Capitală nisipoasă, dar prețuri exorbitante, cum poate Quang Ngai să o reducă?

Capitala nisipului, dar prețuri exorbitante

Quang Ngai este considerată capitala nisipului din Vietnam, cu rezerve de până la sute de milioane de metri cubi, distribuite pe scară largă în majoritatea râurilor importante din zonă, existând sute de puncte miniere planificate.

Quang Ngai are rezerve de nisip de până la sute de milioane de metri cubi, dar timp de mulți ani prețul nisipului de construcții a rămas prea ridicat.

În același timp, calitatea și metoda de extracție a nisipului în Quang Ngai sunt, de asemenea, foarte apreciate, foarte convenabile și au costuri mai mici în comparație cu multe localități din țară.

Cu toate acestea, timp de mulți ani, prețurile nisipului au rămas foarte mari în comparație cu nivelul general din localitățile învecinate. Prețul ridicat al nisipului vândut la mină a împins piața construcțiilor în dificultate, mulți antreprenori fiind „dezamăgiți” deoarece costul real de cumpărare a nisipului este mult mai mare decât prețul estimat pentru plată de către investitor.

Mai exact, prețul nisipului de construcții din Quang Ngai este destul de ridicat în prezent, în jur de 450 de mii de VND/m3. În unele locuri, acesta depășește chiar 500 de mii de VND/m3, ceea ce a afectat semnificativ construcția de locuințe pentru oameni și lucrările de infrastructură care utilizează capital public de investiții.

Se știe că, pe lângă grupul de mine de nisip care deservesc construcția autostrăzii expres Quang Ngai - Hoai Nhon, în provincia Quang Ngai există aproximativ 10 mine de nisip care au fost autorizate pentru exploatare și se pregătesc pentru exploatare, cu o rezervă de aproape 1,8 milioane m3 și o capacitate anuală de exploatare de aproximativ 400.000 m3.

Se observă că prețul de vânzare al nisipului în minele înregistrate la autoritățile competente variază între 300.000 și 350.000 VND/m3. De exemplu, la mina de nisip Dong Xuan 2, comuna Hanh Thien, districtul Nghia Hanh, prețul de vânzare la mină, inclusiv TVA, este de 325.000 VND/m3.

Pentru a reduce prețurile nisipului, Departamentul de Construcții al acestei provincii a propus reducerea prețurilor nisipului la 150.000 VND/m3 pentru calcularea impozitului.

Pentru mina An Trang, comuna Nghia Thang, districtul Tu Nghia, prețul de vânzare la mină (fără taxe) este de 318.000 VND/m3.

În special la mina Tinh An - Nghia Dung, orașul Quang Ngai (în prezent cea mai mare din provincie, proprietarul fiind Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), prețul nisipului vândut la mină înainte de impozitare este de 323.000 VND/m3; după impozitare este de 356.000 VND/m3.

Propunere de reducere a prețului nisipului la 150 mii VND/m3 pentru calcularea taxei

Din cauza căldurii pieței nisipului și mai ales a modului în care este calculată taxa, care este considerată prea mare, costul fiecărui metru cub de nisip vândut pe piață este mereu într-o stare de depășire a pragului, ceea ce face dificilă achiziționarea de nisip de către antreprenorii de construcții și de către oameni. A existat chiar și o perioadă în care a existat o penurie de nisip.

Pentru a rezolva problema menționată mai sus, Departamentul de Construcții din Quang Ngai a trimis recent o notificare oficială către Departamentul de Finanțe privind lista de prețuri pentru calcularea impozitului pe resurse naturale în 2024 în zonă.

În special, prețul pentru calcularea taxei pe resurse pentru nisipul galben utilizat în construcții, emis de Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai, în vigoare de la începutul anului 2024, este de 230.000 VND/m3. Dacă se calculează doar taxa pe resurse, aceasta va crește cu 12.000 VND/m3 față de prețul anterior.

Departamentul de Construcții din Quang Ngai consideră că o astfel de calculare a taxei pe prețul nisipului galben este nerezonabilă, acesta fiind unul dintre motivele prețului ridicat al nisipului. Prin urmare, acest departament a propus Departamentului de Finanțe să recomande Comitetului Popular al provinciei Quang Ngai să reducă prețul nisipului de la 230.000 VND/m3 la 150.000 VND/m3 pentru calcularea taxei.

Firmele de construcții spun că prețul real al nisipului, prețul declarat al nisipului în mine și prețul de vânzare pe piață sunt încă inconsistente, ceea ce cauzează dificultăți antreprenorilor.

Potrivit directorului adjunct al Departamentului de Construcții din Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, propunerea de reducere a prețului nisipului la 150.000 VND/m3 pentru calcularea taxei este necesară, deoarece acesta este pragul în intervalul mediu admis și similar cu provinciile din regiunea centrală pentru stabilizarea pieței nisipului pentru construcții.

Dl. Hong a declarat că prețul actual al taxei este de 230 de mii de VND/m3, acest preț constituind o participare directă la formula de calcul al prețului de licitație pentru drepturile de exploatare a minereurilor. Din acest motiv, a cauzat o creștere a prețului de licitație pentru drepturile de exploatare a minereurilor la unele întreprinderi care au câștigat anterior licitația minei de nisip, determinând creșterea costului fiecărui metru cub de nisip înainte de vânzarea pe piață. De atunci, multe întreprinderi care au câștigat licitația minei de nisip au concurat pentru a plăti mina, deoarece diferența de taxă este prea mare în comparație cu 2023.

Invocând acest aspect, dl Hong a afirmat că metoda de calcul al impozitului pe nisipul galben de construcții, conform formulei comune de calcul a Ministerului Resurselor Naturale și Mediului și a Ministerului Finanțelor, trebuie să se bazeze pe prețul de referință direct din formula de calcul al prețului de licitație pentru drepturile de exploatare a mineralelor, care este lista de prețuri a impozitului local.

Astfel, dacă lista de prețuri pentru nisipul galben pentru calculul impozitului în 2023 este de doar 150 de mii de VND, întreprinderea câștigătoare va plăti taxa pentru dreptul de exploatare minieră la un nivel relativ ridicat, pentru a crea un preț de vânzare moderat, mai mic de 300 de mii de VND/m3. Între timp, cu aceeași formulă, prețul de referință este de 230 de mii de VND (o creștere de 80 de mii de VND/m3), dar taxa pentru plata drepturilor de exploatare minieră este dublată.

Aceasta duce la situația în care compania câștigătoare returnează mina. Drept urmare, sarcina de a aduce acest material pe piață nu este îndeplinită, oferta este limitată, așa că prețul crește din nou.

„De exemplu, la mina de nisip Tinh Ha, întreprinderea câștigătoare la licitația din 2023 a plătit aproximativ 20 de miliarde VND (prețul de calcul al taxei pe resurse aplicat în 2023). Cu toate acestea, prin calculul efectuat de întreprindere pentru a calcula taxa pentru dreptul de exploatare minieră, suma plătibilă a crescut la aproximativ 40 de miliarde VND (prețul de calcul al taxei aplicat în 2024 la 230.000 VND/m3), dublu față de prețul de calcul al taxei aplicat în 2023.”

Cu această sumă de bani, pentru a exploata nisipul, companiile trebuie să ridice prețul de vânzare la aproximativ 500.000 VND/m3 sau chiar mai mult.

Reducerea prețurilor la nisip este o cerință necesară pentru stabilizarea pieței construcțiilor din Quang Ngai.

„Este clar că metoda actuală de calcul al impozitelor este prea mare, afectând foarte mult prețul fiecărui metru cub de nisip de pe piață. Pentru a reduce prețul nisipului, este necesar să se schimbe modul de calcul al colectării impozitelor pentru a readuce prețul nisipului la realitate”, a declarat dl Hong.

Se știe că anterior, Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai a emis Decizia 53, prin care se promulga prețul pentru calcularea taxei pe resurse, inclusiv nisipul galben, în provincie în 2023. Cu toate acestea, după 10 luni de aplicare, piața nisipului de construcții din această provincie a „scurs”.

Confruntată cu situația menționată mai sus, provincia Quang Ngai a însărcinat agențiile specializate să examineze și să ofere consultanță cu privire la soluțiile de reducere a prețurilor la nisip.

Sursă: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm