Multe așteptări, multe vise neîmplinite.
Imediat după reînființarea provinciei Quang Nam (în 1997), a fost creată și noua schemă de planificare urbană Dien Nam - Dien Ngoc (aprobată de prim-ministru în 1999 și implementată în 2003), care a generat mari așteptări pentru o nouă zonă urbană cu o amplasare destul de avantajoasă.
Situată la jumătatea distanței dintre fostul oraș Da Nang și fostul oraș Hoi An, noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc este prevăzută să devină un centru pentru industrie, servicii, educație și formare profesională , turism și recreere pentru provincia Quang Nam și regiunea Centrală.
După mai bine de 25 de ani, cele trei comune nisipoase, odinioară aride, din fostul district Dien Ban (acum cartierul Dien Ban Dong) s-au transformat în zone urbane. Cu toate acestea, din cauza lipsei de coordonare sistematică, noul peisaj urban al districtului Dien Nam - Dien Ngoc nu a îndeplinit așteptările.
Conform statisticilor Comitetului Popular al orașului Dien Ban (fostul), înainte de abolirea modelului de administrație locală la nivel de district, numai în noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc, existau peste 70 de proiecte de investiții pentru construcția de locuințe și zone rezidențiale, zone urbane și servicii turistice de coastă în derulare, multe dintre acestea rămânând neterminate timp de mulți ani.
Există proiecte care au primit aprobarea investițiilor acum un deceniu, dar care rămân blocate, ceea ce duce la o risipă de resurse funciare. Planificarea este lăsată în impas, termenele limită fiind prelungite constant, lăsând sute de gospodării din zonă într-o situație dificilă, incapabile să se mute sau să rămână.
Mai complicat, atracția acestei întinderi de nisip i-a determinat pe mulți investitori să ignore avertismentele legale neclare, ceea ce a dus la pierderi financiare și la dispute și procese prelungite.
În ultimii ani, Comitetul Popular al provinciei Quang Nam (fostul) a emis numeroase directive decisive privind revizuirea și clasificarea cuprinzătoare a proiectelor din noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc, pentru a elimina proiectele nefezabile și a elibera spațiu pentru înfrumusețarea urbană. Semne pozitive au apărut de la începutul anului 2025, când unele proiecte urbane implicate în litigii prelungite au găsit soluții.
Potrivit lui Tran Nam Hung, vicepreședintele Comitetului Popular al orașului Da Nang, toate proiectele întârziate din noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc vor avea planuri și termene specifice de finalizare. Implementarea soluțiilor va fi realizată sincron și decisiv în întreaga nouă zonă urbană, nu doar pentru un anumit proiect.
Așteptați noul efect.
Fuziunea provinciei Quang Nam cu orașul Da Nang ar putea fi un punct de cotitură, creând o nouă vitalitate pentru zona urbană Dien Nam - Dien Ngoc. Cartierul Dien Ban Dong (unde se află noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc) este punctul de tranziție pentru ca spațiul urban al orașului Da Nang să se deplaseze spre sud înainte de a se conecta cu orașul Hoi An și fosta regiune Quang Nam din est.
La recentul seminar „Oportunități de investiții în imobiliarele din Da Nang după fuziune”, profesorul asociat Dr. Tran Dinh Thien - fost director al Institutului de Economie din Vietnam - a susținut că fuziunea dintre Quang Nam și Da Nang va crea o sinergie semnificativă în dezvoltarea urbană, valorificând avantajele ambelor părți.
Noul oraș Da Nang are aceleași mecanisme speciale ca și vechiul oraș Da Nang, ceea ce va ajuta zonele din fosta provincie Quang Nam să își răspândească rapid energia de dezvoltare, începând eventual cu sectorul imobiliar.
Conform opiniei generale a investitorilor, principalul „blocaj” care a ținut zona urbană Dien Nam - Dien Ngoc stagnantă atât de mult timp provine din râul Co Co. Este destul de unic faptul că râul Co Co curge prin inima acestei noi zone urbane, iar aproximativ 5 km din această secțiune reprezintă și partea râului care este în prezent colmatată.
Fosta provincie Quang Nam a cheltuit peste 900 de miliarde de VND pentru dragarea și dezvoltarea infrastructurii râului Co Co, așa că sarcina de curățare a acestei căi navigabile unice nu poate rămâne neterminată.
Unii investitori care au implementat proiecte cu prudență în trecut speră că fuziunea celor două localități va ajuta la finalizarea mai rapidă a dragării râului Co Co. Odată ce râul Co va fi dragat, valoarea și beneficiile proiectelor de pe ambele maluri vor fi inevitabil sporite. Acest lucru va încuraja investitorii să își finalizeze cu hotărâre proiectele. De asemenea, acest lucru va adăuga indirect o „culoare strălucitoare” noii zone urbane Dien Nam - Dien Ngoc.
Sursă: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html
Comentariu (0)