Se străduiește să crească veniturile din terenuri

În primele șase luni ale anului 2025, veniturile din locuințe și terenuri în orașul Da Nang s-au ridicat la 3.697 miliarde VND, reprezentând 52,1% din estimarea bugetară pentru 2025; din care, veniturile din taxele de utilizare a terenurilor au fost de 3.006 miliarde VND, reprezentând 52,7% din estimare. De acum și până la sfârșitul anului 2025, orașul va implementa diverse soluții pentru a se asigura că veniturile totale din locuințe și terenuri pentru întregul an ajung la 7.093 miliarde VND, inclusiv 5.700 miliarde VND din taxele de utilizare a terenurilor.

Liderii diferitelor departamente și unități monitorizează licitația online a terenului nr. 16 Bach Dang (cartierul Hai Chau) pe 10 iulie 2025. Fotografie: HOANG HIEP

Generarea unor venituri semnificative pentru buget.

În structura veniturilor administrației locale, veniturile din terenuri joacă întotdeauna un rol crucial. Veniturile din licitațiile de terenuri reprezintă de obicei o mare parte din veniturile din taxele de utilizare a terenurilor.

Rezultatele și obiectivele stabilite pentru veniturile din locuințe și terenuri în general, și taxele de utilizare a terenurilor în special, nu sunt doar indicatori financiari, ci reflectă și hotărârea fermă a orașului de a utiliza eficient resursele funciare, de a promova investițiile, de a dezvolta zonele urbane și de a asigura venituri durabile pentru buget.

Pentru a atinge obiectivul menționat anterior, una dintre soluțiile cheie ale orașului Da Nang este organizarea de licitații pentru drepturile de utilizare a terenurilor pe parcele mari de teren în locații privilegiate, cu infrastructură completă pentru a atrage investitori.

Potrivit Centrului de Dezvoltare Funciară al orașului Da Nang, de la începutul anului 2025 până în prezent, unitatea a coordonat licitația a două parcele mari de teren cu o plată totală unică a arendei de peste 1.554 miliarde VND, inclusiv: parcela pentru investiții în zona urbană publică și de servicii a proiectului Complexului Sportiv Hoa Xuan, sectorul Hoa Xuan (1.194,5 miliarde VND) și parcela de pe strada Bach Dang nr. 16, sectorul Hai Chau (359,69 miliarde VND). În plus, au fost licitate 57 de parcele rezidențiale subdivizate, generând un venit total de 306,87 miliarde VND.

Un teren de la capătul străzii Bach Dang Dong (cartierul Son Tra) va fi scos la licitație în august 2025. Fotografie: HOANG HIEP

În plus, a fost organizat un proces de selecție pentru închirierea a două parcele de teren pentru o perioadă scurtă de timp, în vederea organizării pieței de noapte Son Tra, cu o taxă de închiriere de peste 3 miliarde VND/an. Mai mult, unui număr de 19 persoane fizice și organizații li s-au acordat contracte de închiriere pe termen scurt pentru 25 de parcele de teren destinate parcării temporare, activităților comerciale și serviciilor, cu o taxă totală de închiriere de peste 14,7 miliarde VND/an.

Potrivit lui Huynh Tan Quang, directorul Centrului de Dezvoltare Funciară al orașului Da Nang: „Da Nang este prima localitate din țară care organizează închirierea temporară a terenurilor publice pe perioade scurte. În august 2025, unitatea va coordona licitația a două parcele de teren, inclusiv: parcela A1 din cadrul proiectului zonei de relocare Bach Dang Dong (cartierul Son Tra) cu o suprafață totală de 11.371 ^m2 și parcela A1-1, orientată spre drumul Vo Van Kiet (cartierul An Hai) cu o suprafață de 4.027 ^m2 .”

De acum și până la sfârșitul anului 2025, unitatea va finaliza urgent procedurile pentru a scoate la licitație încă 81 de parcele rezidențiale subdivizate. Se preconizează că în primele șase luni ale anului 2025, orașul va încasa în buget încă 1.389 miliarde VND (pe baza prețului de pornire) din licitația a două suprafețe mari de teren (1.089 miliarde VND) și 81 de parcele rezidențiale (aproximativ 330 miliarde VND).

Concentrați-vă pe finalizarea documentelor pentru licitația de terenuri.

Pe lângă parcelele mari de teren și loturile rezidențiale care vor fi scoase la licitație, așa cum s-a menționat mai sus, Centrul de Dezvoltare Funciară al orașului Da Nang prezintă spre aprobare Comitetului Popular al orașului un plan de licitare a unui teren pentru investiții într-un centru comercial în cartierul Ngu Hanh Son; finalizează documentele de licitație pentru 4 parcele de teren și stabilește prețul de pornire pentru alte 5 parcele de teren.

În plus, vor fi derulate proceduri suplimentare pentru alte 76 de parcele rezidențiale care au fost deja planificate pentru licitație, pentru a scoate în curând la licitație aceste parcele mari, contribuind astfel la creșterea veniturilor la bugetul orașului și promovând dezvoltarea socio-economică .

Centrul de Dezvoltare Funciară al orașului Da Nang, în coordonare cu unitățile și localitățile relevante, organizează selecția unităților pentru a închiria temporar terenuri pentru o perioadă scurtă de timp. Foto: HOANG HIEP

Prin licitația drepturilor de utilizare a terenurilor menționată anterior, orașul ajustează, de asemenea, prețurile terenurilor pentru a reflecta condițiile pieței. Comitetul Popular al orașului a ajustat prețurile terenurilor din lista de prețuri a terenurilor de două ori, începând cu 1 ianuarie 2025 și 7 iulie 2025, pentru a se apropia îndeaproape de prețurile pieței și a evita pierderile de venituri pentru bugetul de stat.

Departamentul Agriculturii și Mediului implementează în mod activ planuri și scheme pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor și licitarea pentru proiecte de utilizare a terenurilor; accelerează alocarea terenurilor și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și a certificatelor pentru activele atașate terenului; stabilește activ prețurile terenurilor și reevaluează obligațiile financiare legate de terenuri în cadrul proiectelor cheie; și transferă informații privind obligațiile financiare către autoritățile fiscale pentru emiterea la timp a notificărilor de colectare în bugetul de stat.

În special, coordonarea dintre departamentele și unitățile relevante este crucială pentru a accelera în mod proactiv finalizarea planurilor de colectare a obligațiilor financiare aferente proiectelor și terenurilor, așa cum sunt prezentate în rapoartele de inspecție, audituri și hotărâri judecătorești, rezolvând astfel dificultățile și obstacolele pentru investitori și întreprinderi.

Acest lucru nu numai că crește veniturile funciare pentru bugetul orașului, dar contribuie și la o creștere economică de două cifre și continuă să genereze o sursă durabilă de venituri bugetare.

Sursă: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html