După Tet, ar trebui să cumperi proprietăți imobiliare sau să investești în acțiuni?

(NLDO) – Imobiliarele oferă oportunități, dar nu ar trebui să se împrumute prea mult pentru a investi, acțiunile sunt așteptate atunci când economia crește și există un val de modernizări...

În 2024, indicele VN va crește cu aproximativ 12%, dar, în realitate, mulți investitori vor pierde în continuare bani; sectorul imobiliar are oportunități doar în câteva segmente, restul fiind în continuare liniștit.

La intrarea în noul an At Ty 2025, reporterii ziarului Nguoi Lao Dong și-au exprimat opiniile despre oportunitățile oferite de aceste canale de investiții.

Economistul, Dr. Dinh The Hien:

Acțiunile sunt încă „luminoase”, iar imobiliarele nu sunt „ușor de câștigat bani”

Piața imobiliară tocmai și-a revenit pe segmentul apartamentelor, care nu crescuse prea mult înainte. Nivelul prețurilor este încă scăzut, așa că apartamentele atrag mai multă atenție, iar tranzacțiile sunt mai active decât înainte. Cu toate acestea, acest segment nu este suficient pentru a fi o referință pentru întreaga piață.

Sectorul imobiliar din acest an nu poate fi prea promițător, deoarece prețurile segmentelor sunt încă mari în comparație cu veniturile multor persoane. Dacă prețurile sunt prea mari, cumpărătorii vor fi precauți, iar lichiditatea va fi dificil de crescut considerabil. Acest canal de investiții are oportunități, dar este potrivit doar pentru cei care au cercetat și evaluat cu atenție fiecare segment potențial pentru a obține profituri bune. În special, nu ar trebui să vă împrumutați prea mult pentru a cumpăra proprietăți imobiliare din cauza riscului ridicat.

În ultima vreme, piața imobiliară și-a revenit în principal în segmentul apartamentelor.

În ceea ce privește acțiunile, piața va fi mai promițătoare deoarece canalele de investiții în aur au crescut foarte mult, iar sectorul imobiliar se confruntă cu dificultăți. Politicile recente arată hotărârea guvernului de a transforma acțiunile din piețele de frontieră în piețele emergente, ceea ce va fi forța motrice pentru a atrage înapoi capitalul străin.

Totuși, atunci când economia se dezvoltă stabil, canalele de investiții cu greu pot aduce profituri prea mari, de 20-30%/an. Acest nivel de profit este destinat doar unui grup de oameni talentați care își asumă riscuri mari în mai multe etape.

Investitorii individuali nu ar trebui să își stabilească așteptări prea mari pentru profituri mari atunci când tranzacționează acțiuni.

Expert financiar Phan Dung Khanh:

Cum să aloci capitalul către canalele de investiții

Valorile mobiliare au potențial, pe măsură ce economia se îndreaptă spre era digitală. În 2024, indicele VN va crește cu 12%, dar randamentele mari vor fi concentrate pe acțiunile tehnologice, în tendința în plină expansiune a inteligenței artificiale și a cipurilor semiconductoare. În special, acțiunile financiare și imobiliare reprezintă o mare parte din piață, dar nu au crescut așa cum era de așteptat.

În 2025, se așteaptă ca acțiunile companiilor tehnologice să își mențină atractivitatea, în special datorită cooperării Guvernului cu NVIDIA pentru construirea de centre de inteligență artificială, promovarea dezvoltării industriei semiconductorilor, transformarea digitală...

Valorile mobiliare sunt considerate un canal de investiții cu multe oportunități în acest an.

Se așteaptă ca grupurile de companii din domeniul energiei, materiilor prime, bunurilor de larg consum, transporturilor și imobiliarelor să deschidă tendințe pozitive. Multe acțiuni din grupul companiilor cu capitalizare medie au rezultate comerciale pozitive, dar tot au scăzut, însă se așteaptă să crească. Investitorii individuali pot alege acțiuni despre care se așteaptă să crească mai mult decât creșterea indicelui VN.

În domeniul imobiliar, piața a scăpat de pragul de jos și va continua să se redreseze în 2025 - 2026. Dacă capitalul este împărțit în canale de investiții în acest an, acesta poate fi împărțit în 40% pentru acțiuni, 40% pentru imobiliare și 20% pentru aur, în funcție de apetitul pentru risc al fiecărui investitor individual.

Dl. Dao Hong Duong, Director de Analiză Industrială și Bursieră, VPBank Securities Company:

Gât potențiale bancnote

Sectorul bancar va fi industria care va conduce piața în ascensiune. Având în vedere așteptările actuale de creștere a PIB-ului de două cifre în 2025, creșterea creditului trebuie să fie în jur de 16-18%, alături de presiunea de a acorda investiții publice, perspectivele de profit ale industriei bancare vor fi mai mari decât acum 2 ani. Industria bancară va înregistra o creștere a profitului, indicatorii financiari ROE și ROA conducând aproape piața, ajutând prețurile acțiunilor să reflecte acest rezultat.

Capitalizarea industriei bancare reprezintă o proporție foarte mare, aproximativ 25-30% din capitalizarea totală a HOSE. Băncile au toți factorii: lichiditate, capitalizare, atragere a atenției instituțiilor financiare, investitorilor străini, precum și ciclicitate și evaluare rezonabilă.

Sursă: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm