Litigiu funciar în Grupul 10, orașul Dong Anh (districtul Dong Anh):

Susținând că Comitetul Popular al Districtului Dong Anh a emis domnului Nguyen Quoc Khanh un certificat de drept de utilizare a terenului (nr. BG 145262, număr de înregistrare 2288/QD-38) la 1 iulie 2011, care se suprapunea pe o porțiune din terenul folosit de familia sa și că existau semne de eroare și adresă incorectă, familia domnului Nguyen Van Nham, care locuiește în Grupul 10, orașul Dong Anh, a depus în repetate rânduri plângeri la diferite niveluri de guvernare. Cu toate acestea, problema rămâne nerezolvată până în prezent.

Parcela de teren în litigiu este situată în Grupul 10, orașul Dong Anh (districtul Dong Anh).

Potrivit spuselor domnului Nguyen Van Nham, care locuia la numărul 140 al casei, blocul D7, în orașul Dong Anh, înainte de 1985, el și soția sa (dna Le Thi Sinh) erau angajați ai Fabricii Z153 - Corpul Blindat. În perioada în care au lucrat acolo, el, soția sa și fiica lor, dna Nguyen Thi Kim Oanh, au locuit în complexul de locuințe pentru personalul fabricii.

La 9 octombrie 1985, fabricii i-a alocat un apartament de 70 m² la nr. 12, Blocul D7, Complexul de Locuințe al Fabricii Z153 (acum Grupul 10, orașul Dong Anh), conform Certificatului de Grant nr. 32/HĐNQ. În iulie 2010, fabrica a implementat un proiect de vânzare de locuințe în temeiul Decretului Guvernamental 61/ND-CP pentru angajații săi, iar fiica sa era, de asemenea, eligibilă să cumpere o casă în temeiul Decretului 61/ND-CP.

Din 1985, dna Oanh și-a extins proprietatea prin adăugarea a 60 de metri pătrați de teren neutilizat și a folosit această suprafață în mod continuu până în februarie 2012, când dl Nguyen Quoc Khanh (din orașul Dong Anh) a determinat mai multe persoane să demoleze o parte din casă pe cei 60 de metri pătrați menționați anterior. Indignată de acest lucru, dna Oanh a întrebat și a aflat de la dl Khanh că terenul îi aparținea și, prin urmare, avea dreptul să-l demoleze. Dl Khanh i-a arătat dnei Oanh certificatul de utilizare a terenului al familiei sale pentru parcelă. Realizând că dl Khanh nu locuise niciodată pe terenul pe care îl folosea din 1985, dar i s-a permis să cumpere casa în baza Decretului 61/ND-CP, dna Oanh a depus în repetate rânduri petiții către autorități, dar problema rămâne nerezolvată.

În timp ce problema rămânea nerezolvată, pe 4 martie 2025, un grup de străini au adunat materiale de construcție pentru a construi pe terenul disputat. Când familia doamnei Oanh a încercat să-i oprească, grupul le-a arătat un certificat de utilizare a terenului pe numele doamnei Dam Thi Din (soacra domnului Khanh). Observând că alocarea terenului de pe certificatul doamnei Din (numărul 07, blocul B7, zona rezidențială Z153 Factory) nu corespundea cu adresa parcelei numărul 140, blocul D7, doamna Oanh a continuat să depună o plângere la Comitetul Popular al Districtului Dong Anh, solicitând clarificări cu privire la originea terenului. Cu toate acestea, la mai mult de o lună de la depunerea plângerii, doamna Oanh încă nu a primit un răspuns din partea autorităților.

Pe 10 aprilie 2025, în timp ce se afla la Grupul 10, orașul Dong Anh, reporterul a constatat că plângerile familiei domnului Nham și a doamnei Oanh erau corecte. Deoarece disputa rămăsese nerezolvată timp de peste 10 ani, terenul a rămas abandonat, afectând estetica zonei. Într-o conversație cu reporterul, domnul Nguyen Quoc Khanh a declarat că, după ce Fabrica Z153 i-a facilitat achiziționarea unei case în baza Decretului 61/ND-CP, la 1 iulie 2011, i s-a acordat un certificat de drept de folosință pe teren pentru 61,7 m2 de teren (numărul certificatului BG145262) ​​la nr. 7, Blocul B7, zona rezidențială a Fabricii Z153, orașul Dong Anh. Neavând nevoie de teren, în 2016, domnul Khanh a finalizat procedura de donare a drepturilor de folosință pe teren și a bunurilor atașate terenului către doamna Dam Thi Din. La 14 septembrie 2016, dnei Din i s-a acordat un certificat de drept de utilizare a terenului (nr. CE 173873) din partea Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi pentru zona menționată anterior. Prin urmare, dl Khanh nu mai este implicat în terenul disputat. Cu toate acestea, familia dlui Nham susține că adresa menționată în certificatul de proprietate funciară al dnei Din (nr. 07, Blocul B7) nu corespunde cu adresa terenului unde locuiește în prezent familia lor, care este nr. 140, Blocul D7.

Potrivit lui Hoang Hai Dang, vicepreședintele Comitetului Popular al Districtului Dong Anh, la 12 aprilie 2024, Comitetul Popular al Districtului a emis Documentul nr. 3181/UBND-VP prin care a însărcinat Departamentul de Resurse Naturale și Mediu cu sarcina de a examina și consilia Comitetul Popular al Districtului cu privire la această problemă și de a o rezolva conform reglementărilor.

Urmând instrucțiunile Comitetului Popular al Districtului, la 19 martie 2025, Departamentul Districtual pentru Agricultură și Mediu, în coordonare cu Comitetul Popular al orașului Dong Anh, a organizat o întâlnire cu dna Oanh cu privire la emiterea unui certificat de drept de utilizare a terenului către dl. Nguyen Quoc Khanh. Conform procesului-verbal al ședinței, după ce Fabrica Z153 a predat zona rezidențială din grupurile 10 și 11 conducerii locale, numele dlui Khanh a fost inclus pe lista de predare (numărul articolului 802, apartamentul 07, blocul B7, suprafața 61,7 m2). Cu toate acestea, la momentul în care dl. Khanh a completat cererea pentru certificatul de drept de utilizare a terenului, Comitetul Popular al orașului nu a creat un dosar de certificat de titlu de proprietate pentru parcela menționată anterior. În ceea ce privește emiterea de către Comitetul Popular al districtului Dong Anh a unui certificat de proprietate funciară care nu corespunde cu adresa parcelei disputate, șeful Departamentului de Agricultură și Mediu din districtul Dong Anh, Hoang Anh Tuan, a declarat că departamentul investighează în prezent problema și va anunța oficial rezultatele și va răspunde oamenilor atunci când vor fi disponibile.

Din informațiile de mai sus, se poate observa că motivul disputei prelungite privind parcela numărul 140, rândul D7, orașul Dong Anh, care a cauzat o perturbare a ordinii publice și a securității în zonă, este acela că, la momentul emiterii certificatului de proprietate funciară domnului Khanh, funcționarul responsabil nu a investigat și verificat amplasarea reală a terenului. Pentru a evita alte conflicte care decurg din această dispută funciară și consecințele acesteia, solicităm Comitetului Popular al Districtului Dong Anh să soluționeze prompt și definitiv această problemă.

Sursă: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html