Hanoi propune o nouă listă de prețuri pentru terenuri, prețurile în multe zone suburbane depășind 64 de milioane de VND/m².

Departamentul Agriculturii și Mediului din Hanoi tocmai a înaintat un proiect de propunere privind prima listă de prețuri ale terenurilor care va fi anunțată și aplicată începând cu 1 ianuarie 2026. Această listă de prețuri ale terenurilor este împărțită în 17 zone în urma reorganizării unității administrative, cu creșteri de prețuri foarte mari.

Conform proiectului de propunere privind elaborarea tabelelor de prețuri ale terenurilor de către Departamentul pentru Agricultură și Mediu din Hanoi , Zona 1 include cartierele din cadrul Șoselei de Centură 1: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam și Hai Ba Trung.

Mai exact, cel mai mare preț al terenurilor este de peste 702 milioane VND/ ^m² pentru parcelele cu vedere la drumul principal (locație excelentă) pe străzi precum Ba Trieu (de la Hang Khay la Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang și Hai Ba Trung (de la Le Thanh Tong la Quan Su). Acest preț este valabil și pentru Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho și Tran Hung Dao (de la Tran Thanh Tong la Le Duan).

Comparativ cu lista de prețuri actuală, cele mai mari prețuri ale terenurilor din Hanoi au crescut cu aproximativ 2%. Prețurile terenurilor din Zona 1 sunt pe strada Dong Co, depășind 82 de milioane VND/ ^m² . Prețul mediu al terenurilor în cele 9 cartiere centrale ale capitalei, conform noii liste de prețuri propuse, este de 255,3 milioane VND/ ^m² , reprezentând, de asemenea, o creștere de 2% față de prețul actual.

Prețurile terenurilor în multe zone suburbane ale orașului Hanoi sunt în creștere. (Imagine ilustrativă)

Împreună cu zona centrală a orașului, prețurile terenurilor propuse au crescut brusc în majoritatea comunelor suburbane. În special, Zona 9, cuprinzând 7 comune: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son și An Khanh, a înregistrat cea mai mare creștere, de până la 26% față de lista actuală de prețuri ale terenurilor.

Cel mai mare preț nou din această grupă este pe Autostrada Națională 32, de la granița cu cartierul Xuan Phuong până la intersecția care duce spre zona urbană Kim Chung Di Trach, ajungând la 64,7 milioane VND/ ^m² . Prețul mediu al terenului în poziția 1 din zona 9 este de aproximativ 30,4 milioane VND/ ^m² , în timp ce prețul actual este de 26,8 milioane VND/ ^m² .

În continuare, Zona 7, cuprinzând 9 comune (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc), și Zona 10, cuprinzând 12 comune (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh, Minh, Thun Than, Hong Tam Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), toate au propus o creștere suplimentară de 25%.

Lista ajustată de prețuri ale terenurilor va fi utilizată ca bază pentru calcularea compensațiilor, determinarea prețurilor terenurilor pentru relocare, calcularea impozitului pe utilizarea terenurilor, impozitul pe venitul persoanelor fizice din transferul drepturilor de utilizare a terenurilor și ajustarea taxelor și impozitelor aferente.

NGUYEN QUOC

Sursă: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html