Persoanele singure cu copii mici și un venit de cel mult 30 de milioane de VND/lună pot cumpăra locuințe sociale.

Noile reglementări elimină multe obstacole atât pentru investitori, cât și pentru persoanele care trebuie să cumpere sau să închirieze locuințe sociale.

Proiectul de Decret (finalizat de Ministerul Construcțiilor și transmis Ministerului Justiției spre evaluare) se concentrează pe modificarea și completarea unui număr de articole din Decretul nr. 100/2024/ND-CP (privind dezvoltarea și administrarea locuințelor sociale) și Decretul nr. 103/2024/ND-CP (privind taxele de utilizare a terenurilor și chiriile funciare).

Conform proiectului, condițiile pentru achiziționarea sau închirierea de locuințe sociale includ persoanele singure cu un venit de cel mult 20 de milioane VND/lună (vechea reglementare era de 15 milioane VND); persoanele singure care cresc copii mici cu un venit de cel mult 30 de milioane VND/lună (aceasta este o nouă reglementare suplimentară); gospodăriile (atât soț, cât și soție) cu un venit total de cel mult 40 de milioane VND/lună (vechea reglementare era de 30 de milioane VND).

În ceea ce privește agenția care confirmă condițiile de venit pentru lucrătorii independenți, proiectul atribuie autoritatea de a confirma condițiile de venit pentru acest grup de subiecți agenției de poliție la nivel de comună de la locul de reședință permanentă/temporară sau de reședință actuală, pe baza bazei de date naționale a populației. Acest lucru este menit să minimizeze procedurile administrative și să profite de baza de date disponibilă, conform indicațiilor Prim-ministrului .

Rata dobânzii pentru creditele pentru locuințe sociale la Banca Vietnamului pentru Politici Sociale a scăzut, de asemenea, brusc, la 5,4%/an (în prezent 6,6%/an). Această rată a dobânzii se va aplica și creditelor vechi cu datorii restante. Rata dobânzii pentru datoriile restante rămâne la 130% din rata dobânzii la credite.

Proiectul adaugă reglementări care permit înlocuirea documentelor juridice ale proiectelor (cum ar fi deciziile de alocare a terenurilor, autorizațiile de construire etc.) cu coduri informaționale din baza de date națională, atunci când aceste sisteme intră în funcțiune. Acest lucru contribuie la reducerea birocrației și la simplificarea procedurilor administrative pentru întreprinderi.

În ceea ce privește construcția și dezvoltarea de întreprinderi de locuințe sociale, proiectul prezintă și numeroase puncte de interes noi. Proiectul stipulează mai clar metoda de calcul a taxelor de utilizare a terenurilor atunci când investitorul plătește echivalentul fondului funciar pentru locuințe sociale. Suma pe care investitorul trebuie să o plătească va include 2 părți: taxe de utilizare a terenurilor pentru întregul proiect, calculate în momentul alocării terenurilor de către Stat conform prevederilor legii funciare și o plată suplimentară, calculată la 3%/an din taxele de utilizare a terenurilor de 20% din suprafața terenului rezidențial al proiectului. Perioada de calcul este de la momentul alocării terenurilor până la finalizarea infrastructurii tehnice conform calendarului proiectului.

Dl. PHUONG

Sursă: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html