Proiecte notabile de locuințe sociale în 2025

De la o localitate evaluată de Ministerul Construcțiilor ca fiind „lentă” în cursa pentru locuințe sociale, Hanoi accelerează și crește treptat oferta de locuințe pentru lucrătorii cu venituri mici.

De la o localitate evaluată de Ministerul Construcțiilor ca fiind „lentă” în cursa pentru locuințe sociale, Hanoi accelerează și crește treptat oferta de locuințe pentru lucrătorii cu venituri mici.

Într-o publicație recentă, dl. Nguyen Quoc Hung, vicepreședinte și secretar general al Asociației Bancare din Vietnam, a comentat că cei care „dețin” apartamente, așteptând creșterea prețurilor, se vor confrunta cu riscuri mari. Deoarece, atunci când guvernul va promova proiectul de 1 milion de apartamente de locuințe sociale, piața imobiliară își va reveni la adevărata sa natură.

În Hanoi - unde segmentul apartamentelor a fost constant „la mare căutare” în ultimii 2 ani, oferta de locuințe sociale este în creștere. Se preconizează că în acest an, capitala va avea 11 proiecte de locuințe sociale finalizate, oferind aproape 6.000 de apartamente, echivalentul a 345.000 m2 de suprafață construită. În următorii 5 ani, Hanoi va avea ca obiectiv dezvoltarea a 50 de noi proiecte de locuințe sociale, cu o scară totală de aproximativ 57.200 de apartamente.

Mai jos sunt prezentate proiectele de locuințe sociale care sunt în prezent și se așteaptă să fie deschise spre vânzare în 2025.

Proiectul de locuințe sociale Long Chau din Rice City

La începutul acestui an, societatea mixtă Him Lam Thu Do Joint Stock Company și BIC Vietnam Joint Stock Company au anunțat lansarea proiectului de locuințe sociale Rice City Long Chau (secția Thuong Thanh, districtul Long Bien).

Perspectiva proiectului Long Chau din Rice City.

Proiectul include 1.980 de apartamente dispuse în trei clădiri înalte. Dintre acestea, clădirea CT1 va avea 600 de apartamente, cu suprafețe cuprinse între 63 și 77 m2. Clădirea CT2 deține 400 de apartamente, cu suprafețe cuprinse între 33 și 62 m2. În cele din urmă, clădirea CT3 are 980 de apartamente, cu suprafețe cuprinse între 33 și 56 m2.

În prezent, proiectul implică construirea subsolului clădirii CT1. Se preconizează că în al doilea trimestru al anului 2025, consorțiul de companii va organiza sesiuni de consultanță gratuite, îndrumând clienții cu privire la documentele și procesul de înregistrare pentru achiziționarea, închirierea sau închirierea de locuințe sociale. Se preconizează că termenul de colectare a documentelor va începe din al treilea trimestru al anului 2025.

UDIC Eco Tower N01 Locuințe sociale Ha Dinh

Conform anunțului Departamentului de Construcții din Hanoi, proiectul de locuințe sociale N01 Ha Dinh va avea un preț de vânzare de aproximativ 25 de milioane VND/m2. Prețul de închiriere este de 150.000 VND/m2/lună, iar prețul de achiziție este de 390.000 VND/m2/lună. Se preconizează că în trimestrul al patrulea al anului 2025, Departamentul va primi cereri pentru înregistrarea achiziției de locuințe în cadrul proiectului.

Perspectiva proiectului UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

Zona de locuințe sociale menționată mai sus este situată în comuna Tan Trieu, districtul Thanh Tri și este construită pe parcela nr. 1 a noii zone urbane Ha Dinh. Investitorul este un consorțiu format din Corporația de Investiții în Dezvoltarea Infrastructurii Urbane (UDIC), Societatea pe Acțiuni de Construcții de Electricitate și Apă din Hanoi (Haweicco) și Societatea pe Acțiuni de Dezvoltare și Construcții de Locuințe DAC Hanoi.

Conform planificării 1/500, proiectul are o înălțime de 25 de etaje, inclusiv 5 subsoluri, 20 de etaje de apartamente și un subsol. Suprafața construită este de 3.722 m2, suprafața totală este de 62.550 m2, un total de 440 de apartamente și o populație de 1.230 de locuitori. Finalizarea proiectului este estimată în trimestrul al patrulea al anului 2027.

Zona de locuințe sociale Phu Lam

Zona de locuințe sociale Phu Lam (secția Phu Lam, districtul Ha Dong) a îndeplinit recent condițiile pentru a primi cereri de înregistrare a achiziției, după ce au fost închiriate 5 ani. Termenul limită pentru primirea cererilor de înregistrare a achiziției de locuințe în cadrul proiectului este 10 martie.

Proiectul este investit de Hai Phat Investment Joint Stock Company și include 5 clădiri cu 18 etaje, cu un total de 1.902 apartamente. Numărul de apartamente sociale disponibile pentru închiriere și vânzare în perioada următoare este de 408, cu suprafețe cuprinse între 48 și 69 m2. Prețul de vânzare, fără TVA de 5% și taxa de întreținere de 2%, este de peste 13,6 milioane VND/m2.

Locuințe sociale în zona rezidențială Thach Ban

Locuințele sociale de vânzare sunt situate în blocul de apartamente CT2A, zona rezidențială Thach Ban (cartierul Thach Ban, districtul Long Bien), investiție realizată de Corporația de Investiții în Locuințe și Dezvoltare Urbană a Ministerului Apărării Naționale.

După 5 ani de închiriere, proiectul a primit permisiunea de a primi și cereri pentru achiziționarea de locuințe. Numărul de apartamente de vânzare de data aceasta este de 82, cu o suprafață de aproximativ 69 de metri pătrați. Prețul, fără taxa pe valoarea adăugată și taxa de întreținere, este de aproximativ 11,7 milioane VND/metru pătrat.

În plus, mai jos sunt prezentate câteva proiecte de locuințe sociale aflate în construcție în acest an.

Proiect de locuințe sociale în noua zonă urbană Kim Chung

Recent, Comitetul Popular din Hanoi a alocat 24.000 m2 de teren (faza 2) în noua zonă urbană Kim Chung (comuna Kim Chung, districtul Dong Anh) consorțiului format din Corporația de Investiții și Dezvoltare în Locuințe din Hanoi (Handico) și Corporația Viglacera - JSC. Aceasta este suprafața de teren a parcelei codificate CT3, care va servi construcției de locuințe sociale.

Perspectiva proiectului de locuințe sociale amplasat pe parcela CT3.

Conform planului de construcție aprobat, terenul CT3 va fi utilizat pentru construirea a 3 blocuri de apartamente cu simbolurile CT3A, CT3B, CT3C. Fiecare clădire are 12 etaje și 1 mansardă, deservind o populație de 3.902 persoane, cu un total de 1.104 apartamente.

Proiect de locuințe sociale în comuna Uy No

La sfârșitul anului 2024, a fost demarat proiectul de locuințe sociale din comuna Uy No, districtul Dong Anh. Proiectul este construit pe o suprafață de peste 15.280 m2, incluzând 4 clădiri cu 9 etaje, care oferă 466 de apartamente. Acesta este primul proiect de locuințe sociale implementat de Corporația 319, o întreprindere din subordinea Ministerului Apărării Naționale. Proiectul este așteptat să fie finalizat în octombrie 2026.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html