Accelerarea implementării proiectelor de locuințe sociale

Dezvoltarea locuințelor sociale nu numai că îi ajută pe oameni să își realizeze visul de a se stabili la domiciliu, ci reprezintă și fundamentul pentru asigurarea securității sociale și crearea unui impuls pentru dezvoltarea durabilă.

Ministrul adjunct al Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a ținut un discurs de încheiere în cadrul colaborării cu Departamentul Construcțiilor privind implementarea sarcinilor legate de domeniul de aplicare al managementului de stat al Ministerului Construcțiilor din Dong Nai și dezvoltarea locuințelor sociale, pe 21 august. Fotografie: Hoang Loc

Pentru a sprijini Dong Nai în atingerea acestui obiectiv, de la începutul anului, Ministerul Construcțiilor a colaborat direct cu provincia de două ori pentru a înlătura dificultățile și a accelera progresul proiectului.

Necesitatea eliminării barierelor instituționale

Dong Nai este una dintre localitățile cu cea mai mare cerere de locuințe sociale din țară. Cu o populație de peste 4,4 milioane de locuitori după fuziunea provinciei, inclusiv peste 1 milion de muncitori care lucrează în parcuri industriale (IP), presiunea asupra locuințelor pentru muncitori, funcționari de stat și cetățeni devine tot mai urgentă.

În 2025, Dong Nai a fost însărcinat de Guvern cu finalizarea a peste 4.200 de unități de locuințe sociale. Până la sfârșitul lunii august 2025, provincia începuse construcția și implementase construcția a peste 4.300 de unități. Cu acest număr, Dong Nai este capabil să finalizeze și chiar să depășească obiectivul stabilit. Cu toate acestea, rezultatul final depinde de capacitatea și determinarea investitorilor și de sprijinul Guvernului Central în eliminarea barierelor instituționale pentru promovarea proiectului.

Dezvoltarea locuințelor sociale nu înseamnă doar rezolvarea problemelor imediate de locuințe, ci și fundamentul unei dezvoltări durabile. Deoarece atunci când lucrătorii și muncitorii au o locuință stabilă, se vor simți în siguranță în angajamentul lor pe termen lung față de locurile lor de muncă și localitatea lor. Acest lucru contribuie la asigurarea securității sociale și a stabilității politice și sociale, creând o bază pentru o dezvoltare cuprinzătoare și durabilă.

Membru al Comitetului Provincial al Partidului, Vicepreședinte al Comitetului Popular Provincial Ho Van Ha

Directorul adjunct al Departamentului de Construcții, Do Thanh Phuong, a declarat: „În trecut, provincia a depus eforturi considerabile, dar implementarea proiectelor de locuințe sociale a întâmpinat multe dificultăți. Mulți investitori nu sunt cu adevărat interesați din cauza profiturilor mici și a timpului lung de recuperare a capitalului. Unele zone de teren planificate pentru locuințe cu înălțime redusă în zonele rurale nu mai sunt potrivite. Proiectele de licitație a terenurilor pentru locuințe comerciale, inclusiv alocarea de terenuri pentru locuințe sociale, nu au avut succes.”

Confruntat cu această realitate, Departamentul Construcțiilor recomandă Ministerului Construcțiilor să studieze și să prezinte prompt Guvernului o serie de modificări și completări la regulamente. Mai exact, să permită construirea de locuințe sociale individuale în zonele rurale pentru a satisface nevoile lucrătorilor din parcurile industriale; să emită prompt linii directoare privind construcția de locuințe pentru lucrători în parcurile industriale, asigurând siguranța mediului și respectarea standardelor tehnice.

Nguyen Van Sinh (a 4-a, de la stânga la dreapta), vicepreședinta Comitetului Popular Provincial, Nguyen Thi Hoang (a 3-a, de la stânga la dreapta), ministrul adjunct al construcțiilor, și reprezentanții investitorilor au oficiat ceremonia de inaugurare a 3 proiecte de locuințe sociale în Dong Nai, pe 21 august. Fotografie: Ban Mai

În plus, provincia a propus ca Guvernul Central să ofere îndrumări detaliate privind criteriile, în special capacitatea financiară, mobilizarea capitalului și emiterea de obligațiuni de către întreprinderi, la evaluarea și desemnarea investitorilor pentru implementarea proiectelor, în conformitate cu Rezoluția nr. 201/2025/QH15 din 29 mai 2025 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

O altă recomandare importantă se referă la determinarea veniturilor pentru achiziționarea de locuințe sociale. Provincia recomandă Ministerului Construcțiilor două aspecte: modificarea reglementărilor care permit subiecților fără contracte de muncă să se autodeclare și să fie responsabili pentru veniturile lor, în loc să fie nevoiți să solicite confirmarea autorităților locale; ajustarea și creșterea promptă a nivelului veniturilor pentru persoanele fizice și gospodăriile care doresc să achiziționeze locuințe sociale, deoarece nivelul actual al veniturilor de 11 milioane VND/persoană nu mai este adecvat.

