Suspendarea temporară a licitației terenurilor rurale cu un preț de pornire de aproape 10 miliarde VND

Conform anunțului privind licitația drepturilor de utilizare a terenurilor de către Centrul de Servicii de Licitații Imobiliare din Provincia Nghe An , la 30 septembrie, 5 loturi de teren din zona de planificare Mau Hoa Truong, comuna Yen Son (Do Luong) au o suprafață totală de 814 m2; cel mai mic lot are aproape 150 m2, iar cel mai mare aproape 195 m2.

Cele trei parcele de teren cu o suprafață mai mică de 160 m2 au un preț de 45 de milioane VND/m2. Celelalte două parcele au prețuri de 50 de milioane VND/m2 și, respectiv, 50,4 milioane VND/m2. Cu prețurile unitare de mai sus, parcela de teren cu o suprafață de 194,92 m2 are un preț de pornire de peste 9,8 miliarde VND.

Conform analizei domnului Le Hong Son, un profesionist imobiliar cu o vastă experiență în Nghe An, această zonă de planificare are o locație frumoasă, o infrastructură bine investită și sincronă, aproape de centrul districtului și adiacentă Autostrăzii Naționale 7.

Totuși, dl. Son consideră că prețul de până la 10 miliarde VND/parcelă de teren în zonele rurale este prea mare, chiar dacă prețul terenului construit de stat este destul de apropiat de realitate.

Suprafața de amenajare a 5 parcele de teren din zona Mau Hoa Truong, comuna Yen Son, a fost scoasă la licitație (Foto: Hărți).

Între timp, domnul Nguyen Hong Quan (investitor imobiliar în Nghe An) a fost și el surprins de prețul de pornire din zona de planificare Mau Hoa Truong.

„Cu 10 miliarde VND/parcelă de teren rural, cred că clienții au o alegere mai bună atunci când investesc în 2 case cu 4 etaje, cu o lățime de 80 m2, în zona urbană actuală din estul orașului Vinh”, a comentat dl. Quan.

Pe 2 octombrie, dl. Nguyen Ngoc Minh, directorul Centrului de Servicii de Licitații Imobiliare din provincia Nghe An, a declarat că Comitetul Popular al districtului Do Luong a anunțat suspendarea temporară a licitațiilor pentru 5 loturi de teren din zona de planificare Mau Hoa Truong.

„Cu o zi înainte, Departamentul de Justiție al districtului Do Luong a propus continuarea anunțării licitației a 5 loturi de teren din zona de planificare Mau Hoa Truong. După verificare, am constatat că acest preț era prețul de anul trecut, așa că ne-am consultat cu districtul Do Luong. În dimineața zilei de 1 octombrie, Comitetul Popular al districtului Do Luong s-a întrunit și a convenit să oprească licitația celor 5 loturi de teren menționate mai sus pentru a redefini prețul”, a informat dl Minh.

Potrivit domnului Minh, acest teren a fost licitat de mai multe ori, dar fără succes. Dacă licitația continuă, domnul Minh consideră că este nevoie de un document privind prețul. Prețul nu poate fi emis din nou, dar unitatea cu proprietatea care urmează să fie scoasă la licitație trebuie să aibă un document care să solicite licitația, conform deciziei specifice emise anterior.

Un șir lung de mașini stătea aliniat la zona de licitație a terenurilor din comuna Nghi Phong, districtul Nghi Loc, pe 25 septembrie (Foto: Hoang Lam).

În august anul trecut, în comuna Yen Son, a avut loc și o licitație pentru 30 de loturi de teren rezidențial cu o suprafață totală de 5.372 de metri pătrați în zona de planificare Dong Mau.

Cea mai mare parcelă de teren (277 m2) a avut un preț de pornire de peste 4,1 miliarde VND și a fost licitată cu succes pentru 5,969 miliarde VND. A doua cea mai mare parcelă licitată a avut un preț de 4,985 miliarde VND, o diferență de aproape 1,59 miliarde VND față de prețul de pornire. Și celelalte parcele au avut prețuri de succes cuprinse între 2 și peste 4 miliarde VND.

Anterior, în aprilie 2023, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a emis o decizie de aprobare a Programului de Dezvoltare Urbană Do Luong, cu scopul de a construi o zonă urbană de tip IV înainte de 2025 și ca premisă pentru ca districtul Do Luong să devină un oraș în direcția comerțului și serviciilor până în 2030.

Conform planificării aprobate, districtul Do Luong va investi în 5 zone de dezvoltare urbană, dintre care zona de dezvoltare urbană nr. 1 va include: orașul Do Luong (existent) și zona la sud de comunele Trang Son și Dong Son, sud-est de comuna Yen Son, sud-vest de comuna Van Son, est de comuna Luu Son.

Zona de dezvoltare urbană nr. 1 are o suprafață de aproximativ 868,1 hectare, având funcții de administrare, comerț - servicii - finanțe - cultură socială a zonei urbane; este un loc care organizează în mod regulat activități culturale comunitare, oferă turism urban, cultură istorică, servicii publice, târguri, expoziții, comerț, servicii în zona urbană Do Luong și în împrejurimi.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm