Orașul Thu Duc se confruntă cu multe provocări.

LUCRURILE DEVIN ȘI MAI DIFICILE

Recent, Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh a organizat o conferință pentru a anunța rezultatele evaluării Indicelui Competitivității Departamentale și Locale (DDCI) din oraș pentru anul 2022. În ceea ce privește autoritățile locale, orașul Thu Duc s-a clasat pe ultimul loc, cu un scor de 49,69. Dna VNH, rezidentă în orașul Thu Duc, și-a exprimat frustrarea când a fost întrebată despre acest lucru: „Lăsând la o parte problemele mai mari, simplul fapt că există câini care aleargă peste tot, fiecare cât un vițel, distruge deja mediul de viață.” „Continuă să emită documente oficiale care spun că vor prinde câinii vagabonzi, dar nimeni nu pare să-i poată prinde. Iar câinii din Thu Duc sunt cât vițeii; este înfricoșător să te uiți la ei”, a spus dna H., cu vocea încă tremurând de frică.

Cererea de servicii de înregistrare a terenurilor și proprietăților în orașul Thu Duc este întotdeauna copleșitoare.

Dna Thai Ha, rezidentă a sectorului Hiep Binh Phuoc (orașul Thu Duc), a declarat, de asemenea, cu sinceritate că rezultatele evaluării reflectă cu acuratețe realitatea actuală a orașului Thu Duc. De la fuziunea dintre Thu Duc, Districtul 2 și Districtul 9 pentru a forma orașul Thu Duc în decembrie 2020, locuitorii au devenit din ce în ce mai frustrați de procedurile administrative greoaie și lungi, în timp ce dezvoltarea a fost absentă și, de fapt, orașul a chiar regresat față de înainte de înființare.

„Deși știm că un oraș nou înființat are nevoie de timp pentru a se stabiliza, adapta și dezvolta, au trecut câțiva ani și nu am văzut nicio schimbare, progres sau chiar stagnare. Companiile de construcții și servicii s-au desființat toate din cauza lipsei de locuri de muncă. Între timp, atunci când oamenii depun cereri pentru construcții și terenuri, procesul este lent. Cererile sunt depuse și apoi amânate, este foarte greoi”, a spus dna Thai Ha, adăugând că ceea ce frustrează cel mai mult oamenii este că, în timp ce în alte districte și județe drepturile asupra terenurilor rezidențiale nou construite sunt garantate, în orașul Thu Duc totul este „în așteptare”. În plus, oamenii sunt, de asemenea, sever restricționați în ceea ce privește densitatea construcțiilor. Pe aceeași stradă, dacă anterior era permisă o clădire cu 3 etaje, acum este permisă doar o clădire cu 1,5 etaje, cu o retragere de 2,4 metri în față și 1 metru în spate. „Există reglementări care par că au căzut din cer, care sunt foarte nerezonabile, dar oamenii nu știu cui să se plângă”, a spus dna Thai Ha, furioasă.

Un alt rezident de aici s-a plâns de sistemul de ghișee unice pentru autorizațiile de construcție online. Deși recunosc că este o îmbunătățire pozitivă pentru servirea publicului, persoanele în vârstă și cele cu un nivel scăzut de educație care nu pot utiliza computerele se confruntă cu dificultăți. Cererile lor de a depune cereri în persoană sunt respinse, ceea ce îi obligă să angajeze servicii externe. „Transformarea digitală este bună, dar trebuie făcută treptat. Dacă portalul principal pentru depunerea cererilor online este ineficient pentru public, atunci este nevoie de un portal suplimentar pentru depunerea în persoană pentru a oferi asistență în timp util”, a spus această persoană.

Mulți locuitori din cartierul An Phu sunt dezamăgiți deoarece, la aproape trei ani de la înființare, problemele anterioare persistă. De exemplu, strada Nguyen Hoang, lungă de puțin peste 1 km, a rămas neterminată timp de peste un deceniu. Când a fost înființat orașul Thu Duc, locuitorii au cerut în repetate rânduri ajutor și au sperat că, prin intermediul unor mecanisme speciale, drumul va fi curând eliberat din starea actuală de degradare. Cu toate acestea, totul rămâne într-un impas, lăsându-i pe locuitori frustrați. Situația este similară și cu strada Luong Dinh Cua. La numeroase întâlniri de cartier, locuitorii și-au exprimat direct îngrijorările și au solicitat urgent autorităților să rezolve aceste probleme, dar fără succes.

Tot trebuie să merg în Ho Chi Minh City să le cer părerea.

