O bancă vinde un proiect de super-resort în Phu Quoc, districtul Tan Hoang Minh

Este vorba de două proiecte situate unul lângă celălalt, cu o suprafață totală de aproape 34 de hectare, situate în comuna Duong To, orașul Phu Quoc, provincia Kien Giang , folosite drept garanție pentru împrumuturi ale companiilor legate de Grupul Tan Hoang Minh al domnului Do Anh Dung.

Proiectul D' Thien Bao Phu Quoc este deținut de compania pe acțiuni Thien Bao Phu Quoc - o afacere aparținând ecosistemului Grupului Tan Hoang Minh. Agribank nu a furnizat informații detaliate despre zona de drepturi de utilizare a terenurilor aferentă acestui proiect, dar, conform introducerii anterioare a proiectului anunțată de Tan Hoang Minh, proiectul are o suprafață de 21,62 hectare, incluzând un complex de hoteluri de 5 stele, vile, case comerciale, apartamente în regim de condominiu etc.

Acest proiect este folosit drept garanție pentru împrumutul acordat de Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Compania Ha Phuong) - o întreprindere cu același reprezentant (dl. Nguyen Khoa Duc) ca și întreprinderile din ecosistemul Tan Hoang Minh, inclusiv: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Pentru a recupera datoria neperformantă aferentă împrumutului acordat companiei Ha Phuong, Agribank a anunțat licitația drepturilor de utilizare a terenurilor pentru proiectul D' Thien Bao Phu Quoc, cu un preț de pornire de 25.479 miliarde VND. Participanții la licitație trebuie să depună 3 miliarde VND la compania de licitații. Licitația va avea loc pe 16 august.

Fără a se opri aici, Agribank selectează și o unitate pentru a scoate la licitație active pentru 11.405,6 metri pătrați de teren comercial și de servicii aparținând acestui proiect.

Aceasta este garanția pentru împrumutul companiei Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC – al cărei director general este Do Hoang Viet, fiul domnului Do Anh Dung. Valoarea datoriei la 4 august este de 127.464 miliarde VND.

*Perspectivă magnifică asupra proiectului D'Thien Bao Phu Quoc.*

De asemenea, în cadrul acestui proiect, au fost ipotecați 2.641 de metri pătrați de teren comercial și de servicii printr-un împrumut acordat de Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (parte a ecosistemului Tan Hoang Minh). Valoarea estimată a datoriei temporare la 4 august este de 62,64 miliarde VND.

Agribank Trang An anunță selecția unei organizații pentru licitația acestui activ.

În plus, banca caută și o organizație de licitații pentru 1.884,4 metri pătrați de teren în cadrul proiectului D'Thien Bao Phu Quoc.

Aceasta este garanția pentru împrumutul companiei Xuan Nam Construction Services Company Limited. Valoarea estimată a datoriei la 4 august este de 45,89 miliarde VND.

Pe lângă D' Thien Bao Phu Quoc, tot în zona 5, parte a complexului Bai Truong din comuna Duong To, orașul Phu Quoc, provincia Kien Giang, Tan Hoang Minh a implementat în paralel și proiectul Hoang Hai Phu Quoc pe o suprafață de 12,37 hectare, planificat ca un complex rezidențial și un complex turistic - de divertisment - stațiune.

Acesta este un proiect în care a investit Hoang Hai Phu Quoc Hoang Hai Phu Quoc Hoang Hai Phu Quoc Hoang Hai Phu Quoc Company (Compania Hoang Hai Phu Quoc). Această întreprindere îl are și pe Do Hoang Viet ca fost director general.

Într-un anunț recent al Agribank, Banca selectează, de asemenea, o unitate pentru licitarea activelor colaterale, care sunt drepturi de utilizare a terenurilor și active atașate terenurilor cu o suprafață totală de 1.644,5 metri pătrați aparținând proiectului Hoang Hai Phu Quoc, deținut de compania Hoang Hai Phu Quoc.

Acest activ a fost folosit de Tan Hoang Minh ca garanție pentru un împrumut de la Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Valoarea estimată a datoriei la 4 august era de 105.376 miliarde VND.

Se știe că Manh Loan Company și Thien Bao Phu Quoc JSC au același reprezentant legal, domnul Nguyen Manh Hung. Domnul Hung este, de asemenea, reprezentant legal la următoarele companii: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC și FELIS Real Estate Investment JSC.

De asemenea, în cadrul proiectului Hoang Hai Phu Quoc, Tan Hoang Minh a ipotecat 3 parcele de teren cu o suprafață totală de 562,5 metri pătrați în urma unui împrumut de la Green-Art Landscape Infrastructure JSC (reprezentată de Do Hoang Viet). Valoarea estimată a datoriei la 4 august 2024 este de 37,89 miliarde VND și este selectată de Agribank Trang An pentru a organiza licitația.

În plus, Tan Hoang Minh a ipotecat și 4 drepturi de folosință pe teren cu o suprafață totală de 775 m2, printr-un împrumut de la Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Valoarea datoriei la 4 august era de 52.247 miliarde VND și este, de asemenea, selectată de Agribank Trang An pentru a organiza o licitație.

Prin urmare, se poate observa că Tan Hoang Minh a împărțit proiectul în mai multe loturi diferite pentru a obține credite ipotecare pentru împrumuturi bancare prin intermediul filialelor și companiilor asociate.

În ceea ce privește proiectele D' Thien Bao și Hoang Hai Phu Quoc menționate mai sus, ambele proiecte formează un complex turistic și de divertisment cu o suprafață de aproape 34 de hectare, cu o investiție totală de peste 24.000 de miliarde de VND, a cărui construcție a început la sfârșitul anului 2021. Acesta este cel mai mare proiect al lui Tan Hoang Minh de până acum.

În aprilie 2022, Tan Hoang Minh a anunțat spre vânzare complexul turistic și de divertisment menționat mai sus, dar nu a reușit.

Anterior, martie 2023 Agribank Trang An a anunțat licitația unei serii de active, inclusiv o mașină, 2 camionete, 30 de autobetoniere și multe alte echipamente și utilaje ale THM-CONCRETE Production and Trading JSC din cadrul Grupului Tan Hoang Minh.

Acesta este activul folosit drept garanție pentru împrumutul companiei la Agribank. Valoarea datoriei la 1 decembrie 2022 este de 28.258 miliarde VND și este clasificată de Agribank drept datorie de grupa 5 (datorii fără capacitate de plată).

Fostul președinte al Tan Hoang Minh, domnul Do Anh Dung, și fiul său, Do Hoang Viet, au fost urmăriți penal și reținuți temporar de Agenția de Poliție de Investigații a Ministerului Securității Publice în aprilie 2022 pentru a investiga și verifica o serie de acte cu indicii de încălcare a legii referitoare la emiterea de obligațiuni și strângerea de bani de la investitori pentru companiile membre ale Grupului Tan Hoang Minh.

Sursă