Orașul Ho Și Min: Procesul în 20 de pași al Comitetului Popular al Comunei pentru implementarea compensațiilor, sprijinului și relocării la recuperarea terenurilor

Orașul Ho Și Min a emis un ghid în 20 de pași pentru Comitetele Populare de la nivel de comună (autoritățile locale la două niveluri) pentru a efectua despăgubiri, sprijin și relocare atunci când statul recuperează terenuri în oraș.

Orașul Ho Și Minh îndrumă Comitetele Populare la nivel de comună pentru a realiza despăgubiri, sprijin și relocare atunci când statul recuperează terenuri, urmând 20 de etape. Fotografie: Quang Phuong

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis Documentul nr. 2033/UBND-DT privind coordonarea implementării compensațiilor, sprijinului și relocării (BT-HT-TDC) atunci când statul recuperează terenuri (THD) în oraș, la implementarea unei administrații locale pe două niveluri.

În consecință, Președintele Comitetului Popular Orășenesc a desemnat șefii de departamente, sucursale, sectoare, investitorii de proiecte, unitățile relevante și președinții Comitetelor Populare din 168 de comune, circumscripții și zone speciale cu proiecte să respecte instrucțiunile privind procedurile și coordonarea din Documentul nr. 6082/SNNMT-BTTDC din 19 septembrie 2025 al Departamentului Agriculturii și Mediului (NN-MT). Implementarea instrucțiunilor vizează asigurarea distribuirii capitalului public de investiții (capital de compensare) conform direcțiilor Comitetului Popular Orășenesc din Planul nr. 1451/KH-UBND din 6 martie 2025.

În orașul Ho Și Min, multe proiecte sunt blocate în probleme legate de achiziția de terenuri și de curățarea amplasamentelor. Foto: Quang Phuong

În ceea ce privește problema menționată mai sus, în Documentul nr. 6082/SNNMT-BTĐC, Departamentul Agriculturii și Mediului a ghidat procedurile și lucrările de coordonare... inclusiv 20 de etape.

Pasul 1 : Președintele Comitetului Popular al Comunei emite planul de implementare a proiectului, inclusiv conținutul specificat în Clauza 1, Articolul 28 din Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024 (în termen de 10 zile de la primirea documentului cu dosarul proiectului trimis de investitor).

Pasul 2 : Organizați o întâlnire cu persoanele ale căror terenuri se află în zona de recuperare (pentru a discuta conținuturi precum: informații despre proiect, politici de compensare-sprijin-relocare; conținutul așteptat al planului de compensare-sprijin-relocare...).

În paralel cu Etapa 2 se realizează înființarea Consiliului pentru Compensații-Restituții-Restituții al proiectului ( Etapa 3 ) și Etapa 4 : Determinarea prețurilor specifice ale terenurilor pentru a stabili un plan de Compensații-Restituții-Restituții conform prevederilor din Secțiunea III, Partea IV, Anexa I, Decretul Guvernului nr. 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025.

În operarea modelului de administrație locală pe două niveluri, Comitetul Popular la nivel de comună va îndeplini sarcinile de compensare, sprijin și relocare atunci când statul recuperează terenuri. Foto: Quang Phuong

Pasul 5 : Emiteți Notificarea de Achiziționare a Terenului și trimiteți Notificarea de Achiziționare a Terenului (în termen de 5 zile) persoanei al cărei teren urmează să fie achiziționat.

Pasul 6 : Organizarea investigației, a studiului, a măsurătorilor și a inventarierii (în termen de 30 de zile, excluzând timpul pentru mobilizare, persuasiune și executare silită în cazurile în care proprietarul terenului sau proprietarul imobilului nu cooperează). Președintele Comitetului Popular Comunal emite o decizie de punere în aplicare a deciziei de inventariere obligatorie în cazurile în care proprietarul terenului sau proprietarul imobilului nu respectă decizia de inventariere obligatorie și organizează executarea silită conform reglementărilor.

