Orașul Ho Și Min: 54 de parcele pilotează proiecte de locuințe comerciale

9 (1) — Un teren din comuna Long Tan (districtul Long Dat, fostul Ba Ria - Vung Tau ), acum comuna Dat Do, orașul Ho Chi Minh, a fost odată împărțit în loturi și vândut de o companie imobiliară. Foto: Quang Phuong

Comitetul Popular al orașului Ho Și Min tocmai a emis Notificarea nr. 241/TB-UBND prin care aprobă 54 de organizații de afaceri imobiliare pentru a realiza proiecte pilot de locuințe comerciale (lista terenurilor planificate pentru implementarea pilot a fost aprobată de Consiliul Popular Provincial).

Parcelele de teren menționate mai sus au fost aprobate de Comitetul Popular din orașul Ho Și Min pentru a fi implementate conform mecanismului prevăzut în Rezoluția nr. 171/2024/QH15 din 30 noiembrie 2024 a Adunării Naționale (Privind implementarea pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor), Decretul nr. 75/2025/ND-CP din 1 aprilie 2025 al Guvernului care detaliază implementarea Rezoluției (menționate mai sus) și alte documente juridice relevante.

Anunțul precizează clar: Aceasta este baza pentru ca organizațiile de afaceri imobiliare și agențiile statului relevante să ia următorii pași pentru implementarea proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor, conform prevederilor rezoluțiilor și decretelor (menționate mai sus).

*Teren agricol în comuna Can Gio, orașul Ho Și Min. Fotografie: Quang Phuong*

Această notificare intră în vigoare începând cu 7 noiembrie 2025 și solicită agențiilor, organizațiilor și persoanelor relevante să faciliteze implementarea proiectului în conformitate cu legea.

Conform listei, zona Ba Ria - Vung Tau (înainte de reorganizare) are 48 de organizații, iar zona orașului Ho Chi Minh (înainte de reorganizare) are 6 organizații. Suprafața totală a proiectelor pilot este de 6.557.865,5 m2, din care suprafața terenurilor cultivate cu orez care se așteaptă să își schimbe destinația este de 212.812,1 m2.

Anterior, Consiliul Popular din orașul Ho Și Min a adoptat Rezoluția nr. 424/ND-HDND din 29 septembrie 2025, prin care a fost aprobată lista de 54/74 parcele pilot pentru implementarea proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor.

*Teren agricol în orașul Ho Chi Minh. Fotografie: Quang Phuong*

Conform Rezoluției 171/2024/QH15 din 30 noiembrie 2024 a Adunării Naționale, investitorii au voie să negocieze pentru a primi dreptul de utilizare a terenurilor agricole, a terenurilor cu destinație comercială sau a terenurilor neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale. Pe această bază, Comitetul Popular Provincial va examina și va acorda licențe întreprinderilor imobiliare pentru a primi transferul drepturilor de utilizare a terenurilor în vederea implementării unor proiecte de locuințe comerciale.

Totuși, pentru a fi implementat în cadrul mecanismului pilot, proiectul trebuie să îndeplinească mai multe condiții. Mai exact, proiectul trebuie să fie în concordanță cu planificarea utilizării terenurilor, planificarea construcțiilor sau planificarea urbană aprobată de autoritatea competentă.

În plus, proiectul trebuie să fie inclus și în programul și planul local de dezvoltare a locuințelor, aprobat în conformitate cu reglementările legale.

În special, doar proiectele incluse în lista parcelelor de teren aprobate de Consiliul Popular Provincial și incluse în planul de implementare sunt eligibile pentru implementarea pilot.

Mai jos este o listă de 54 de unități și 54 de parcele de teren aprobate de Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh: