Orașul Ho Chi Minh urmează să scoată la licitație 3 terenuri în Thu Thiem, al căror preț de pornire este de peste 5.000 de miliarde de VND.

Dl. Nguyen Toan Thang, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh, a declarat că 3 loturi de teren cu simbolurile 1-2, 1-3, 3-5 din noua zonă urbană Thu Thiem vor fi scoase la licitație anul acesta, cu un preț de pornire estimat de peste 5.000 de miliarde de VND.

Orașul Ho Chi Minh urmează să scoată la licitație 3 terenuri în Thu Thiem, al căror preț de pornire este de peste 5.000 de miliarde de VND.

Dl. Nguyen Toan Thang, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh, a declarat că 3 loturi de teren cu simbolurile 1-2, 1-3, 3-5 din noua zonă urbană Thu Thiem vor fi scoase la licitație anul acesta, cu un preț de pornire estimat de peste 5.000 de miliarde de VND.

La reuniunea Comitetului Popular al orașului Ho Și Min privind situația socio -economică și rezultatele din februarie; sarcini și soluții pentru martie 2025, care a avut loc în dimineața zilei de 28 februarie, dl. Nguyen Toan Thang, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu al orașului, a prezentat soluții pentru generarea de venituri pentru oraș în perioada următoare.

Mai exact, în ceea ce privește planul de licitație a terenurilor din Noua Zona Urbană Thu Thiem (orașul Thu Duc), conform planului, anul acesta orașul va selecta 3 loturi de teren pentru a organiza licitații, apoi va învăța din experiență pentru a organiza licitații ulterioare.

Se preconizează că în al doilea trimestru al anului 2025 vor fi finalizate procedurile legale legate de licitația a 3 loturi de teren marcate cu 1-2, 1-3 și 3-5. Lista de prețuri estimate, utilizată pentru calcularea prețului de pornire, este de peste 5.000 de miliarde VND.

Trei parcele de teren marcate cu numerele 1-2, 1-3, 3-5 din noua zonă urbană Thu Thiem, care vor fi scoase la licitație anul acesta, se așteaptă să aibă un preț de pornire de peste 5.000 de miliarde VND. Foto: Le Toan

Conform planului de organizare a licitației loturilor de teren din Noua Zona Urbană Thu Thiem, aprobat anterior de Comitetul Popular al orașului, în perioada 2024-2025, orașul va rezilia contractul de vânzare-cumpărare a activelor licitate, semnat cu câștigătorul a 4 loturi de teren din Zona Funcțională nr. 3 (simbolurile 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Acestea sunt 4 parcele de teren care au fost licitate cu succes la un preț record de peste 37.000 de miliarde de VND la sfârșitul anului 2021, dar apoi ofertanții câștigători au renunțat cu toții la garanții plătite.

În această perioadă, Primăria a licitat și trei loturi de teren (codificate 1-2, 1-3, 3-5) aparținând Zonelor Funcționale nr. 1 și nr. 3. Dintre acestea, lotul 1-2 are o suprafață de aproape 7.900 m2, lotul 1-3 are o suprafață de peste 5.000 m2, ambele fiind planificate ca zone rezidențiale multifuncționale.

Lotul rămas are o lățime de peste 6.400 m2 și este planificat pentru un complex de apartamente cu utilizare mixtă, combinat cu servicii comerciale.

Rezilierea contractului de vânzare-cumpărare a activelor și relicitarea celor trei loturi de teren sunt preconizate a fi finalizate în iunie 2025.

În perioada 2025-2026, după rezultatele licitației de succes pentru cele 3 loturi de teren menționate mai sus, orașul va învăța din experiență și va continua să licitați alte 8 loturi de teren din zonele funcționale 1, 3 și 7.

Mai exact, zona funcțională 1 are 4 parcele de teren, inclusiv două parcele (codificate 1-5, 1-6) planificate ca zone rezidențiale multifuncționale și două parcele (1-9, 1-10) planificate ca zone comerciale multifuncționale.

Zona funcțională nr. 3 are două loturi (3-9, 3-10) cu suprafețe de 5.000 m2, respectiv 10.000 m2, planificate pentru apartamente combinate cu utilități comerciale. Lotul 3-8, cu o suprafață de peste 8.500 m2, este planificat pentru apartamente fără utilități comerciale.

Zona funcțională nr. 7 are un teren codificat 7-1, cu o suprafață de aproape 74.400 m2, planificat pentru a deveni un hotel-resort de standard internațional, situat pe o insulă mică.

Licitația loturilor de teren menționate mai sus este preconizată să aibă loc în perioada iulie 2025-2026.

Pe lângă organizarea licitației pentru terenuri în Thu Thiem, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu al orașului a indicat și o serie de alte soluții pentru a genera venituri pentru oraș.

Mai exact, în ceea ce privește activitatea de acordare a certificatelor pentru proiectele de locuințe comerciale din oraș, domnul Nguyen Toan Thang a declarat că procedurile actuale s-au schimbat în ceea ce privește ordinea față de cele anterioare.

Anterior, pentru a procesa procedurile de certificare pentru proiectele de locuințe comerciale, unitatea trebuia să efectueze procedura de inspecție și să emită un document care să confirme eligibilitatea. Cu toate acestea, acum nu mai este nevoie să se efectueze această procedură, ci doar o întâlnire a grupului de lucru pentru a conveni asupra emiterii unui document care să confirme eligibilitatea.

Datorită acestui fapt, de la începutul anului, Primăria a finalizat 50 de proiecte de locuințe calificate, numărul certificatelor de apartamente cu mai multe niveluri ajungând la peste 49.000 de unități.

„Comparativ cu perioada anterioară, progresul acordării certificatelor pentru proiectele de locuințe comerciale a fost scurtat, iar numărul certificatelor acordate este, de asemenea, mai mare decât înainte, creând produse pentru piața imobiliară și generând venituri”, a declarat dl Thang.

În ceea ce privește activitatea de înregistrare, dl. Thang a declarat că, în primele două luni ale anului 2025, situația înregistrării certificatelor de cumpărare și vânzare și a soluționării înregistrărilor a ajuns la peste 74.000 de certificate. Comparativ cu primele două luni ale anului 2024, aceasta a fost de 67.000.

„Din soluționarea înregistrărilor și procedurilor de cumpărare și vânzare, veniturile din acest grup au crescut”, a declarat dl Thang, adăugând că în primele două luni ale anului, orașul a încasat peste 1.500 de miliarde VND, comparativ cu veniturile din 2024 de 1.100 de miliarde VND, o creștere de 34%. Astfel, principala soluție a Departamentului de Resurse Naturale și Mediu de acum și până la sfârșitul anului este să se concentreze pe soluționarea acestor proceduri, crearea de venituri din cumpărare și vânzare, transferul înregistrărilor de vânzări pe piața imobiliară.

Un alt conținut care are, de asemenea, un impact mare asupra soluțiilor de generare a veniturilor este promulgarea reglementărilor privind factorii de formare a veniturilor și costurilor, conform Legii funciare din 2024. Această reglementare va contribui la reducerea timpului necesar pentru evaluarea proiectelor specifice.

În medie, anterior, dacă acești factori nu erau eliberați, din momentul angajării unui consultant, coordonării evaluării până la emiterea certificatului, dura aproximativ 6 luni. Dacă se va emite acest regulament, acesta va fi scurtat la aproximativ 1 lună.

„În prezent, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a înaintat proiectul Comitetului Popular al orașului. Dacă acest regulament va fi emis în curând, procedura de evaluare a prețurilor pentru cele 24 de proiecte înaintate Comitetului Popular al orașului va fi mai rapidă. Se estimează că aceste venituri vor depăși 30.000 de miliarde de VND”, a adăugat dl Thang.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-sap-dau-gia-3-lo-dat-tai-thu-thiem-gia-khoi-diem-tren-5000-ty-dong-d249789.html