Îndepărtarea obstacolelor legale pentru proiectele imobiliare.

Departamentul de Finanțe al orașului Ho Și Min solicită declararea electronică a informațiilor privind proiectele care se confruntă cu dificultăți înainte de ora 15:00 pe 24 mai 2026, pentru revizuire și soluționare.

Multe proiecte așteaptă să fie rezolvate.

Conform unui raport al Departamentului de Finanțe din orașul Ho Și Min, orașul a analizat 838 de proiecte, lucrări și parcele de teren blocate, cu o suprafață totală de peste 17.000 de hectare. Dintre acestea, 417 proiecte au fost identificate ca având rezolvarea completă a problemelor restante; restul de 421 de proiecte sunt evaluate ca având probleme practic rezolvate sau continuă să fie procesate conform instrucțiunilor.

Cu toate acestea, conform feedback-ului primit din partea comunității de afaceri și a Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA), cifrele de mai sus nu reflectă pe deplin dificultățile cu care se confruntă piața. Domnul Le Hoang Chau, președintele HoREA, a declarat că grupul de proiecte clasificate drept „practic finalizate în ceea ce privește rezolvarea obstacolelor” se confruntă încă cu numeroase obstacole care împiedică întreprinderile să implementeze investiții sau să exploateze terenurile.

În urma anunțării de către orașul Ho Și Min privind o listă de 838 de proiecte, HoREA (Asociația Imobiliară din Vietnam) a adăugat încă 102 proiecte care se confruntă cu dificultăți și obstacole de lungă durată. Multe proiecte la scară largă ale unor companii precum Quoc Cuong Gia Lai , Van Phuc Group și alți investitori se confruntă încă cu întârzieri în emiterea certificatelor de proprietate asupra terenurilor, obligațiile financiare și procedurile de investiții. De exemplu, la proiectul Lavida Plus din comuna Tan Thuan, dezvoltat de Quoc Cuong Gia Lai, rezidenții locuiesc acolo din 2021, dar încă nu și-au primit certificatele de proprietate. O parte a proiectului nu poate fi dezvoltată în continuare din cauza procedurilor legale incomplete.

Proiectul de extindere Lan Anh 7B al Societății cu Răspundere Limitată cu Un Singur Membru Lan Anh se confruntă cu dificultăți din cauza întârzierilor în calcularea prețului unitar pentru schimbarea destinației terenului în teren rezidențial, ceea ce cauzează probleme afacerii. Foto: Thuc Vy.

Societatea cu răspundere limitată cu un singur membru Lan Anh are în prezent 8 proiecte care se confruntă cu probleme juridice, afectând semnificativ operațiunile sale financiare și progresul implementării. Mai exact, proiectul de extindere Lan Anh 7B se confruntă cu dificultăți din cauza întârzierilor în calcularea taxei de conversie a destinației terenului, ceea ce cauzează probleme companiei, băncilor și locuitorilor. Proiectul Lan Anh 10 a trebuit să oprească temporar construcția, în ciuda faptului că infrastructura era aproape finalizată, din cauza întârzierilor în calcularea taxei de conversie a destinației terenului. Potrivit companiei, continuarea pavării drumurilor ar crește semnificativ prețurile terenurilor, creând o presiune financiară substanțială, forțându-le astfel să oprească proiectul.

Între timp, proiectul Lan Anh 11 din fostul district Chau Duc, deși considerat conform reglementărilor de urbanism, a fost criticat pentru că acoperă albia lacului, ceea ce a dus la prelungirea procesului de aplicare timp de mulți ani. În același timp, ajustarea traseului autostrăzii expres Bien Hoa - Vung Tau prin amplasamentul proiectului a obligat compania să angajeze o firmă de consultanță pentru a revizui planificarea, ceea ce a generat costuri suplimentare, însă cererea rămâne nerezolvată.

Mai exact, proiectul Lan Anh 12 din comuna Phu My, deși inclus în planul de dezvoltare a locuințelor al provinciei și raportat Ministerului Construcțiilor , a avut planul de utilizare a terenurilor ajustat prin planul general local, schimbând aproximativ 28 de hectare din teren comercial și de servicii în spații verzi limitate sau rezultând într-un statut de planificare suspendat...

Actualizare privind proiectul care se confruntă cu dificultăți.

Recent, Departamentul de Finanțe al orașului Ho Chi Minh a emis documentul urgent nr. 13225/STC-KTĐN către departamente, agenții, comitete populare ale comunelor, secțiilor, zonelor speciale, precum și comunitatea de afaceri și investitorii din zonă, privind furnizarea de informații privind dificultățile și obstacolele proiectelor. Această acțiune își propune să implementeze directivele Guvernului Central și ale Comitetului Popular al orașului pentru eliminarea decisivă a blocajelor din proiectele blocate de mult timp, finalizarea urgentă a acestora pentru operare, pentru a promova creșterea economică și a combate risipa.

Pentru a se asigura că niciun proiect care nu este încă inclus în compilare nu este trecut cu vederea, Departamentul de Finanțe solicită organizațiilor și unităților să revizuiască și să întocmească urgent o listă de proiecte (inclusiv investiții publice, investiții private și PPP) care se confruntă cu dificultăți emergente, dar care nu au fost incluse anterior în lista de 838 de proiecte.

Datele generate de acest sistem online vor servi drept unică bază de date oficială pentru compilare și raportare către Comitetul Popular al orașului. Prin urmare, Departamentul de Finanțe subliniază faptul că organizațiile și unitățile sunt responsabile pentru acuratețea și veridicitatea informațiilor; conținutul transmis prin intermediul sistemului nu poate fi editat, completat sau retras.

În cazurile în care documentele sau rapoartele pe hârtie au fost transmise anterior Departamentului de Finanțe, este obligatorie reintroducerea informațiilor în Sistemul 45. Departamentul de Finanțe nu va fi responsabil pentru compilarea datelor în cazurile în care datele nu sunt reintroduse în sistem.

Pentru a coordona rezoluția, dl. Le Hoang Chau a solicitat, de asemenea, ca firmele și investitorii imobiliari să studieze cu atenție instrucțiunile, să revizuiască temeinic informațiile și să le actualizeze prompt în Sistemul 45 (sau să scaneze codul QR atașat) înainte de ora 15:00, pe 24 mai 2026. În special, firmele care au trimis rapoarte privind problemele lor către HoREA din 13 mai 2026 până în prezent trebuie să își retrimită rapoartele în sistemul Departamentului de Finanțe și să trimită o copie Asociației pentru monitorizare și asistență.

Dl. Chau a declarat că aceasta este o „oportunitate prețioasă” și, de asemenea, „ultima oportunitate” pentru comunitatea de afaceri și guvern de a rezolva definitiv blocajele juridice de lungă durată. Rezolvarea acestor obstacole nu numai că va sprijini afacerile, dar va ajuta și la deblocarea resurselor funciare și a capitalului de investiții, contribuind la obiectivele de creștere economică ale orașului începând cu 2026.

Toate informațiile propuse trebuie introduse și declarate online prin intermediul „Sistemului de date pentru proiecte și lucrări dificile și de lungă durată care necesită rezolvare în orașul Ho Chi Minh” (Sistemul 45) la adresa: https://ht45.tphcm.gov.vn. Termenul limită pentru primirea propunerilor este de la data emiterii acestui document până la ora 15:00, pe 24 mai 2026. După termenul limită menționat mai sus, Departamentul de Finanțe va înceta să mai primească informații privind dificultățile și obstacolele.

Sursă: https://nongnghiepmoitruong.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-cac-du-an-bat-dong-san-d812759.html