Îngrijorări legate de o nouă zonă urbană

Un colț al noii zone urbane Dien Nam - Dien Ngoc văzut de sus. Foto: QUOC TUAN

Multe așteptări, multe treburi neterminate

Imediat după reînființarea provinciei Quang Nam (1997), a luat naștere și noua planificare urbană a orașului Dien Nam - Dien Ngoc (aprobată de Prim-ministru în 1999 și implementată în 2003), purtând mari așteptări pentru o nouă zonă urbană cu o amplasare destul de favorabilă.

Fiind centrul orașelor Da Nang (vechi) și Hoi An (vechi), noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc este orientată spre formarea unui centru industrial, de servicii, educațional , turistic și de stațiune al provinciei Quang Nam și al regiunii Centrale.

După mai bine de 25 de ani, cele trei comune nisipoase, foste aride, din vechiul district Dien Ban (acum cartierul Dien Ban Dong) au primit o înfățișare urbană. Cu toate acestea, din cauza lipsei unei coordonări adecvate, noua „imagine” urbană a orașului Dien Nam - Dien Ngoc nu este cea așteptată.

Conform statisticilor Comitetului Popular al orașului Dien Ban (vechi), înainte de abolirea modelului de administrație locală la nivel de district, numai în noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc, existau peste 70 de proiecte de investiții pentru construirea de locuințe și zone rezidențiale, zone urbane și servicii turistice de coastă în curs de implementare, multe dintre acestea rămânând neterminate timp de mulți ani.

Există proiecte care au fost aprobate pentru investiții în urmă cu zeci de ani, dar sunt încă inactive, ceea ce duce la risipa resurselor funciare. Planificarea este suspendată, iar termenul limită este prelungit, ceea ce face ca sute de gospodării din această zonă să nu se poată muta sau să rămână.

Mai complicat, promisiunea unei mari atracții a acestei fâșii de nisip a determinat mulți investitori să ignore avertismentele legale neclare, ceea ce a dus la dispute privind „pierderea atât a banilor, cât și a sănătății” și la procese prelungite.

În ultimii ani, Comitetul Popular al provinciei Quang Nam (veche) a emis numeroase directive drastice privind o revizuire cuprinzătoare a clasificării grupurilor de proiecte din noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc, pentru a elimina proiectele nefezabile și a reda spațiu pentru înfrumusețarea noii străzi. Au existat semne pozitive de la începutul anului 2025, când o serie de proiecte urbane implicate în litigii de lungă durată au găsit o modalitate de a se rezolva.

Potrivit vicepreședintelui Comitetului Popular al orașului Da Nang - Tran Nam Hung, toate proiectele care sunt în urmă în noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc vor avea planuri și progrese cu etape specifice privind termenele de finalizare. Implementarea va avea loc sincron și drastic în întreaga nouă zonă urbană, nu orice proiect.

În așteptarea unui nou efect

Fuziunea provinciei Quang Nam cu orașul Da Nang ar putea fi un punct de cotitură pentru crearea unei noi vitalități în zona urbană Dien Nam - Dien Ngoc. Cartierul Dien Ban Dong (unde se află noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc) este punctul de tranziție pentru ca spațiul urban Da Nang să se deplaseze spre sud înainte de a se conecta cu zona urbană Hoi An și cu vechea zonă Quang Nam de Est.

Fuziunea orașelor Quang Nam și Da Nang este așteptată să ajute la finalizarea în curând a dragării râului Co Co, creând astfel o nouă vitalitate pentru noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

La seminarul „Oportunități de investiții imobiliare în Da Nang după fuziune”, care tocmai a avut loc, profesorul asociat, Dr. Tran Dinh Thien - fost director al Institutului Economic din Vietnam - a declarat că fuziunea dintre Quang Nam și Da Nang va crea o mare rezonanță în dezvoltarea urbană, datorită avantajelor ambelor părți.

Noul oraș Da Nang are același mecanism special ca și vechiul oraș Da Nang, ceea ce va ajuta zonele din vechiul Quang Nam să își răspândească rapid energia de dezvoltare, care poate porni din sectorul imobiliar.

Conform opiniei generale a investitorilor, importantul „blocaj” care a cauzat liniștea zonei urbane Dien Nam - Dien Ngoc pentru o lungă perioadă de timp provine din râul Co Co. Este cu totul special faptul că râul Co Co curge prin inima acestei noi zone urbane, iar la aproximativ 5 km prin această zonă se află și râul care este umplut.

Vechea provincie Quang Nam a cheltuit peste 900 de miliarde de VND pentru dragarea și dezvoltarea infrastructurii râului Co Co, așa că lucrările de curățare a acestui râu unic nu pot rămâne neterminate.

Unii investitori au implementat proiecte într-un ritm lent în trecut, sperând că fuziunea celor două localități va ajuta procesul de dragare a râului Co Co să ajungă în curând la destinație. Odată ce râul Co Co va fi dragat, valoarea și beneficiile proiectelor de pe ambele maluri ale râului vor fi inevitabil sporite. De aici, investitorii vor fi îndemnați să fie hotărâți să își finalizeze proiectele. Acest lucru adaugă indirect o „culoare strălucitoare” noii zone urbane Dien Nam - Dien Ngoc.

Comentariu (0)