Hanoi propune o nouă listă de prețuri pentru terenuri, multe locuri din suburbii depășesc 64 de milioane de VND/m²

Departamentul Agriculturii și Mediului din Hanoi tocmai a elaborat o propunere privind prima listă de prețuri a terenurilor care va fi anunțată și aplicată începând cu 1 ianuarie 2026. Această listă de prețuri a terenurilor este împărțită în 17 zone după aranjamentul unităților administrative, cu creșteri de preț foarte mari.

Conform proiectului de raport privind lista de prețuri pentru terenuri de construcție a Departamentului pentru Agricultură și Mediu al orașului Hanoi , zona 1 cuprinde cartierele de pe centura 1, inclusiv: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

În special, cel mai mare preț pentru terenurile rezidențiale este de peste 702 milioane VND/ ^m2, aplicat terenului cu vedere la stradă (locația 1) pe o serie de rute precum Ba Trieu (secțiunea de la Hang Khay la Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (secțiunea de la Le Thanh Tong la Quan Su). Acest preț se aplică și rutelor Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho și Tran Hung Dao (secțiunea de la Tran Thanh Tong la Le Duan).

Comparativ cu lista de prețuri actuală, cel mai mare preț al terenului din Hanoi a crescut cu aproximativ 2%. Prețul terenului din zona 1 este pe strada Dong Co, cu peste 82 de milioane VND/ ^m2 . Prețul mediu al terenului în 9 sectoare centrale ale capitalei, conform noii liste de prețuri propuse, este de 255,3 milioane VND/ ^m2 , fiind, de asemenea, crescut cu 2% față de prezent.

Prețurile terenurilor în multe locuri din suburbiile orașului Hanoi tind să crească. Fotografie ilustrativă

Împreună cu zona centrală a orașului, prețul terenurilor rezidențiale propuse a crescut brusc în majoritatea comunelor suburbane. Dintre acestea, zona 9, care include 7 comune: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh, a înregistrat cea mai mare creștere cu 26% față de lista actuală de prețuri ale terenurilor.

Cel mai mare preț nou din această grupă este pe Autostrada 32, de la cartierul Xuan Phuong până la intersecția drumului către zona urbană Kim Chung Di Trach, cu un preț de până la 64,7 milioane VND/ ^m2 . Prețul mediu al terenului la poziția 1 din zona 9 este de aproximativ 30,4 milioane VND/ ^m2 , în timp ce, conform listei de prețuri actuale, este de 26,8 milioane VND/ ^m2 .

Urmează zona 7 incluzând 9 comune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) și zona 10 incluzând 12 comune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tinh, O Hung Van, Thun Thuong Phuc, Chuong Duong au propus o creștere de 25%.

Lista ajustată de prețuri ale terenurilor va fi utilizată ca bază pentru calcularea compensațiilor, determinarea prețurilor terenurilor pentru relocare, calcularea impozitului pe utilizarea terenurilor, impozitul pe venitul persoanelor fizice din transferul drepturilor de utilizare a terenurilor și ajustarea taxelor și impozitelor aferente.

NGUYEN QUOC

Sursă: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html