Licitația unui teren rural cu o ofertă de pornire de aproape 10 miliarde VND a fost suspendată temporar.

Conform anunțului de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor emis de Centrul de Servicii de Licitație a Activelor Provinciale Nghe An la 30 septembrie, au fost scoase la vânzare 5 parcele de teren rezidențiale din zona Mau Hoa Truong, comuna Yen Son (districtul Do Luong), cu o suprafață totală de 814 m2; cea mai mică parcelă are aproape 150 m2, iar cea mai mare are aproape 195 m2.

Trei parcele de teren, fiecare cu o suprafață sub 160 m2, au un preț de 45 de milioane VND/m2. Celelalte două parcele au prețuri de 50 de milioane VND/m2 și, respectiv, 50,4 milioane VND/m2. Pe baza acestor prețuri, parcela de teren de 194,92 m2 are un preț de pornire de peste 9,8 miliarde VND.

Conform analizei domnului Le Hong Son, un profesionist imobiliar cu o vastă experiență în Nghe An, această zonă planificată are o locație frumoasă, o infrastructură bine investită și sincronizată, este aproape de centrul districtului și se învecinează cu Autostrada Națională 7.

Cu toate acestea, dl. Son consideră că un preț de până la 10 miliarde VND pe parcelă de teren în zonele rurale este prea mare, chiar dacă prețurile terenurilor stabilite de guvern sunt destul de apropiate de realitate.

Suprafața planificată de 5 parcele de teren în zona Mau Hoa Truong, comuna Yen Son, este scoasă la licitație (Foto: Hărți).

Între timp, domnul Nguyen Hong Quan (investitor imobiliar în Nghe An) a fost, de asemenea, foarte surprins de prețurile de pornire din zona planificată Mau Hoa Truong.

„Cu 10 miliarde VND pe parcelă de teren rural, cred că clienții au o opțiune mai bună atunci când investesc în două case cu 4 etaje, fiecare cu o suprafață de 80 m2, planificate astăzi în zona urbană de la est de orașul Vinh”, a comentat dl Quan.

Pe 2 octombrie, dl. Nguyen Ngoc Minh, directorul Centrului de Servicii de Licitație a Activelor din provincia Nghe An, a anunțat că Comitetul Popular al districtului Do Luong a emis o notificare de suspendare temporară a licitației a 5 parcele de teren din zona planificată Mau Hoa Truong.

„Zilele trecute, Departamentul de Justiție al districtului Do Luong a propus continuarea licitației pentru 5 parcele de teren din zona de planificare Mau Hoa Truong. După verificare, am constatat că acest preț era de anul trecut, așa că am ridicat problema cu districtul Do Luong. În dimineața zilei de 1 octombrie, Comitetul Popular al districtului Do Luong a ținut o ședință și a convenit să oprească licitația pentru cele 5 parcele de teren pentru a restabili prețul”, a informat dl Minh.

Potrivit domnului Minh, acest teren a fost scos la licitație de mai multe ori fără succes. Dacă va fi organizată o altă licitație, domnul Minh consideră că este necesar un acord scris privind prețul. Deși prețul poate să nu fie necesar să fie recalculat, entitatea care deține proprietatea care va fi scoasă la licitație trebuie să depună o cerere scrisă pentru licitație, pe baza unei decizii specifice emise anterior.

Un șir lung de mașini stă la coadă la locul de licitație a terenurilor din comuna Nghi Phong, districtul Nghi Loc, pe 25 septembrie (Foto: Hoang Lam).

În august anul trecut, în comuna Yen Son a avut loc o licitație pentru 30 de parcele de teren rezidențial cu o suprafață totală de 5.372 m2 în zona planificată Dong Mau.

Cea mai mare parcelă de teren (277 m2) a avut un preț de pornire de peste 4,1 miliarde VND și a fost licitată cu succes pentru 5,969 miliarde VND. A doua cea mai scumpă parcelă a fost licitată pentru 4,985 miliarde VND, o diferență de aproape 1,59 miliarde VND față de prețul de pornire. Și celelalte parcele au avut oferte câștigătoare, cu sume cuprinse între 2 și peste 4 miliarde VND.

Anterior, în aprilie 2023, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a emis o decizie de aprobare a Programului de Dezvoltare Urbană Do Luong, cu scopul de a construi o zonă urbană de tip IV înainte de 2025 și ca o condiție prealabilă pentru ca districtul Do Luong să devină un oraș orientat spre comerț și servicii până în 2030.

Conform planului aprobat, districtul Do Luong va avea 5 zone de dezvoltare urbană, dintre care zona de dezvoltare urbană nr. 1 va include: orașul Do Luong existent și zonele la sud de comunele Trang Son și Dong Son, la sud-est de comuna Yen Son, la sud-vest de comuna Van Son și la est de comuna Luu Son.

Zona de Dezvoltare Urbană nr. 1 acoperă o suprafață de aproximativ 868,1 hectare, având funcția de desfășurare a activităților administrative, comerciale, de servicii, financiare și socio-culturale ale zonei urbane; găzduiește în mod regulat activități culturale comunitare, oferă servicii de turism urban, istorice și culturale, servicii publice, târguri, expoziții, comerț și servicii în zona urbană Do Luong și împrejurimi.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm