Piața hotelieră din Hanoi este într-o formă bună.

Turismul revine la niveluri apropiate de cele de dinainte de pandemie

În primul trimestru al anului 2024, industria turismului din Vietnam a primit numeroase semne de redresare datorită numărului de vizitatori internaționali în Vietnam, care a ajuns la 4,6 milioane, în creștere cu 72% față de anul precedent și cu 3% față de primul trimestru al anului 2019 (înainte de pandemie). Experții Savills au evaluat că redresarea turismului a creat un impuls pentru îmbunătățirea pieței hoteliere. În plus, odată cu închiderea ofertei de calitate slabă, piața este evaluată ca fiind într-o stare bună.

Conform Raportului Socio -Economic pentru primul trimestru al anului 2024, publicat de Inspectoratul General de Statistică, produsul intern brut (PIB) în primul trimestru este estimat să crească cu 5,66% față de aceeași perioadă a anului trecut, mai mare decât rata de creștere din primul trimestru al anilor 2020-2023. Dintre acestea, sectorul serviciilor a crescut cu 6,12%, contribuind cu 52,23% la valoarea adăugată totală a întregii economii. Activitățile comerciale au fost dinamice, industria turismului și-a revenit puternic datorită eficacității politicilor favorabile de vize și a programelor de stimulare a turismului, iar cifra de afaceri la exportul de produse cheie a crescut brusc.

De la începutul anului 2024, Hanoi , unul dintre orașele cheie pentru turism, a primit 6,5 milioane de vizitatori, în creștere cu 11% față de anul precedent. Dintre aceștia, vizitatorii internaționali au ajuns la 1,4 milioane, în creștere cu 40% față de anul precedent; vizitatorii interni au ajuns la 5,1 milioane, în creștere cu 5% față de anul precedent. Creșterea numărului de turiști a deschis oportunități extraordinare pentru industria hotelieră. Mai ales când această cifră este de doar 87% față de cifrele din 2019, ceea ce înseamnă că piața mai are loc să crească.

Imobiliare - Piața hotelieră din Hanoi este într-o formă bună — Piața turistică din Vietnam a înregistrat continuu semne pozitive în ultima vreme. (Foto: Suckhoedoisong)

Dl. Matthew Powell, director al Savills Hanoi, a comentat: „Industria turismului a înregistrat o redresare destul de bună în ultima vreme. Operațiunile hoteliere din orașele mari, precum Hanoi și Ho Chi Minh City, au revenit la niveluri apropiate de cele de dinainte de Covid-19. Se poate spune că turismul intern, inclusiv atât călătoriile de agrement, cât și cele de afaceri, a contribuit în mare măsură la acest efort. Gradul de ocupare a camerelor pe piețe precum Hanoi este considerat destul de bun, ajungând la 65% în primul trimestru al anului 2024, în creștere cu 1 punct procentual față de trimestrul precedent și cu 7 puncte procentuale față de anul precedent.”

În ceea ce privește sosirile turiștilor internaționali în Hanoi în primele 3 luni ale anului 2024, piața a înregistrat 4,6 milioane de sosiri, în creștere cu 72% față de anul precedent și cu 3% față de primul trimestru al anului 2019. În fruntea clasamentului s-au aflat vizitatorii coreeni, cu 1,2 milioane de sosiri, în creștere cu 150% față de anul precedent. Urmați au fost vizitatorii chinezi, cu 890.000 de sosiri, de 6 ori mai mult decât în primul trimestru al anului 2023.

Dl. Matthew Powell a declarat că, deși numărul turiștilor chinezi în Vietnam este relativ stabil în comparație cu alte piețe din regiune, este încă considerat a fi mai mic decât în perioada de dinainte de pandemie. Cu toate acestea, piața are o diversitate mai mare în ceea ce privește sursele turistice internaționale, inclusiv Japonia, Malaezia, Australia, Thailanda, Cambodgia și SUA.

În special, este demnă de remarcat creșterea numărului de turiști indieni. În prezent, piața a primit un număr mare de zboruri din orașele importante din India către Vietnam și se așteaptă ca în viitor să existe mai multe zboruri directe pentru a satisface cererea tot mai mare de turism în Vietnam din partea turiștilor indieni.

„Vietnam a obținut realizări remarcabile în redresarea turismului, cu un potențial turistic deosebit, satisfăcând diversele interese de călătorie ale turiștilor, cum ar fi peisajele naturale, de la orașe la munți, de la marea albastră și nisipul alb la pădurile virgine vibrante, însoțite de valori culturale și o bucătărie atractivă.”

„Cu avantajele sale, Vietnamul atrage atenția lanțurilor hoteliere de lux, creând mai mult spațiu pentru redresarea și potențialul de dezvoltare al industriei turismului în general și al imobiliarelor de stațiuni în special”, a declarat directorul Savills Hanoi.

Imobiliare - Piața hotelieră din Hanoi este într-o formă bună (Figura 2). — Dl. Matthew Powell, Director, Savills Hanoi

Nu mai sunt multe proiecte de hoteluri de 3 stele în Hanoi.

Odată cu redresarea puternică a industriei turismului, performanța segmentului hotelier de 4 și 5 stele este, de asemenea, în creștere puternică, în timp ce oferta segmentului hotelier de 3 stele dispare treptat de pe piață. Conform informațiilor de la Savills, oferta hotelieră în trimestrul 2024 a înregistrat 11.120 de camere din 67 de proiecte, în scădere cu 1% față de trimestrul precedent. Cu toate acestea, având în vedere că două proiecte hoteliere au primit oficial statutul de 4 stele și patru proiecte au primit oficial statutul de 5 stele în 2023, oferta a înregistrat o creștere de 8% față de anul precedent.

Comentând distribuția ofertei hoteliere, directorul Savills Hanoi a comentat că tendința se schimbă treptat către segmentul hotelurilor de 4-5 stele. Piața a înregistrat închiderea ofertei de calitate slabă. De fapt, în ultimul an, Hanoi a salutat redeschiderea multor hoteluri de 5 stele, cum ar fi Movenpick sau, în curând, hotelurile Hilton și Fusion. Alte proiecte notabile de 5 stele includ L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Carlton, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi și Fairmont.

Se poate observa că dezvoltarea segmentelor de 4 până la 5 stele va reflecta cererea tot mai mare a clienților pentru experiențe de cazare de înaltă calitate și complet echipate. Se preconizează că nouă proiecte de 5 stele vor reprezenta 76% din cota de piață a ofertei viitoare, iar proiectele de 4 stele vor reprezenta 24% din cota de piață. Nu se preconizează că proiecte de 3 stele vor intra în funcțiune în Hanoi în următorii 3 ani.

N. Giang

Sursă