Soarta unui apartament de lux după două schimbări funcționale

Conform investigației reporterului ziarului Journalist & Public Opinion, proiectul Spitalului Internațional Phuc An Khang de pe strada Dong Van Cong nr. 800 (secția Thanh My Loi, orașul Thu Duc, orașul Ho Chi Minh) a fost considerat cândva primul spital din Vietnam transformat dintr-o clădire de apartamente. Anterior, această clădire a fost proiectul de apartamente Thai Binh Plaza, investit de Binh Duong Construction Stone Company Limited, cu o suprafață de 14.000 m2, inclusiv 5 blocuri de apartamente.

Fiecare bloc are 20 de etaje și este format din 360 de apartamente cu o suprafață de 120 - 180 m2. Deși construcția a fost finalizată, din cauza performanțelor slabe ale afacerii, la sfârșitul anului 2012, investitorul a solicitat transformarea clădirii de apartamente într-un spital internațional cu o capacitate de 500 de paturi, cu o investiție totală de 2.500 de miliarde VND. Din această sumă, 2.000 de miliarde VND reprezintă capitalul necesar pentru construirea a 5 blocuri de apartamente, 300 de miliarde VND reprezintă costul conversiei funcționale, iar 200 de miliarde VND reprezintă costul investiției în spital.

Operațiune ineficientă, Grupul Hasco a schimbat numele spitalului în proiectul de apartamente de lux Skypark Atria Saigon, imaginea 1 — Întreaga clădire a suferit două transformări funcționale.

La 8 septembrie 2014, Departamentul Construcțiilor a emis licența nr. 127/GPSC (GPCT) pentru lucrări de reparații și renovare către Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited, în vederea reparării și renovării blocurilor de construcții ale proiectului, de la funcția de clădire de apartamente la cea de spital, pe baza indicatorilor de planificare și arhitecturali aprobați de Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh prin Notificarea nr. 461/TB-VP din 27 iunie 2013, iar Comitetul Popular al Districtului 2 (acum Comitetul Popular al orașului Thu Duc) a convenit asupra planului general de la 1/500 în Deplasarea Oficială nr. 2911/UBND-QLDT din 25 august 2014.

La începutul anului 2015, Spitalul Internațional Phuc An Khang a intrat în funcțiune. Dar, puțin peste 2 ani mai târziu, acest spital a trebuit să se închidă din cauza pierderilor și nu a mai putut funcționa. La 17 iulie 2019, Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh a emis Decizia nr. 3010/QD-UBND prin care a aprobat ajustarea parțială a proiectului detaliat de ajustare a planificării urbane a construcțiilor (planul de zonare) la scara 1/2000 din zona rezidențială Thanh My Loi cu o suprafață de 180,8 hectare (suprafața veche de 174 hectare), sectorul Thanh My Loi, districtul 2.

Prin urmare, funcția de utilizare a terenului în blocul I-N5 (suprafața 9.512,7 m2) este ajustată de la un spital general la un teren rezidențial planificat pe termen scurt (scară: 23 de etaje, populație: 1.040 de persoane) și necesită restabilirea procedurilor pentru recunoașterea investitorilor și aprobarea investițiilor.

Operațiune ineficientă, Grupul Hasco a schimbat numele spitalului în proiectul de apartamente de lux Skypark Atria Saigon, imaginea 2 — Hasco Group este o companie de investiții și tranzacționare imobiliară, cu sediul central în Hanoi . Pe lângă domeniul imobiliar, această companie operează și în domeniile investițiilor financiare, fuziunilor și achizițiilor, importului și exportului etc.

La 12 noiembrie 2019, Departamentul de Planificare și Arhitectură a emis Dispeceratul Oficial nr. 5287/SQHKT-QHKTT privind aprobarea planului general - plan arhitectural al proiectului complexului de apartamente de tip zgârie-nori de la adresa 800 Dong Van Cong Street, Thanh My Loi Ward, Districtul 2 (cu funcțiunea principală: complex de apartamente de tip zgârie-nori combinat cu servicii comerciale; înălțime maximă: 23 de etaje; populație maximă: 1.040 de persoane).

Comparativ cu planul inițial, clădirea a fost mărită cu 3 etaje. Aceasta este considerată prima clădire din Vietnam transformată dintr-un bloc de apartamente într-un spital și apoi înapoi într-un bloc de apartamente.

Până la sfârșitul anului 2021, vestea că proiectul de pe strada Dong Van Cong nr. 800 urma să fie transformat într-un complex de apartamente de lux numit Swiss Belresidences Upper East Saigon a provocat agitație în lumea imobiliară din orașul Ho Chi Minh. Această ceremonie de inaugurare a avut loc, de asemenea, într-un mod grandios, iar Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) a fost prezentată ca dezvoltator al proiectului.

Operațiune ineficientă, Grupul Hasco a schimbat numele spitalului în proiectul de apartamente de lux Skypark Atria Saigon, imaginea 3 — Ceremonia de inaugurare a lucrărilor, când proiectul se numea încă Swiss Belresidences Upper East Saigon

Conform informațiilor promoționale, proiectul Swiss Belresidences Upper East Saigon este poziționat în segmentul imobiliar de lux, oferind pe piață 1.450 de apartamente. Cu toate acestea, până în august 2022, ca răspuns la presă, Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh a declarat că această agenție nu a primit încă o cerere de autorizație pentru repararea și renovarea funcției de spital într-o clădire de apartamente în cadrul proiectului menționat anterior.

Recent, la începutul lunii aprilie 2023, Hasco Group a anunțat semnarea unui acord de cooperare cu Banyan Tree Group (Singapore) pentru promovarea proiectului Skypark Atria Saigon. Pagina principală a Hasco Group a publicat, de asemenea, un articol despre ceremonia de semnare a cooperării menționată mai sus, în care se precizează că Skypark Atria Saigon este primul proiect de apartamente de lux al Hasco Group din orașul Ho Chi Minh. În special, pe unele site-uri de brokeraj imobiliar, proiectul Skypark Atria Saigon este promovat și la adresa 800 Dong Van Cong Street.

Mai jos sunt câteva imagini cu starea actuală a clădirii: