Sonadezi Chau Duc dorește să împrumute o limită de 3.000 de miliarde de VND la VietinBank

Oferind aproape 60 de milioane de acțiuni, compania pe acțiuni Sonadezi Chau Duc (cod SZC - HoSE) își continuă planul de creștere a împrumuturilor bancare pentru a investi în proiectul Parcului Industrial Chau Duc.

Compania Sonadezi Chau Duc a aprobat planul de împrumut și garanții la Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț - Sucursala 7 din orașul Ho Chi Minh.

Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț - Sucursala 7 din Ho Chi Minh City va acorda companiei Sonadezi Chau Duc o limită totală de împrumuturi pe termen lung de 3.000 de miliarde VND și o nouă limită de împrumuturi pe termen scurt de 100 de miliarde VND pentru a suplimenta capitalul de lucru. Dintre acestea, noua limită de împrumuturi pe termen lung este de 2.000 de miliarde VND pentru a continua implementarea proiectului de investiții al Parcului Industrial Chau Duc.

În plus, împrumutul va fi ipotecat/gajat cu active către Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț - Sucursala 7.

Se știe că la 31 decembrie 2023, compania Sonadezi Chau Duc avea datorii totale pe termen scurt și lung de până la 2.667,8 miliarde VND, echivalentul a 154% din capitalul propriu. Dintre acestea, datoria pe termen scurt este de 624,2 miliarde VND, iar datoria pe termen lung este de 2.043,6 miliarde VND.

În ceea ce privește structura datoriilor pe termen lung, în principal 1.328,3 miliarde VND de la Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț - Sucursala 7; 284,6 miliarde VND de la Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Investiții și Dezvoltare - Sucursala Dong Nai ; 115 miliarde VND de la Woori Bank Vietnam...

Cea mai mare parte a banilor strânși este folosită pentru achitarea datoriilor.

Un aspect demn de remarcat este faptul că, la 8 ianuarie 2024, compania Sonadezi Chau Duc a închis lista acționarilor care exercită dreptul de a cumpăra acțiuni suplimentare oferite spre vânzare, într-un raport de 2:1, acționarii care dețin 2 acțiuni având dreptul de a cumpăra o acțiune nouă la un preț de 20.000 VND/acțiune.

În plus, în perioada 16 ianuarie 2024 - 20 februarie 2024, investitorii se vor înregistra pentru a cumpăra și a plăti acțiuni suplimentare oferite spre vânzare. Cu toate acestea, compania Sonadezi Chau Duc a prelungit brusc perioada de plată de la 16 ianuarie la 15 martie 2024.

Se estimează că societatea va oferi aproape 60 de milioane de acțiuni pentru a strânge aproape 1.200 de miliarde VND. Din suma strânsă, compania intenționează să utilizeze 800 de miliarde VND pentru a restructura împrumuturile companiei către instituțiile de credit și pentru a plăti principalul și dobânzile la obligațiunile ajunse la scadență; iar restul de aproape 400 de miliarde VND vor fi utilizate pentru a suplimenta capitalul de investiții și a construi proiectul Parcului Industrial Chau Duc din districtul Chau Duc, provincia Ba Ria - Vung Tau.

Se știe că în Prospectul Ofertei de Acțiuni, compania Sonadezi Chau Duc are 2 acționari majori, inclusiv Industrial Park Development Joint Stock Corporation, care deține 46,84% din capitalul social; Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company, care deține 10,08% din capitalul social; iar restul de 43,08% din capitalul social aparține acționarilor mici care dețin mai puțin de 5% din capitalul social.

O altă evoluție notabilă este faptul că Sonadezi Chau Duc Company tocmai a aprobat majorarea capitalului de investiții al proiectului Zona Urbană Chau Duc de la 1.237,43 miliarde VND la 9.804,4 miliarde VND, o creștere de 6,92 ori față de planul inițial, echivalentul unei creșteri de 8.566,97 miliarde VND.

Motivul majorării capitalului proiectului este că, odată cu situația actuală de implementare, proiectul din Zona Urbană Chau Duc s-a modificat în ceea ce privește amploarea, capitalul total de investiții și progresul implementării, astfel încât Compania trebuie să ajusteze politica de investiții a proiectului din Zona Urbană Chau Duc.

Sonadezi Chau Duc depășește 4% din planul de profit din 2023

În ceea ce privește activitățile comerciale, în trimestrul al patrulea al anului 2023, compania Sonadezi Chau Duc a înregistrat venituri de 258,52 miliarde VND, o creștere de 32,1% față de aceeași perioadă și un profit după impozitare de peste 56 miliarde VND, o creștere de 49,2% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În structura veniturilor, taxele de închiriere și administrare a terenurilor au crescut vertiginos în trimestrul al patrulea al anului 2023, aproape dublându-se față de aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la peste 223 de miliarde VND, reprezentând peste 86% din veniturile totale; în timp ce veniturile din vânzarea de case înșiruite pe strada comercială din zona rezidențială Sonadezi Huu Phuoc au scăzut cu aproape 74%, ajungând la 17,52 miliarde VND.

Cumulat pentru întregul an 2023, compania Sonadezi Chau Duc a înregistrat venituri de 817,96 miliarde VND, în scădere cu 4,77% față de 2022; cu toate acestea, profitul după impozitare a crescut în continuare cu 10,89%, ajungând la 218,87 miliarde VND. Astfel, cu un plan de venituri de 914,51 miliarde VND și un profit după impozitare de 210,26 miliarde VND, în 2023, compania Sonadezi Chau Duc a atins 89,44% din obiectivul de venituri, dar a depășit obiectivul de profit cu peste 4%.

Până la sfârșitul anului 2023, activele totale ale companiei Sonadezi Chau Duc depășeau 6.961 miliarde VND, în creștere cu 9,88% față de începutul anului. Dintre acestea, stocurile au crescut cu 20,7%, ajungând la peste 1.621 miliarde VND, în principal din cauza producției neterminate și a costurilor de afaceri, inclusiv Proiectul Zonei Rezidențiale Huu Phuoc (147,83 miliarde VND) și Proiectul Zonei Urbane Chau Duc (peste 1.473 miliarde VND).

Costul construcțiilor de bază neterminate reprezintă în continuare cea mai mare proporție, cu peste 42,3% din totalul activelor, înregistrat la 2.943 miliarde VND, în creștere cu 9% față de începutul anului, provenind în principal din peste 2.403,4 miliarde VND din proiectul Parcului Industrial - costurile de compensare pentru curățarea amplasamentului și aproape 467 miliarde VND din proiectul Parcului Industrial - pregătirea investițiilor, consultanță și costuri de construcție.

Între timp, pasivele au reprezentat peste 75% din capitalul total, ajungând la aproape 5.224 miliarde VND, în creștere cu 8,81% față de începutul anului.

În prezent, compania Sonadezi Chau Duc are un capital social social de aproape 1.200 miliarde VND, din care Corporația de Dezvoltare a Parcului Industrial deține 46,83%, compania pe acțiuni Sonadezi Long Thanh deține peste 10%, iar restul de 43,17% sunt alți acționari.

(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "//connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v2.0"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));

Sursă