Vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min: Noua listă de prețuri pentru terenuri este potrivită realității

În după-amiaza zilei de 22 octombrie, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a organizat o conferință de presă pentru a anunța Decizia nr. 79/2024 a Comitetului Popular privind modificarea și completarea Deciziei nr. 02/2020 a Comitetului Popular privind reglementarea listei de prețuri a terenurilor din zonă.

Decizia nr. 79/2024 intră în vigoare la data de 31 octombrie 2024 și se încheie la 31 decembrie 2025.

Vorbind la conferința de presă, vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, a subliniat că aceasta este o decizie importantă, cu impact asupra multor aspecte socio-economice .

Vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, vorbește la conferința de presă.

Dl. Bui Xuan Cuong a comentat că elaborarea listei de prețuri ale terenurilor conform Deciziei 02 este limitată de reglementările privind cadrul prețurilor terenurilor, de reglementările Legii funciare din 2013, astfel încât, în timp, aceasta devine învechită și nu mai este potrivită situației practice.

Implementând prevederile Legii funciare din 2024 și ale Decretului 71, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a dispus Departamentului de Resurse Naturale și Mediu (TN&MT) și departamentelor conexe să elaboreze o listă de prețuri pentru terenuri în conformitate cu Legea funciară din 2024 și cu situația reală din localitate. Pe parcursul procesului de dezvoltare, orașul Ho Și Min a ascultat și a absorbit numeroase opinii ale locuitorilor și întreprinderilor locale, care au primit o atenție deosebită și au fost reflectate de presă în ultima vreme.

„Ajustarea prețurilor terenurilor din oraș conform principiilor pieței are ca scop crearea unei consecvențe cu realitatea și cu prevederile Legii funciare din 2024”, a subliniat domnul Bui Xuan Cuong.

În consecință, prețul ajustat al terenului a crescut de aproximativ 4-38 de ori față de prețul specificat în Decizia 02/2020. Cel mai mare preț se înregistrează pe străzile Nguyen Hue, Le Loi, Dong Khoi (Districtul 1), prețul terenului ajungând la 687,2 milioane VND/m2, o creștere de peste 4 ori față de prețul anterior. Strada Ham Nghi, strada Han Thuyen (Districtul 1) are un preț de aproximativ 430 de milioane VND/m2, o creștere de aproximativ 4 ori față de vechea listă de prețuri.

Prețurile terenurilor din districtul Can Gio sunt relativ mai mici decât în alte districte. De obicei, în zona rezidențială a satului Thieng Lieng, prețul este de 2,3 milioane VND/m2, în timp ce în zonele rezidențiale Thanh Binh și Thanh Hoa prețul este de 3 milioane VND/m2.

Dl. Nguyen Toan Thang - Directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh, a analizat beneficiile listei ajustate de prețuri a terenurilor, în special:

Taxele, impozitele, taxele de utilizare a terenurilor și obligațiile financiare aferente terenurilor ale utilizatorilor de terenuri, inclusiv organizațiile și persoanele fizice, în special gospodăriile și persoanele fizice, sunt făcute publice, transparente și echitabile.

Sancțiunile pentru încălcările regulilor funciare sunt în creștere. Acest lucru contribuie la descurajarea și reducerea încălcărilor, la curățarea și dezvoltarea pieței imobiliare într-un mod sănătos.

Determinarea prețului de pornire pentru licitarea drepturilor de folosință pe terenuri cu infrastructură tehnică finalizată se face mai rapid și creează condiții pentru îmbunătățirea accesului la terenuri pentru persoanele și organizațiile aflate în nevoie.

Pentru persoanele ale căror terenuri sunt recuperate, stabilirea prețurilor de relocare va fi mai publică, mai transparentă și mai rapidă decât înainte, asigurând echitatea prețurilor de recuperare a terenurilor și a prețurilor de vânzare a terenurilor de relocare.

Pe lângă impactul pozitiv, ajustarea listei de prețuri a terenurilor afectează și necesitatea schimbării destinației de utilizare a terenurilor de către unele persoane.

Anterior, la începutul lunii iulie 2024, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a însărcinat Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu cu elaborarea unei liste ajustate de prețuri ale terenurilor, conform unor proceduri simplificate. Până la 30 iulie, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a prezentat lista ajustată de prețuri ale terenurilor Consiliului Local de Evaluare a Prețurilor Terenurilor.

Totuși, la acea vreme, lista ajustată de prețuri ale terenurilor a stârnit multe opinii contradictorii. Majoritatea oamenilor au considerat că creșterea prețului terenurilor era prea mare, ceea ce ar duce la o creștere a impozitelor și taxelor pe care oamenii trebuiau să le plătească atunci când efectuau proceduri administrative legate de terenuri.

După ce a primit numeroase comentarii și a ajustat prețul terenului în consecință, pe 14 octombrie, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a retrimis lista de prețuri ale terenurilor Consiliului Local de Evaluare a Prețurilor Terenurilor. În raportul de evaluare, consiliul a fost de acord cu propunerea acestui Departament.

Hue-ul tău

Sursă