Dl. Minh Quang, directorul Companiei de Servicii de Topografie și Construcții Minh Quang, situată în orașul Thu Duc, a comentat că, de când a devenit oraș, Thu Duc nu numai că nu s-a dezvoltat, dar pare că regresează, ceea ce face și mai dificil pentru locuitori accesul la serviciile administrative publice. De exemplu, în procesul de autorizare a construcției, fiecare funcționar care se ocupă de cerere are o abordare diferită, lipsindu-i o procedură unificată. Această situație apare deoarece orașul Thu Duc a fost format prin fuzionarea a trei districte. Înainte de fuziune, fiecare district gestiona problemele diferit și continuă să funcționeze în același mod. În plus, fuzionarea a trei districte a dus la un aparat administrativ mai greoi și la o forță de muncă haotică, ceea ce a dus la o instabilitate sporită.

În calitate de companie cu proiecte imobiliare în orașul Thu Duc, liderul companiei LQP a declarat că, în prezent, toate procedurile legate de proiect necesită în continuare ca firma să meargă la orașul Ho Chi Minh pentru a „solicita” aprobarea, iar același lucru este valabil și pentru locuitori. Până în prezent, nimic nu s-a schimbat.

Un lider al filialei Oficiului de Înregistrare Funciară din orașul Thu Duc a declarat că software-ul de depunere a cererilor online este încă un program pilot gratuit, lipsit de securitate și, prin urmare, are limitări. Dacă software-ul este aprobat oficial, datele vor fi, de asemenea, verificate, ceea ce înseamnă o precizie mai mare. Aceasta este o condiție prealabilă pentru emiterea rapidă și sigură a certificatelor funciare online. În ciuda numeroaselor solicitări de aprobare rapidă și implementare oficială a acestui software, conducerea orașului nu și-a dat încă aprobarea.

Într-o conversație cu noi, un lider al Comitetului Popular al districtului Binh Trung Dong a explicat că, la aproape trei ani de la înființare, orașul Thu Duc încă nu dispune de un mecanism special pentru a realiza progrese. Între timp, fuziunea celor trei districte a dus la un aparat administrativ mai greoi, împiedicând buna funcționare. Acest lucru a dus la o procesare mai lentă a lucrărilor și a procedurilor administrative în comparație cu perioada de dinainte de fuziune. De exemplu, districtele prezintă Comitetului Popular al orașului Thu Duc, spre aprobare, planuri pentru aplicarea ordinelor de demolare împotriva construcțiilor ilegale, construcțiilor neautorizate și construcțiilor pe terenuri agricole . În ciuda faptului că aceste planuri au fost depuse de mai multe ori, acestea rămân neaprobate timp de peste șase luni. Acest lucru are un impact semnificativ asupra aplicării legii, în special având în vedere încălcările rampante ale regulilor de construcție din zonă.

Fiind un punct fierbinte pentru tranzacțiile imobiliare, fuziunea a trei districte pentru a „moderniza” orașul Thu Duc a făcut ca partea de est a orașului Ho Chi Minh să fie și mai aglomerată, chiar și în timpul epidemiei de Covid-19 și al dificultăților economice actuale. În fiecare zi, primește 300-400 de cereri legate de terenuri. Cu toate acestea, la momentul înființării sale, din cauza lipsei unui birou, a fost nevoită să folosească o școală ca sediu.

Din cauza supraîncărcării, procesarea cererilor cetățenilor a trebuit să se facă în trei locații diferite. În plus, lipsa de personal și infrastructura inadecvată au dus la întârzieri semnificative în procesarea cererilor. Unele cereri au fost amânate timp de luni de zile, împiedicând cetățenii să plătească taxe și impozite pentru utilizarea terenurilor pentru a obține certificatele de proprietate funciară. Abia la începutul anului 2023, sucursala Oficiului de Cadastru din orașul Thu Duc a fost consolidată într-o singură locație.

Cu toate acestea, încă apar întârzieri în procesarea cererilor cetățenilor. Un lider al filialei Oficiului de Înregistrare Funciară din orașul Thu Duc a deplâns faptul că orașul Thu Duc are în prezent șase zone de depozitare a înregistrărilor funciare și a proprietăților, situate în șase locuri diferite, toate neîndeplinind standardele de siguranță la incendiu și fiind amendate. Deși orașul Thu Duc are o mulțime de terenuri publice abandonate, cererile de construire a unei zone de depozitare sigure și convenabile au fost respinse. Aceste deficiențe contribuie la eșecul orașului Thu Duc de a satisface nevoile și aspirațiile cetățenilor și ale întreprinderilor.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm