Stradă comercială cu dublă funcție, deține o locație „de aur” care leagă orașul Ho Chi Minh în doar 5 minute, preț de la 4,99 miliarde VND

Strada comercială cu dublă funcție în subdiviziunea River Park - zona urbană ecologică LA Home - deschide oportunități pentru deținerea de proprietăți imobiliare valoroase și exploatare comercială la scară largă, cu prețuri începând de la doar 4,99 miliarde VND.

Imobiliarele multifuncționale revin în cursă

Faza puternică de restructurare a pieței imobiliare remodelează criteriile de selecție a activelor. În special, produsele cu valoare de utilizare ridicată, exploatare flexibilă și capacități practice de operare devin ținta atât a cumpărătorilor reali, cât și a investitorilor individuali.

Casele comerciale se mută în orașe satelit.

Conform sondajului privind psihologia consumatorilor de imobiliare din al doilea trimestru al anului 2025 realizat de Batdongsan.com.vn, 66% dintre investitori intenționează să își păstreze activele timp de 3-10 ani, dintre care 39% aleg perioada de 3-5 ani, iar 27% le păstrează timp de 5-10 ani. Doar 12% intenționează să vândă în mai puțin de 1 an, ceea ce arată că strategia de „surfing” a cedat treptat locul nevoii de acumulare pe termen lung combinată cu exploatare reală. Raportul VNDirect a înregistrat, de asemenea, că veniturile din vânzările de case tip shophouse în primele 6 luni ale anului 2025 au crescut cu 272% față de aceeași perioadă din 2024, ajungând la 744 de miliarde VND, reflectând în mod clar revenirea segmentului de case comerciale cu funcție dublă, atât de rezidență, cât și de afaceri și închiriere.

Analiștii și cumpărătorii actuali prioritizează alegerea caselor comerciale înșiruite, deoarece acesta este un activ cu un potențial puternic de creștere a prețurilor în funcție de viteza de dezvoltare a infrastructurii, creând în același timp un flux de numerar stabil pe parcursul perioadei de proprietate, optimizând marjele de profit. Cu toate acestea, având în vedere faptul că nivelul prețurilor în orașul Ho Chi Minh este din ce în ce mai ridicat și există puține opțiuni potrivite pentru capacitatea financiară a majorității investitorilor, cererea de case comerciale înșiruite se mută către orașele satelit - unde fondurile funciare sunt mari, planificarea este sistematică, infrastructura interregională este promovată, iar valorile imobiliare au încă mult loc pentru creștere pe termen lung.

Stradă comercială cu dublă funcție la River Park: axă de legătură aurie, centru de profit

LA Home își afirmă poziția de proiect potențial la poarta de acces către vestul orașului Ho Chi Minh, la doar 5 minute de orașul Ho Chi Minh, situat pe malul bulevardului Luong Hoa - Binh Chanh, cu o lățime a drumului de 60 m, aparținând proiectului de zonă urbană industrială ecologică integrată de 500 ha. Acesta este un model urban industrial integrat rar, care este dezvoltat în prezent sincron, prin combinarea zonei urbane ecologice și a parcului industrial ecologic, deschizând perspective de creștere durabilă atât pentru rezidenți, cât și pentru investiții.

3 străzi comerciale cu dublă funcție din River Park deschid oportunități rezidențiale și de investiții cu valoare sustenabilă

River Park - a doua subdiviziune recent lansată în zona LA Home Eco-Urban, deține 3 străzi comerciale valoroase cu dublă funcție - locația cu cea mai mare densitate de trafic din întreaga zonă urbană. Fiecare stradă este conectată direct la sistemul amplu de utilități al zonei urbane: un centru sportiv multifuncțional de 1 ha, un centru comercial de 3 ha, un parc central de 2,2 ha și un sistem școlar internivel la standarde internaționale. Datorită acestui fapt, produsele de tip case comerciale cu dublă funcție de aici sunt capabile să primească un număr mare de clienți din toate subdiviziunile, contribuind la optimizarea eficienței exploatării.

Străzile sunt planificate cu o lățime a drumului de 18 m, o fațadă largă, trotuare aerisite și un peisaj verde, aplicând în același timp standardele EDGE de construcții verzi pentru a ajuta la economisirea energiei, protejarea mediului și creșterea sustenabilității imobiliare. În plus, fiecare casă comercială cu dublă funcție de la River Park este proiectată flexibil, modern și multifuncțional: parterul este deschis, convenabil pentru o varietate de modele de afaceri, cum ar fi produse alimentare și băuturi, modă , showroom-uri, birouri de servicii sau magazine de proximitate. Etajele superioare sunt complet separate, potrivite pentru nevoi imobiliare sau pentru exploatarea în regim de închiriere pe termen lung.

Strada comercială multifuncțională River Park atrage atenția investitorilor prin anunțarea unor prețuri de la doar 4,99 miliarde VND/unitate

Marele avantaj al River Park provine și din amplasarea sa adiacentă parcului industrial Prodezi, de 400 de hectare - un loc de întâlnire pentru zeci de mii de ingineri, experți și muncitori cu înaltă calificare, creând o bază solidă pentru nevoia de a închiria, consuma și utiliza servicii în mod regulat.

În plus, subdiviziunea se bucură și de o conectivitate regională remarcabilă, fiind situată la doar 5 minute de orașul Ho Chi Minh prin intermediul bulevardului Luong Hoa - Binh Chanh, a străzii extinse Vo Van Kiet, fiind adiacentă unor rute cheie de infrastructură interregională, cum ar fi autostrada Ho Chi Minh City - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, Șoseaua de Centură 3 și Șoseaua de Centură 4. Sincronizarea planificării și a infrastructurii este un factor care garantează potențialul de exploatare durabilă a liniilor de produse de la River Park.

Convergând toți factorii cheie, cum ar fi locația strategică adiacentă orașului Ho Chi Minh, poarta de acces către vestul orașului Ho Chi Minh, conexiunea interregională convenabilă, planificarea sistematică și statutul juridic transparent, linia de produse comerciale mixte cu dublă funcție River Park atrage atenția investitorilor atunci când anunță prețuri de la doar 4,99 miliarde VND/unitate. Pentru a deține această potențială linie de produse, clienții trebuie să plătească doar 25% din capitalul propriu până la momentul predării (preconizată pentru ianuarie 2027), suma rămasă fiind suportată de bancă pentru împrumuturi de până la 70% din valoarea produsului, cu o rată a dobânzii de 0% timp de 18 luni. În plus, clienții sunt scutiți și de comisioanele de administrare pe 2 ani și de o serie de politici preferențiale de până la 12% din valoarea produsului (echivalentul a 600 de milioane VND).

Axa străzii pietonale

Cu o plată inițială totală rezonabilă, o politică financiară superioară și un statut juridic clar, River Park devine o alegere strategică pentru clienții cu o viziune de investiții pe termen mediu și lung, care doresc să dețină o casă comercială cu dublă funcție, adiacentă orașului Ho Chi Minh, la un preț competitiv și cu un potențial remarcabil de creștere.

An Mai

Sursă: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html