Mulți proprietari de proiecte de „apartamente turistice” din Khanh Hoa nu declară și nu plătesc impozite.

O altă consecință legată de „terenurile rezidențiale care nu formează unități rezidențiale” din Khanh Hoa este aceea că o serie de proprietari de proiecte cu vile și apartamente turistice pe teren refuză să declare pentru administrare și colectare a impozitelor.

Complexul hotelier și de apartamente Muong Thanh Vien Trieu are mii de apartamente turistice vândute clienților pentru locuințe sau afaceri timp de mulți ani, însă proprietarul proiectului nu a furnizat informații pentru management și colectarea impozitelor - Foto: PHAN SONG NGAN

Comitetul Central de Inspecție a concluzionat că provincia Khanh Hoa a alocat ilegal terenuri, a închiriat terenuri sau a schimbat destinația terenului în „teren rezidențial fără a forma unități rezidențiale” pentru ca proprietarii de proiecte să construiască vile și apartamente turistice de vânzare și a trebuit să corecteze încălcările din august 2019.

Totuși, după mai bine de 5 ani, această problemă nu a fost complet rezolvată, mulți proprietari de proiecte nerespectând reglementările privind declararea și plata impozitelor.

Proprietarul proiectului cu apartament de turism de afaceri nu oferă informații

Întreprinderilor li s-au alocat terenuri și au fost închiriate terenuri pentru a realiza proiecte cu „terenuri rezidențiale care nu formează unități rezidențiale” încă din 2012. Multe proiecte au avut scopuri de utilizare a terenurilor schimbate de la terenuri alocate legal și terenuri închiriate la tipuri de terenuri care contravin Legii Funciare, ceea ce s-a întâmplat pe scară largă între 2014 și 2016.

Prin urmare, există zeci de mii de vile turistice și apartamente turistice în proiecte autorizate pentru construcție pe „terenuri rezidențiale care nu formează unități rezidențiale” în Khanh Hoa de mai mult de sau aproape 10 ani.

Mulți proprietari de proiecte au investit în vile și apartamente turistice sau le-au vândut, încasând bani de la clienți timp de mulți ani. Cu toate acestea, conform raportului Departamentului de Impozite al provinciei Khanh Hoa din 29 noiembrie 2024, doar 22 de proiecte operează în domeniul apartamentelor și vilelor turistice.

În plus, mulți proprietari de proiecte „nu au cooperat pentru a furniza informații autorităților fiscale. Unii investitori au furnizat informații incomplete despre proprietarii de apartamente turistice și vile turistice”.

Printre acestea se numără proiecte care au atras atenția publicului din cauza încălcărilor și încălcărilor legii, legate de acest caz, cum ar fi proiectul hotelului și apartamentelor de lux Oceanus (al companiei pe acțiuni Vien Trieu Nha Trang Investment), proiectul hotelier Muong Thanh Khanh Hoa (al întreprinderii private de construcții Dien Bien nr. 1) cu mii de apartamente, pe care proprietarul proiectului le-a vândut clienților pentru locuințe sau afaceri timp de mulți ani, dar nu a furnizat informații autorității fiscale pentru colectarea impozitelor.

Dificultăți și probleme în gestionarea colectării impozitelor pentru afacerile cu apartamente turistice

Potrivit Departamentului Fiscal Provincial Khanh Hoa, dificultățile și problemele în gestionarea colectării impozitelor în cadrul proiectelor menționate anterior se datorează diverselor activități comerciale ale apartamentelor turistice și vilelor turistice, cu multe forme de afaceri.

Aceștia sunt proprietari de apartamente turistice care semnează contracte de cooperare în afaceri, le închiriază pentru cazare sau proprietari de apartamente care desfășoară activități pe cont propriu, dar nu își înregistrează afacerea, nu declară și nu plătesc impozite.

Pe de altă parte, proprietarii apartamentelor turistice din cadrul proiectelor „sunt în majoritate persoane fizice care nu locuiesc în localitate. Prin urmare, accesarea și obținerea informațiilor pentru a solicita îndeplinirea obligațiilor de înregistrare fiscală, declarare și plată a impozitelor conform legii este extrem de dificilă”.

În ceea ce privește clienții care închiriază apartamente turistice, „în mare parte persoane fizice, care plătesc în numerar sau transferă bani în conturi personale și nu au nevoie de facturi, proprietarii apartamentelor nu declară și nu plătesc impozite”. Mulți proprietari de proiecte nu respectă cerințele sau „necooperant” furnizează informații autorităților fiscale.

Prin urmare, conform recomandărilor și propunerilor Departamentului Fiscal Provincial, Comitetul Popular al provinciei Khanh Hoa a emis recent un document prin care solicită Poliției Provinciale și Comitetelor Populare din districte, orașe și municipii să ia în considerare propunerea Departamentului Fiscal Provincial de a se coordona cu sectorul fiscal în monitorizarea și gestionarea impozitelor pentru întreprinderile care operează în domeniul apartamentelor turistice și vile turistice în provincie, în conformitate cu funcțiile și autoritățile atribuite.

De fapt, până în prezent, autoritățile nu au reușit să gestioneze și să colecteze taxe pentru o serie de proiecte de vile turistice și apartamente turistice din numeroase „proiecte de terenuri rezidențiale care nu formează unități rezidențiale” din Khanh Hoa.

Acestea sunt noile consecințe ale multor proiecte din Khanh Hoa, pe care agențiile centrale le-au inspectat și au descoperit încălcări, ajungând la concluzia că acestea trebuie gestionate și că consecințele trebuie remediate în ultimii 5 ani.

Sursă: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm