Antreprenorii și locuitorii se confruntă cu dificultăți.

Creșterea prețurilor materialelor de construcție a forțat multe proiecte să își amâne finalizarea. ÎN FOTO: Șantier în cartierul Hoa Minh, districtul Lien Chieu. Foto: TRONG HUNG

Prețurile materialelor au crescut vertiginos.

De la începutul anului 2025, locuitorii și firmele de construcții din Da Nang s-au plâns încontinuu de creșterea prețurilor și de deficitul tot mai mare de materiale de construcție, cum ar fi nisipul, cărămizile și piatra. Conform rapoartelor, prețul nisipului de construcții variază în prezent între 550.000 și 700.000 VND/m³, nisipul de tencuială (nisip galben) depășind 700.000 VND/m³ - un preț fără precedent. Mulți comercianți de materiale de construcții din Da Nang raportează prețuri la nisip cuprinse între 550.000 și 750.000 VND/m³, o creștere de aproape 150.000 VND față de luna precedentă și cu peste 200.000 VND/m³ mai mare decât la începutul anului 2025. Nu numai că prețurile au crescut, dar și oferta de nisip a devenit extrem de limitată.

„Au fost zile în care am dat zeci de apeluri telefonice și tot nu am putut găsi niciun camion cu nisip”, a declarat domnul Nguyen Tuan, proprietarul unui proiect imobiliar din districtul Thanh Khe. Domnul Nguyen Van Hoa, directorul companiei pe acțiuni Hy Ma, o companie care construiește în prezent numeroase proiecte mari în zonă, a declarat: „Oferta nu poate satisface cererea. Oprirea construcției întârzie progresul, în timp ce continuarea construcției înseamnă că nu există materiale sau că materialele disponibile nu au documentația corespunzătoare, ceea ce duce cu ușurință la încălcări.” De aceeași opinie, domnul Nguyen Cong Hieu, directorul Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (o companie de materiale de construcții), a declarat: „Aprovizionarea cu nisip și cărămizi în Da Nang depinde în principal de minele din districtul Dai Loc ( Quang Nam ). Atunci când sursa întâmpină probleme, piața este afectată imediat, afectând semnificativ antreprenorii care lucrează la proiecte sub contract.”

Nu numai că prețul nisipului a crescut, dar prețul cărămizilor cu goluri și al cărămizilor pline pe piața Da Nang variază între 1.750-2.100 VND/bucată, o creștere de 400-600 VND/bucată față de începutul anului (în funcție de tipul de cărămidă). Cu toate acestea, mulți comercianți spun că, în ciuda prețurilor mari, stocurile sunt încă limitate, iar aprovizionarea fabricilor din Quang Nam este instabilă, multe locuri fiind nevoite să aștepte 4-6 zile pentru comenzi. Domnul Nguyen Hoang (districtul Lien Chieu) a împărtășit: „Casa mea a început construcția în martie. Costul estimat pentru casă a fost de aproximativ 60.000 de cărămizi, dar acum creșterea prețului a dus la creșterea costului total al cărămizilor cu 25 de milioane de VND. Când există o lipsă, muncitorii trebuie să își ia câteva zile libere așteptând materialele, ceea ce afectează foarte mult progresul.”

În plus, prețul betonului gata preparat din Da Nang a crescut continuu cu aproximativ 15% de la începutul anului 2025. În special, multe companii furnizoare de beton gata preparat au anunțat o suspendare temporară a furnizării de produse pentru proiectele de construcții, în principal din cauza lipsei de materii prime, în special nisip. Recent, Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company a anunțat o suspendare temporară a furnizării de beton gata preparat pentru proiectele de construcții civile și pentru unele proiecte în derulare, începând cu 18 mai 2025. Motivul invocat este că multe mine de nisip din Quang Nam își suspendă temporar operațiunile în scopuri de inspecție, provocând o lipsă gravă de nisip pentru producția de beton.

Propunerea de soluții pentru a „răci” situația.

Confruntați cu o ofertă insuficientă pentru a satisface cererea și cu prețuri exorbitante, companiile și cetățenii speră la o intervenție puternică și promptă din partea agențiilor de management de stat pentru a stabiliza piața. Potrivit domnului Nguyen Viet Khue, directorul PKC Construction Co., Ltd., prețurile materialelor de construcții precum nisipul, cărămizile și betonul gata preparat au crescut cu 10-30%. Între timp, multe contracte de construcții au fost semnate în avans la prețuri unitare mici și nu pot fi ajustate. Acest lucru obligă companiile să suporte pierderi și costuri care depășesc posibilitățile lor.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, în prezent nu există mine de nisip pentru construcții în zonă, ceea ce cauzează numeroase dificultăți. În viitorul apropiat, când orașul Da Nang va fuziona cu provincia Quang Nam, orașul va avea soluții pentru a asigura aprovizionarea cu materiale de construcții. Întreprinderile din domeniul construcțiilor consideră că, pentru a stabiliza aprovizionarea, autoritățile trebuie să facă piața materialelor transparentă, în special pentru nisip și cărămizi; și să gestioneze cu strictețe acumularea de resurse, evaziunea fiscală și mineritul fără facturi. Replanificarea zonelor miniere pentru a reduce dependența de o singură localitate este, de asemenea, o cerință urgentă. În plus, ar trebui stabilit un mecanism flexibil de ajustare a prețurilor contractelor, în special pentru proiectele semnate înainte de creșterea bruscă a prețurilor, iar utilizarea materialelor alternative și reciclate ar trebui încurajată pentru a reduce presiunea asupra surselor tradiționale de aprovizionare. De asemenea, întreprinderile au solicitat ca Departamentul Construcțiilor și Departamentul Industriei și Comerțului să consolideze previziunile, să publice periodic prețurile și să furnizeze date pentru a ajuta antreprenorii și locuitorii să răspundă proactiv.

TRONG HUNG

Sursă: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/