Piața imobiliară din sud își revine treptat

piața-imobiliară.jpg — Piața imobiliară își recapătă treptat încrederea clienților și investitorilor.

Explicând motivele pentru care piața imobiliară a stagnat și a evoluat negativ în ultima vreme, expertul economic Le Ba Chi Nhan a declarat că blocajele juridice ale proiectului au dus la o ofertă insuficientă. În același timp, capitalul de credit controlat a îngreunat accesul întreprinderilor, iar clienții care doresc să cumpere case au dificultăți în a accesa pachete financiare preferențiale. În plus, dezechilibrul se datorează faptului că întreprinderile vând în principal produse imobiliare de lux, în timp ce locuințele accesibile și locuințele sociale sunt foarte puține. Cu toate acestea, de la primirea unor mișcări pozitive în mecanisme și politici din partea agențiilor de management de stat, piața imobiliară s-a schimbat treptat, contribuind la promovarea unei dezvoltări sănătoase și la restabilirea încrederii investitorilor.

Împărtășind aceeași opinie, DKRA Vietnam consideră, de asemenea, că imaginea pieței imobiliare din regiunea sudică în general, și din orașul Ho Chi Minh în special, se va redresa și îmbunătăți treptat în perioada următoare, nu doar pentru orașele mari precum orașul Ho Chi Minh, ci și multe alte localități din țară care s-au alăturat oficial, promovând activități pentru a înlătura dificultățile și obstacolele din calea proiectelor imobiliare din zonă, obținând inițial anumite rezultate atunci când o serie de proiecte au fost practic eliminate și reluate.

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, în al doilea trimestru al anului 2023, în orașul Ho Chi Minh, cererea de tranzacții și-a revenit treptat bine în ceea ce privește apartamentele și casele private. Numărul de căutări pentru apartamente în districtele Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh și în orașul Thu Duc a crescut cu 9%. În special pentru segmentul terenurilor, în unele zone precum Hoc Mon, Binh Chanh și Thu Duc, numărul de căutări a crescut cu 7% față de sfârșitul anului 2022. În prezent, investitorii aplică numeroase politici de plată flexibile, cum ar fi reduceri de preț, prelungirea plății și susținerea ratei dobânzii, pentru a atrage cumpărători.

Propunând o soluție pentru spargerea „icebergului” pieței imobiliare, dl. Le Hoang Chau - președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA) a declarat că, în trecut, piața imobiliară dificilă a fost legată de numeroase probleme, dar factorul legat de supraviețuirea întreprinderilor imobiliare a fost încrederea investitorilor. Prin urmare, întreprinderile trebuie să depună eforturi pentru a reinvesti și restructura produsele în direcția dezvoltării segmentelor de locuințe pentru a satisface nevoile reale de locuințe și a revitaliza lichiditatea. De asemenea, întreprinderile trebuie să accepte cu îndrăzneală adevărul, să echilibreze reducerea prețurilor produselor pentru a recupera capitalul investit, să minimizeze capitalul negativ și lipsa de lichiditate. Dacă întreprinderile imobiliare supraviețuiesc acestei perioade, oportunitatea de a se dezvolta din nou este inevitabilă.

Împărtășind aceeași opinie, expertul economic Tran Nguyen Dan a declarat că, în prezent, piața imobiliară a început să dea semne de îmbunătățire, mai ales în contextul în care „spațiul” de creditare al băncilor se relaxează, ratele dobânzilor scad treptat, iar piața bursieră își revine, de asemenea, treptat. Dacă prețul de vânzare al produselor imobiliare se îmbunătățește, ratele dobânzilor la credite se reduc... atunci cumpărătorii și investitorii vor reevalua adevărata natură a pieței imobiliare. Aceștia vor fi mai mulțumiți de banii cheltuiți pentru a deține produse imobiliare, ceea ce va ajuta, de asemenea, piața imobiliară să se redreseze treptat și să se dezvolte mai sănătos în perioada următoare.

Sursă