Piața imobiliară din Sud își revine treptat.

piața-imobiliară.jpg — Piața imobiliară își recapătă treptat încrederea clienților și investitorilor.

Explicând motivele care stau la baza pieței imobiliare lente și stagnante din ultima vreme, economistul Le Ba Chi Nhan a afirmat că blocajele legale din proiecte au dus la o ofertă insuficientă. Simultan, creditul controlat a îngreunat accesul întreprinderilor la finanțare, iar clienții care aveau nevoie de locuințe s-au confruntat, de asemenea, cu dificultăți în a accesa pachete de finanțare preferențială. În plus, a existat un dezechilibru, deoarece întreprinderile ofereau în mare parte proprietăți imobiliare de lux, în timp ce locuințele accesibile și locuințele sociale erau rare. Cu toate acestea, de la apariția unor schimbări pozitive în mecanisme și politici din partea agențiilor de management de stat, piața imobiliară s-a transformat treptat, contribuind la o renaștere sănătoasă și la restabilirea încrederii investitorilor.

Împărtășind aceeași opinie, DKRA Vietnam consideră, de asemenea, că piața imobiliară din Sud în general, și din Ho Chi Minh City în special, se va redresa și îmbunătăți treptat în perioada următoare. Acest lucru este valabil nu doar pentru orașele mari precum Ho Chi Minh City, ci și pentru multe alte localități din întreaga țară care și-au unit oficial forțele, intensificând eforturile pentru a rezolva dificultățile și obstacolele din calea proiectelor imobiliare din zonele lor, obținând inițial unele rezultate pozitive, deoarece unele proiecte au fost practic rezolvate și reluate.

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, în al doilea trimestru al anului 2023, cererea de apartamente și case în orașul Ho Chi Minh și-a revenit treptat. Căutările de apartamente în districtele Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh și Thu Duc au crescut cu 9%. Pentru terenurile din unele zone, precum Hoc Mon, Binh Chanh și Thu Duc, interesul pentru căutări a crescut cu 7% față de sfârșitul anului 2022. În prezent, dezvoltatorii aplică diverse metode de plată flexibile, cum ar fi reduceri de preț, termene de plată extinse și suport pentru rata dobânzii, pentru a atrage cumpărători.

Oferind soluții pentru spargerea „icebergului” pieței imobiliare, dl. Le Hoang Chau - Președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA) - a declarat că dificultățile de pe piața imobiliară din ultima perioadă sunt legate de mai multe probleme, dar factorul legat de supraviețuirea afacerilor imobiliare este încrederea investitorilor. Prin urmare, afacerile trebuie să depună eforturi pentru a reinvesti și restructura produsele către dezvoltarea de segmente imobiliare care să satisfacă nevoile reale de locuințe pentru a revitaliza lichiditatea. De asemenea, afacerile trebuie să accepte cu îndrăzneală realitatea, să echilibreze prin scăderea prețurilor produselor pentru a recupera capitalul investit, minimizând capitalul negativ și lichiditatea. Dacă afacerile imobiliare supraviețuiesc acestei perioade, oportunitatea unei dezvoltări reînnoite este inevitabilă.

Împărtășind aceeași opinie, economistul Tran Nguyen Dan consideră că piața imobiliară dă acum semne de redresare, mai ales pe măsură ce limitele de credit ale băncilor sunt relaxate, ratele dobânzilor scad treptat, iar piața bursieră își revine și ea. Dacă prețurile imobiliarelor se îmbunătățesc și ratele dobânzilor la credite se reduc, cumpărătorii și investitorii vor avea o mai bună înțelegere a adevăratei naturi a pieței imobiliare. Aceștia vor fi mai mulțumiți de banii pe care îi cheltuiesc pentru a deține proprietăți imobiliare, ceea ce va ajuta, de asemenea, piața imobiliară să se redreseze treptat și să se dezvolte mai sănătos în viitor.

Sursă