Pasul 7 : Confirmarea originii și a statutului juridic al casei, terenului și bunurilor atașate terenului pentru a determina dacă utilizatorul terenului este eligibil pentru compensații sau nu (se realizează în termen de 15 zile de la data primirii dosarului transferat de către unitatea sau organizația care îndeplinește sarcinile de compensare, sprijin și relocare). Comitetul Popular la nivel de comună îndeplinește această funcție.

Defrișarea terenurilor este foarte importantă pentru proiecte. În fotografie, a existat o problemă cu defrișarea terenurilor la proiectul autostrăzii exprese Ho Chi Minh City - Thu Dau Mot - Chon Thanh.

Etapa 8 : Emiterea deciziilor privind alte măsuri și niveluri de sprijin, așa cum este prevăzut în Clauza 2, Articolul 108 din Legea Funciară, Clauza 7, Articolul 12 și Clauza 9, Articolul 13 din Decretul 88/2024/ND-CP (implementat în paralel cu Etapa 7).

Pasul 9 : Pregătirea unui proiect de plan BT-HT-TDC (în termen de 15 zile) în conformitate cu prevederile clauzelor 1 și 2, articolul 3 din Decretul Guvernului nr. 88/2024/ND-CP din 15 iulie 2024.

Pasul 10 : Organizarea publicării proiectului pentru publicarea proiectului (în termen de 30 de zile).

În continuare, Pasul 11 : Organizarea unei consultări cu privire la proiectul de plan BT-HT-TDC (în termen de 20 de zile, imediat după încheierea perioadei de afișare).

Pasul 12 : Evaluarea planului BT-HT-TDC.

Pasul 13 : Decizia de aprobare a planului BT-HT-TDC (Agenția cu funcția de gestionare a terenurilor la nivel de comună prezintă Președintelui Comitetului Popular de la nivel de comună decizia de aprobare a planului BT-HT-TDC).

Pasul 14 : Diseminarea și afișarea publică a deciziei de aprobare a planului BT-HT-TDC (în termen de 7 zile).

În paralel cu Pasul 14 se efectuează: Trimiterea planului de compensare ( Pasul 15 ) fiecărei persoane al cărei teren este recuperat, proprietarului proprietății atașate terenului și persoanei cu drepturi și obligații aferente. În care se precizează clar nivelul compensației, casa de relocare sau aranjamentul funciar (dacă există), ora și locul plății compensației...

Apoi, în termen de 30 de zile, unitatea sau organizația care îndeplinește sarcina BT-HT-TDC va efectua BT-HT-TDC ( Etapa 16 ).

Pasul 17 : Președintele Comitetului Popular la nivel de comună emite o decizie privind drepturile de utilizare a terenurilor conform regulamentelor (în termen de 3 zile).

Pasul 18 : În cazul în care persoana al cărei teren este recuperat sau proprietarul proprietății atașate terenului nu este de acord sau nu cooperează la implementarea planului BT-HT-TDC, Comitetul Popular la nivel de comună va prezida și se va coordona cu Comitetul Frontului Patriei Vietnam din comună pentru a organiza mobilizarea și persuasiunea. După 10 zile de mobilizare, dacă persoana al cărei teren este recuperat nu este de acord sau nu cooperează la implementare, Președintele Comitetului Popular la nivel de comună va emite o decizie privind recuperarea terenurilor.

Pasul 19 : În cazul în care persoana al cărei teren este recuperat nu predă terenul unității sau organizației care îndeplinește sarcina BT-HT-TDC, Comitetul Popular la nivel de comună va prezida și se va coordona cu Comitetul Frontului Patriei Vietnam la nivel de comună pentru a mobiliza și a persuada (exprimată în scris). În cazul în care nu există un acord, Președintele Comitetului Popular la nivel de comună va emite o decizie privind recuperarea obligatorie și va organiza executarea silită în conformitate cu prevederile articolului 89 din Legea funciară.

Pasul 20 : Gestionarea fondului funciar recuperat.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html