Este nevoie de o schimbare radicală în gândirea privind dezvoltarea locuințelor, locuințele de închiriat devenind un segment strategic pe termen lung, în special în localitățile cu o forță de muncă migrantă numeroasă.
În după-amiaza zilei de 1 iunie, la Hai Phong, prim-ministrul Le Minh Hung a organizat o sesiune de lucru cu orașul Hai Phong și provinciile Quang Ninh, Bac Ninh , Ninh Binh și Hung Yen pentru a implementa directivele secretarului general și președintelui To Lam privind dezvoltarea locuințelor de închiriat.
Oferta de locuințe de închiriat este limitată.
În cadrul reuniunii, delegații s-au concentrat pe evaluarea cererii reale de locuințe de închiriat în fiecare localitate, în funcție de diferite segmente și grupuri țintă; clarificarea decalajului dintre cererea actuală și capacitatea ofertei; și identificarea cauzelor și blocajelor în mecanisme, politici și implementare.
Pe baza experienței practice a dezvoltării locuințelor de închiriat în diverse localități, în special a experienței orașului Hai Phong , delegații au discutat modele și abordări adecvate caracteristicilor specifice fiecărei localități; au identificat soluții privind procedurile și mecanismele de mobilizare a resurselor. În același timp, au clarificat rolurile Fondului Național pentru Locuințe, ale fondurilor locale pentru locuințe și ale instrumentelor de credit preferențial; și au propus conținuturi care să fie incluse în modificările și completările la legile relevante pentru a crea un cadru juridic sincronizat și stabil...
În încheierea întâlnirii, prim-ministrul Le Minh Hung a subliniat că dezvoltarea locuințelor de închiriat este o politică majoră, clar definită de Partid și Stat. Prin urmare, ministerele, sectoarele și localitățile trebuie să aibă o înțelegere unitară, considerând aceasta o sarcină politică crucială, urgentă și pe termen lung. Prim-ministrul a subliniat că nu este vorba doar de locuințe, ci și de o chestiune de bunăstare socială, calitate a resurselor umane, competitivitate, atragerea investițiilor și dezvoltarea durabilă a localităților din regiunea economică cheie din Nord.
Prim-ministrul Le Minh Hung colaborează cu liderii orașului Hai Phong și ai provinciilor Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh și Hung Yen în domeniul locuințelor sociale și al locuințelor de închiriat. Foto: VNA.
Prim-ministrul a apreciat foarte mult rolul de pionierat al orașului Hai Phong în consolidarea fondului local de locuințe și obținerea multor rezultate remarcabile în dezvoltarea locuințelor sociale; de asemenea, a recunoscut eforturile proactive depuse de Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh și Hung Yen în cercetarea și pregătirea condițiilor pentru implementarea politicii de dezvoltare a locuințelor de închiriat.
Cu toate acestea, Prim-ministrul a evaluat că oferta actuală de locuințe de închiriat este încă foarte limitată în comparație cu nevoile reale. Majoritatea lucrătorilor și muncitorilor încă închiriază locuințe informale, cu condiții de viață limitate, siguranță la incendiu și infrastructură socială. Între timp, multe active de locuințe publice nu au fost utilizate eficient; stimulentele financiare și de credit nu sunt suficient de atractive pentru a încuraja întreprinderile să investească în dezvoltarea de locuințe de închiriat; iar funcționarea fondurilor locale de locuințe este lentă și inconsistentă.
Fiecare localitate va începe construcția a cel puțin unui proiect în iunie.
Subliniind necesitatea unei schimbări radicale în gândirea privind dezvoltarea locuințelor, Prim-ministrul a declarat că, deși anterior accentul se punea în principal pe dezvoltarea locuințelor destinate vânzării, acum este necesar să se dezvolte simultan atât locuințe comerciale, cât și locuințe de închiriat. Locuințele de închiriat, în special, trebuie să devină un segment strategic, pe termen lung, în special în localitățile cu multe zone industriale, zone economice și forță de muncă migrantă numeroasă.
Șeful guvernului a afirmat că statul nu subvenționează locuințele, dar nici nu poate lăsa complet piața să se autoreglementeze. Statul joacă un rol de facilitator prin planificare, instituții, politici și instrumente financiare pentru a ghida piața către o dezvoltare sănătoasă. În acest sens, întreprinderilor li se oferă oportunitatea de a participa la investiții cu profituri rezonabile, în timp ce oamenii au acces la locuințe stabile, pe termen lung și sigure. În plus, dezvoltarea locuințelor de închiriat trebuie să fie strâns legată de planificarea zonelor industriale, a zonelor economice, a coridoarelor de transport și de gestionarea populației.
Prim-ministrul a menționat că localitățile nu ar trebui să aibă mentalitatea de a aștepta sau de a aștepta îndrumări de la niveluri superioare. Pentru problemele din jurisdicția lor, acestea trebuie să ia decizii în mod proactiv și să organizeze implementarea, în timp ce pentru problemele din jurisdicția ministerelor și agențiilor, acestea trebuie să primească îndrumări și soluții la timp.
Autoritățile locale sunt îndemnate să revizuiască și să ajusteze prompt planificarea dezvoltării locuințelor de închiriat în zonele lor; să identifice în mod specific amplasarea și amploarea zonelor de locuințe de închiriat asociate cu zonele industriale cheie și regiunile de dezvoltare strategică. Acestea ar trebui să evalueze nevoile de locuințe de închiriat pentru fiecare zonă industrială și grup țintă și să elaboreze un plan de dezvoltare a locuințelor de închiriat cu obiective specifice, liste de proiecte prioritare, resurse de investiții și o foaie de parcurs clară pentru implementare; acesta ar trebui finalizat până în iunie 2026.
Liderii Guvernului au solicitat ca fiecare localitate să depună eforturi pentru a începe construcția a cel puțin unui proiect de locuințe de închiriat în iunie 2026 și să continue implementarea proiectelor de mare amploare în al treilea sau al patrulea trimestru al anului 2026. Pe baza implementării practice, ar trebui propuse mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor de închiriat; acestea ar trebui transmise Ministerului Construcțiilor pentru compilare și raportare către Prim-ministru și încorporate în continuare în Legea Locuinței modificată și Legea Afacerilor Imobiliare modificată; finalizarea până în iulie 2026.
Ministerul Construcțiilor, în coordonare cu cinci localități, va crea o hartă a cererii de locuințe de închiriat pe segmente, în special locuințe pentru lucrătorii din zonele industriale, ca bază pentru planificare și alocare a resurselor; aceasta va fi finalizată până în iulie 2026. Ministerul Finanțelor va studia mecanisme preferențiale privind finanțarea, impozitele și capitalul pentru a crea stimulente suficiente pentru a atrage întreprinderi, fonduri de investiții și capital pe termen lung pentru a participa la dezvoltarea de locuințe de închiriat. Banca de Stat a Vietnamului va studia politici de credit preferențiale și rate ale dobânzii adecvate pentru proiecte cu perioade lungi de recuperare a investiției.
Hai Phong trebuie să preia inițiativa în inovarea modelului său de creștere.
Mai târziu în acea după-amiază, Echipa de Inspecție și Supraveghere nr. 4 a Biroului Politic și a Secretariatului, condusă de membrul Biroului Politic și prim-ministrul Le Minh Hung, a prezidat o ședință pentru a aproba proiectul de raport privind rezultatele inspecției și supravegherii (a doua fază) a Comitetului permanent al Comitetului de Partid al orașului Hai Phong.
Prim-ministrul a evaluat Hai Phong ca fiind una dintre localitățile cu multe abordări noi și creative în organizarea și implementarea sistemului administrativ local pe două niveluri. Orașul a aplicat proactiv tehnologia în management, supraveghere și operare; a dezvoltat software pentru urmărirea progresului lucrărilor; și a promovat reforma procedurilor administrative.
Potrivit prim-ministrului, experiențele practice de la Hai Phong trebuie sintetizate și evaluate temeinic pentru a putea fi reproduse; trebuie studiate și instituționalizate modele și mecanisme eficiente pentru a crea o bază juridică unificată pe care alte localități să o poată implementa.
Șeful guvernului a solicitat orașului Hai Phong să efectueze o evaluare mai aprofundată a calității creșterii economice, în special a structurii surselor de venituri bugetare și a sustenabilității acestor surse. Orașul trebuie să cerceteze proactiv și să propună noi modele de creștere, preluând conducerea în inovarea modelelor de creștere bazate pe știință și tehnologie, inovație și transformare digitală.
Sursă: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
Comentariu (0)