Eliminarea obstacolelor în alocarea terenurilor pentru investitori în vederea implementării proiectului Aeroportului Quang Tri

În această după-amiază, 12 iunie, vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial, Ha Sy Dong, a prezidat o întâlnire cu departamentele, filialele și localitățile pentru a rezolva problemele legate de stabilirea prețurilor de pornire pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor, calcularea prețurilor de închiriere a terenurilor și progresul alocării terenurilor pentru proiectul Aeroportului Quang Tri .

Eliminarea obstacolelor în alocarea terenurilor pentru investitori în vederea implementării proiectului Aeroportului Quang Tri

Vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial, Ha Sy Dong, a vorbit la întâlnire - Foto: Le Minh

Conform raportului Consiliului Provincial de Management al Proiectelor de Investiții în Construcții, unitatea se coordonează cu districtul Gio Linh pentru a accelera progresul predării terenului curat către investitorul proiectului Aeroportului Quang Tri, de aproximativ 160 de hectare, până la sfârșitul lunii iunie 2024. În prezent, investitorul finalizează procedurile de închiriere a terenului în conformitate cu reglementările legale.

Cu toate acestea, liderii Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu au declarat că, conform Legii funciare din 2013, care este încă în vigoare, doar arenda funciară este reglementată de proiect, nu de progresul curățării amplasamentului sau de fazele de investiții. Între timp, Legea funciară din 2024 nu a intrat încă în vigoare, ceea ce a dus la dificultăți în arenda funciară și la dificultăți în asigurarea progresului proiectului conform planificării.

În ceea ce privește această problemă, vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial, Ha Sy Dong, a declarat că problema actuală este că procedurile de arendă funciară și de alocare a terenurilor către investitori trebuie să respecte Legea funciară din 2013 și Legea privind investițiile prin metoda parteneriatului public-privat (PPP). În prezent, Legea funciară din 2013 și Legea privind investițiile prin metoda parteneriatului public-privat nu prevăd arendarea terenurilor în funcție de progresul curățării terenurilor sau de fazele de investiții, dar legea nu interzice acest lucru, în timp ce Legea funciară din 2024 nu a intrat încă în vigoare.

Prin urmare, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu continuă să revizuiască, pe baza legilor și reglementărilor funciare actuale, consiliază Comitetul Popular Provincial cu privire la forma de alocare a terenurilor în funcție de progresul curățeniei amplasamentelor sau al fazelor de investiții. Ulterior, Comitetul Popular Provincial va raporta Comitetului Permanent al Partidului Provincial pentru decizia de a accelera progresul proiectului, în conformitate cu reglementările legale. Se recomandă ca Consiliul Provincial de Management al Proiectului de Investiții în Construcții și Comitetul Popular al Districtului Gio Linh să continue să mobilizeze și să accelereze progresul curățeniei amplasamentelor și să predea proiectul investitorilor. În plus, să finalizeze documentele și procedurile pentru arendarea terenurilor în prima fază, în conformitate cu procesul și reglementările.

În ceea ce privește elaborarea listelor de prețuri ale terenurilor, departamentele și sucursalele funcționale au afirmat că, pentru a asigura progresul multor proiecte din provincie, este necesară eliminarea promptă a obstacolelor în determinarea prețurilor de pornire pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor și calcularea prețurilor de închiriere a terenurilor, în special în perioada de tranziție dintre Legea funciară din 2013 și Legea funciară din 2024.

În prezent, Guvernul propune ca Adunarea Națională să stipuleze o dată de intrare în vigoare anterioară pentru Legea funciară din 2024, mai exact 1 august 2024. Prin urmare, stabilirea prețului de pornire pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor și calcularea prețurilor de închiriere a terenurilor trebuie să respecte Legea funciară din 2024.

Între timp, Legea funciară din 2024 prevede că stabilirea prețurilor de pornire pentru licitațiile de drepturi de utilizare a terenurilor trebuie să se bazeze pe prețuri specifice terenurilor, însă lista actuală de prețuri specifice ale terenurilor din provincie este mai mică decât prețul de piață, deoarece a fost emisă cu mulți ani în urmă.

Pentru a remedia deficiențele menționate anterior, vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial, Ha Sy Dong, a solicitat Departamentului de Resurse Naturale și Mediu să reelaboreze o nouă listă specifică de prețuri pentru terenuri, în conformitate cu prețurile pieței, și să o prezinte autorității competente spre promulgare, cu o dată de finalizare înainte de august 2024.

Se însărcinează Departamentul de Finanțe cu dezvoltarea unui proces de calcul conform coeficientului K, urmând noua listă specifică de prețuri ale terenurilor pentru a crea consecvență în implementare. În perioada de tranziție legală, pentru proiectele care au în prezent terenuri închiriate, dar nu au încă calculat prețurile de închiriere a terenurilor, se îndemnă investitorii să completeze documente pentru a se conforma reglementărilor legale, care trebuie finalizate până la 1 august 2024.

Le Minh

Sursă