Cazuri în care cartea roșie emisă va fi anulată conform Legii funciare din 2024

Legea funciară din 2024 prevede că certificatul de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor (cunoscut în mod obișnuit sub numele de cartea roșie) este un document legal prin care Statul confirmă drepturile legale de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor.

Conform prevederilor articolului 152, clauza 6, din Legea funciară din 2024, certificatul emis este revocat în conformitate cu prevederile articolului 152, clauza 2 și clauza 5, dar utilizatorul terenului sau proprietarul bunului atașat terenului nu prezintă certificatul emis, autoritatea competentă să emită Certificatul de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunului atașat terenului va decide anularea certificatului emis.

Mai exact, articolul 151, clauza 2, prevede următoarele cazuri în care statul revocă certificatele emise:

(1) Statul recuperează întreaga suprafață de teren înregistrată în cartea roșie emisă;

(2) Emiterea și înlocuirea cărților roșii emise;

(3) Utilizatorii de terenuri și proprietarii de bunuri atașate la registrul funciar se modifică în ceea ce privește terenurile și bunurile atașate terenurilor și trebuie să li se elibereze un nou Certificat de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor;

(4) Certificatul a fost emis fără autorizația corespunzătoare, utilizatorului greșit al terenului, pentru suprafața de teren greșită, fără a îndeplini condițiile de emitere, cu un scop de utilizare a terenului sau o perioadă de utilizare a terenului sau o origine a utilizării terenului incorecte, conform prevederilor legislației funciare la momentul emiterii certificatului;

(5) Certificatul emis este declarat nevalid de către o instanță competentă;

(6) În cazul licitației sau al transferului drepturilor de folosință asupra terenurilor sau al bunurilor atașate terenurilor, la cererea instanței judecătorești sau a organului de executare silită, persoana supusă executării silite nu prezintă certificatul eliberat.

(7) Revocarea unei cărți roșii emise, dar care nu este acoperită de prevederile de mai sus, se efectuează numai în cazul în care există o hotărâre judecătorească sau o decizie a instanței care a fost executată sau o cerere scrisă din partea organului de executare privind executarea hotărârii judecătorești sau a deciziei în conformitate cu prevederile legii, care include o cerere de revocare a certificatului emis.

Notă: Autoritatea competentă pentru revocarea certificatului emis este autoritatea care a emis certificatul, conform prevederilor articolului 136 din Legea funciară din 2024.

Comparativ cu Legea funciară din 2013, Legea funciară din 2024 are un punct nou, adăugând cazul revocării cărții roșii emise dacă instanța o declară nulă. Legea funciară din 2024 a respectat cazurile de revocare, a perfecționat și a clarificat reglementările legale referitoare la cartea roșie. Consolidarea legalității în revocarea cărții roșii.

Anularea cărții roșii este o procedură administrativă pe teren?

Conform articolului 223 din Legea funciară din 2024, se prevede după cum urmează:

Articolul 223. Proceduri administrative privind terenurile

1. Procedurile administrative privind terenurile includ:

a) Proceduri pentru recuperarea terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, schimbarea destinației terenurilor, extinderea utilizării terenurilor și ajustarea duratei de utilizare a terenurilor;

b) Proceduri de înregistrare a terenurilor și a bunurilor atașate terenurilor;

c) Proceduri pentru acordarea Certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor; proceduri pentru corectarea, retragerea și anularea certificatelor emise;

d) Proceduri pentru implementarea drepturilor utilizatorilor de terenuri;

d) Proceduri pentru partajarea terenurilor și consolidarea terenurilor;

e) Proceduri pentru aplicarea deciziilor de inventariere obligatorie și pentru aplicarea deciziilor de recuperare a terenurilor;

g) Proceduri de conciliere a litigiilor funciare și de soluționare a litigiilor funciare la organele administrative;

h) Proceduri pentru soluționarea încălcărilor administrative în sectorul funciar;

i) Proceduri pentru furnizarea de informații și date funciare;

k) Alte proceduri administrative privind terenurile.

2. Guvernul va detalia prezentul articol.

Prin urmare, în cadrul procedurilor administrative privind terenurile, există proceduri pentru acordarea Certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor; proceduri pentru corectarea, retragerea și anularea certificatelor emise.

Prin urmare, anularea cărții roșii este una dintre procedurile administrative pe teren.

Minh Hoa (t/h)

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html