dintre Suoi Cat Company Limited și agențiile funcționale, cum ar fi autoritățile fiscale..., și creditori externi, legați sau nu de datoria licitată.

„Banca, Agribank AMC LTD și Compania de Licitații a Datoriilor nu pot prevedea aceste riscuri. Banca, Agribank AMC LTD și Compania de Licitații vor fi transparente în ceea ce privește informațiile și vor sprijini furnizarea tuturor informațiilor/documentelor disponibile pentru ca participanții la licitația de datorii să le examineze și să decidă. Participanții la licitație sunt responsabili pentru primirea informațiilor, confirmarea și asumarea responsabilității pentru riscurile care apar (dacă există) după licitarea cu succes a datoriei; Banca, Agribank AMC LTD și organizatorul licitației nu sunt responsabile pentru rezolvarea riscurilor potențiale menționate mai sus”, se arată în anunțul Agribank.

Se știe că Suoi Cat Company Limited este condusă de dl. Nguyen Van Son. Această întreprindere este investitorul proiectului zonei turistice Suoi Cat (orașul Phan Thiet, provincia Binh Thuan), cu o suprafață de 32,2 hectare.

Proiectul a finalizat aproximativ 60% din volumul construcției și a pus în funcțiune faza 1 în 2010. Până în 2015, proiectul își încetase activitatea până în prezent.

În același timp, acest proiect a dat naștere la procese între Suoi Cat Company Limited și o serie de persoane fizice și organizații.

Motivul pentru care zona turistică a trebuit să înceteze să funcționeze a fost acela că Suoi Cat a investit masiv în cumpărarea de terenuri pentru extinderea proiectului și în alte construcții de bază, cum ar fi construirea unui hotel cu 5 etaje, ceea ce a consumat o cantitate mare de capital.