Sprijin din partea Guvernului Central și a întreprinderilor

Societatea pe acțiuni Thong Nhat (din comuna Trang Bom) este unul dintre investitorii imobiliari din Dong Nai. Pe 19 august, întreprinderea a început construcția a 75 de unități de locuințe sociale în cadrul Proiectului de Dezvoltare a Locuințelor Sociale la Centrul de Servicii al Parcului Industrial Bau Xeo (proiect), comuna Trang Bom. Se preconizează că proiectul va fi finalizat în iulie 2026, contribuind la obiectivul provinciei de a oferi locuințe pentru lucrători și rezidenți.

Proiectul de locuințe sociale al companiei pe acțiuni Thong Nhat a început construcția a încă 75 de apartamente pe 19 august. Fotografie: colaborator

Reprezentantul investitorului proiectului a declarat: „În trecut, departamentele, sucursalele și localitățile din provincie au sprijinit întreprinderea pentru a elimina obstacolele legate de proiectare și beneficiari, astfel încât proiectul a fost implementat fără probleme. Până în prezent, proiectul a început și a finalizat aproape 300/peste 600 de apartamente. Proiectul este conceput cu utilități moderne, sincrone, cu scopul de a construi un spațiu de locuit civilizat și sigur.”

În iulie anul trecut, compania pe acțiuni Kim Oanh Real Estate Group (Grupul Kim Oanh, din districtul Bien Hoa) a început construcția a 3 proiecte de locuințe sociale cu o scară de aproximativ 5.500 de apartamente în provincie. Președinta Consiliului de Administrație și directoarea generală a Grupului Kim Oanh, Dang Thi Kim Oanh, a declarat: „Acesta este un pas strategic pentru a însoți guvernul și provincia Dong Nai în obiectivul de a construi locuințe sociale. Proiectele pe care grupul le vizează nu sunt doar adecvate pentru capacitatea de plată a lucrătorilor, ci asigură și calitatea conform standardelor din Singapore, optimizează funcțiile, sunt ecologice și satisfac pe deplin nevoile esențiale ale oamenilor.”

Prin Decizia nr. 444/QD-TTg din 28 februarie 2025 a Primului Ministru, provincia Dong Nai a fost însărcinată cu finalizarea a peste 4.200 de unități de locuințe sociale în 2025 și a 66.700 de unități în perioada 2021-2030.

Ministrul adjunct al Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, în colaborarea cu Departamentul Construcțiilor pe 21 august, a declarat: „Dong Nai este o provincie cu o populație numeroasă și multe parcuri industriale, așadar cererea de locuințe sociale este foarte mare. Provincia trebuie să se concentreze pe dezvoltarea puternică a acestui tip de locuințe, nu doar pentru a îndeplini obiectivul cantitativ atribuit de Guvernul Central, ci și pentru a fi sincrone și de înaltă calitate, contribuind la îmbunătățirea vieții oamenilor.”

În ceea ce privește recomandările, liderul Ministerului Construcțiilor a declarat: „Sunt consultate numeroase reglementări pentru ajustare, în special rezoluția privind mecanismul pilot specific pentru dezvoltarea locuințelor sociale. Liderul ministerului a sugerat, de asemenea, câteva soluții provinciei pentru dezvoltarea locuințelor sociale, cum ar fi: emiterea unei rezoluții privind politicile preferențiale pentru atragerea afacerilor, scurtarea procedurilor administrative, pregătirea fondurilor funciare curate, echilibrarea bugetului pentru implementarea proiectelor de locuințe sociale combinate cu servicii publice pentru funcționarii statului după fuziune.”

„Ministerul va continua să colaboreze cu localitățile, concentrându-se pe reformarea procedurilor și simplificarea criteriilor de selecție a investitorilor pentru a atrage mai multe întreprinderi. Aceasta este, de asemenea, baza pentru ca întreaga țară să atingă obiectivul de 1 milion de unități de locuințe sociale în perioada 2021-2030”, a declarat ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh.

Aceasta este a doua oară în 2025 când ministerul a colaborat direct cu provincia pentru a înlătura obstacolele și a accelera progresul proiectului.

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/