Semnalul de inversare devine din ce în ce mai clar.

Cele mai recente date de piață de la Batdongsan.com.vn oferă câteva informații remarcabile. Prin urmare, după o perioadă de fluctuații, piața imobiliară intră într-un nou ciclu, în care multe segmente cresc cu cifre de două cifre.

Comparativ cu aceeași perioadă din 2023, nivelul interesului pentru terenuri și terenuri rezidențiale în trimestrul al treilea al anului 2024 a crescut cu 49%, casele private au crescut cu 25%, apartamentele au crescut cu 24%, iar vilele au crescut cu 22%. De asemenea, potrivit Batdongsan.com.vn, din trimestrul al treilea până la sfârșitul anului 2024, semnalele de inversare sunt din ce în ce mai clare, cu evoluții pozitive în multe segmente. Aceasta este o bază importantă pentru ca piața să decoleze în 2025.

Raportul de piață pentru trimestrul al treilea din 2024 al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam a recunoscut, de asemenea, că se deschide un nou ciclu de piață în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, numărul total de tranzacții reușite pe piață în trimestrul al treilea fiind de 10.400 de tranzacții, cu 80% mai mare; rata de absorbție a întregii piețe a fost de 51%, o creștere de 28%. În primele 9 luni ale anului 2024, piața a înregistrat 30.589 de tranzacții reușite, de 2,5 ori mai mari decât în ​​aceeași perioadă din 2023.

Hanoi 1.jpg
Centrul Național de Expoziții și Convenții deschide potențial de investiții în regiunea de nord-est a orașului Hanoi. Fotografie în perspectivă

Creșterea și accelerarea pieței imobiliare sunt inevitabile din cauza indicatorilor pozitivi de creștere ai economiei macro și micro. Mai profund, faptul că temperaturile cresc arată că încrederea cumpărătorilor și investitorilor imobiliari a revenit pe piață.

Revenirea încrederii provine de la fundația solidă a Legii afacerilor imobiliare din 2023, Legii locuințelor din 2023 și Legii funciare din 2024, care au intrat oficial în vigoare la 1 august 2024, cu noi reglementări modificate și completate în conformitate cu realitățile socio-economice, eliminând blocajele din coridoarele juridice și politice, unificând structurile de produse și creând așteptări pentru o piață transparentă și sustenabilă. Astfel, puterea de cumpărare a fost din ce în ce mai îmbunătățită.

Nord-estul Hanoiului - o nouă destinație pentru investitori

Noul context de piață a adus noi destinații pe harta investițiilor imobiliare. Hanoi, nord-estul capitalei, cu accent pe Dong Anh, este cel mai bun candidat pentru investiții cu creștere durabilă.

Atracția puternică a regiunii de nord-est pentru investitorii inteligenți nu este greu de înțeles, deoarece acesta este un ținut „de miliarde de dolari”, cu proiecte cheie cu semnificație simbolică națională.

La sfârșitul lunii august, a fost demarat Centrul Național de Expoziții, cu o suprafață totală de până la 90 de hectare, aflat în top 10 cele mai mari centre expoziționale din lume . Noul proiect simbolic al Capitalei este accelerat pentru a fi finalizat în iulie 2025, în preajma celei de-a 80-a aniversări a Zilei Naționale a Vietnamului. În același timp, Podul Tu Lien care leagă districtul Tay Ho de Dong Anh a fost recent aprobat de Prim-ministru și direcționat pentru a accelera progresul investițiilor, promițând să creeze un impuls important pentru întreaga regiune.

Hanoi 2.jpg
Regiunea de nord-est este o destinație potențială pentru piața imobiliară din Hanoi. Foto: Dai Doan Ket

Pe lângă proiectele cheie menționate mai sus, aspectul urban al regiunii de nord-est a fost modelat și printr-o serie de proiecte cheie de trafic, afirmând rolul unui important nod de trafic care leagă capitala de provinciile nordice, răspunzând creșterii continue a unor noi poli de creștere, cum ar fi Autostrada Express Thang Long - Noi Bai (Strada Vo Van Kiet), Autostrada Express Nhat Tan - Noi Bai (Strada Vo Nguyen Giap), extinderea Autostrăzii Naționale 5, inclusiv Strada Truong Sa și Strada Hoang Sa, Autostrada Națională 3, noua Autostradă Națională 3 (Autostrada Express Hanoi - Thai Nguyen), Podul Thang Long, Podul Nhat Tan, Podul Dong Tru...

Schimbările spectaculoase din trafic și infrastructura socială au creat o pistă de lansare pentru prosperitatea pieței imobiliare din nord-est. Giganții imobiliari s-au adunat aici cu proiecte la scară largă, de anvergură urbană globală. Epicentrul zonei centrale din nord-est, în special, și al sectorului imobiliar din Hanoi, în general, este mega-proiectul urban Vinhomes Global Gate, cu o suprafață de 385 de hectare, cu o varietate de produse, de la apartamente cu înălțime mică până la clădiri de birouri și comerciale cu utilizare mixtă.

Proiectul urban Vinhomes Global Gate reunește cei trei giganți imobiliari de top ai pieței imobiliare vietnameze, Vingroup, Masterise și MIK Group. Oferta din această zonă urbană promite să conducă piața în ultimele luni ale anului 2024 și în anii următori. Convergența a trei nume mari într-un proiect amplu promite să creeze un simbol al destinației, o reședință elegantă și să transforme zona urbană într-o imagine distinctivă, un simbol al unui întreg ținut.

Ngoc Minh