Eliminarea politicii de dezvoltare a locuințelor sociale

Eliminarea politicii

Conform unui raport al Ministerului Construcțiilor , în ultima vreme, pentru a rezolva dificultățile de pe piața imobiliară, Guvernul a înaintat celei de-a 15-a Adunări Naționale numeroase proiecte, cum ar fi: Proiectul de Lege privind terenurile (modificat); Proiectul de Lege privind locuințele (modificat); Proiectul de Lege privind afacerile imobiliare (modificat), Legea privind instituțiile de credit (modificată), Legea privind licitațiile. Alături de acestea, există o serie de rezoluții, în mod tipic Rezoluția 33... De la emiterea Rezoluției, ministerele, sucursalele și Banca de Stat (SBV) au cercetat, emis și modificat numeroase circulare de îndrumare.

Localitățile promovează dezvoltarea de proiecte de locuințe sociale pentru a crea ofertă pentru piața imobiliară.

Mai exact, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a emis Circulara nr. 02/2023/TT-BTNMT din 15 mai 2023 de modificare și completare a reglementărilor privind Certificatele de drept de utilizare a terenurilor, drepturile de proprietate asupra locuințelor și alte active atașate terenurilor... Banca de Stat a Vietnamului a emis Circulara nr. 02/2023/TT-NHNN; Circulara nr. 03/2023/TT-NHNN privind instituțiile de credit și sucursalele băncilor străine care restructurau termenele de rambursare a datoriilor și mențineau grupuri de datorii pentru a sprijini clienții aflați în dificultate. Ministerul Construcțiilor a soluționat numeroase dificultăți legate de Decretele 100/ND-CP/2015; Decretul 49/ND-CP/2021... În consecință, a propus politici privind locuințele și locuințele sociale care să intre în vigoare în curând pentru a înlătura prompt dificultățile și obstacolele din calea proiectelor de locuințe sociale.

În primele 7 luni ale anului 2023, numărul de locuințe sociale și locuințe pentru lucrătorii din parcurile industriale a căror construcție a început este de 10 proiecte, cu un total de aproximativ 19.853 de unități. Dintre acestea, locuințe sociale reprezintă 7 proiecte, cu o scară de 8.815 unități, iar locuințe pentru lucrători reprezintă 3 proiecte, cu o scară de 11.038 de unități. 11 Comitete Populare din provincii/orașe aflate sub egida Guvernului Central au anunțat o listă de 24 de proiecte eligibile pentru împrumuturi în cadrul Programului de Creditare în valoare de 120.000 de miliarde VND.

Multe localități precum Hanoi și Ho Chi Minh City au implementat în mod proactiv o serie de soluții legate de locuințele sociale, renovarea apartamentelor vechi, crearea condițiilor pentru ca întreprinderile și cumpărătorii de locuințe să acceseze credite. Până în prezent, au existat 3 proiecte de locuințe sociale și 1 proiect de renovare și reconstrucție a unui bloc de apartamente, prin care s-au contactat Banca de Stat - Sucursala Hanoi și 4 bănci comerciale de stat ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) pentru a obține credite preferențiale, în conformitate cu Rezoluția nr. 33/NQ-CP a Guvernului.

Directorul Departamentului de Construcții din Hanoi, Vo Nguyen Phong, a declarat că orașul Hanoi a elaborat și aprobat Programul de Dezvoltare a Locuințelor din orașul Hanoi pentru perioada 2021-2030, cu scopul de a dezvolta diverse tipuri de locuințe, concentrându-se pe dezvoltarea de locuințe sociale, clădiri de apartamente, locuințe de închiriat, locuințe pentru lucrătorii din parcurile industriale, pentru a rezolva nevoile de locuințe ale persoanelor cu diferite niveluri de venit, în special locuințe pentru cei care beneficiază de politici de sprijin pentru locuințe sociale.

Locuințele sociale sunt puternic promovate

Conform raportului Băncii de Politică Socială, întreaga țară a acordat un pachet de sprijin pentru creditarea clienților individuali, în valoare de 4.381/15.000 miliarde VND, pentru a se împrumuta în vederea achiziționării de locuințe sociale cu opțiune de închiriere, locuințe pentru muncitori și locuințe pentru familii, către 12.200 de clienți eligibili să împrumute pentru cumpărarea de locuințe sociale cu opțiune de închiriere, locuințe pentru muncitori, construirea de locuințe noi sau renovarea și repararea de locuințe.

În ceea ce privește programul de creditare de aproximativ 120.000 de miliarde VND pentru împrumuturi preferențiale pentru dezvoltarea de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și renovarea și reconstrucția apartamentelor, aproximativ 108 proiecte au primit autorizații de construcție și sunt în curs de execuție (aparținând obiectivului de împrumut din pachetul de 120.000 de miliarde VND). Departamentul de Construcții al localităților analizează documentele și întocmește o listă de proiecte eligibile pentru a fi prezentată Comitetului Popular Provincial spre examinare și anunțare a listei.

Dl. Nguyen Van Sinh - Ministrul adjunct al construcțiilor, a evaluat implementarea Rezoluției nr. 33/NQ-CP, în principal dificultățile și obstacolele în ceea ce privește instituțiile și legile legate de investiții, construcții și afaceri imobiliare aflate sub autoritatea Guvernului, Prim-ministrului și a ministerelor și ramurilor, care au fost rezolvate prin emiterea decretelor și circularelor relevante.

Dezvoltarea proiectelor de locuințe sociale, a locuințelor de închiriat și a locuințelor pentru lucrători este o sarcină urgentă și importantă. Prin urmare, în perioada următoare, Ministerul va trebui să se concentreze pe rezolvarea dificultăților și problemelor care țin de autoritatea fiecărui nivel; punând capăt situației de asumare și evitare a responsabilității. Ministerul Construcțiilor va continua, de asemenea, să colaboreze cu o serie de localități cheie pentru a inspecta și a încuraja crearea unei oferte de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători, proiecte de renovare și reparare a apartamentelor și implementarea pachetului de sprijin de 120.000 de miliarde de VND. În plus, va sintetiza problemele reflectate de localități, precum și va sintetiza și raporta evaluarea mișcărilor prețurilor materialelor de construcție, a prețurilor de vânzare, a prețurilor de închiriere și a opțiunilor de cumpărare în rate a locuințelor sociale; și va evalua și prognoza piața imobiliară.

Sursă