De ce a fost magnatul Dinh Truong Chinh urmărit penal în cazul „tărâmului de aur” al Vinafood 2?

Încălcările care au avut loc la Corporația Alimentară Sudică (Vinafood 2) legate de terenul public de primă clasă de la numerele 33 Nguyen Du și 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (sectorul Ben Nghe, districtul 1) au fost descoperite cu mult timp în urmă. VietNamNet a publicat numeroase articole care reflectă faptul că, până în prezent, agenția de anchetă a inițiat cazul, a urmărit penal acuzatul și a extins ancheta.

Vânzarea ieftină a terenurilor publice către societăți mixte din curtea din spate a casei

Recent, Agenția de Securitate a Investigațiilor - Poliția din orașul Ho Chi Minh i-a urmărit penal pe domnul Dinh Truong Chinh (49 de ani, fost director al Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) și pe domnul Huynh The Nang (64 de ani, fost director general al Vinafood 2) în legătură cu încălcări care au avut loc pe terenul menționat anterior, cauzând pierderi deosebit de grave statului. Așadar, ce rol joacă domnul Dinh Truong Chinh în acest caz?

Domnul Dinh Truong Chinh este cunoscut ca un magnat imobiliar. În 2006, domnul Dinh Truong Chinh a fondat compania Viet Han, cu sediul central în Hanoi , și este președintele consiliului de administrație și director general. Viet Han, sub conducerea domnului Dinh Truong Chinh (din 2006 până în octombrie 2016), a implementat o serie de proiecte imobiliare din nord până în sud.

Înainte de a părăsi rolul de conducere al Viet Han, dl. Dinh Truong Chinh s-a alăturat și a devenit președinte al Consiliului de Administrație al Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) după capitalizarea companiei la sfârșitul anului 2015. La 31 decembrie 2022, dl. Chinh deține 26,45% din acțiunile HDTC - o companie care implementează numeroase proiecte imobiliare și de locuințe sociale de amploare în orașul Ho Chi Minh.

Înainte de evoluția procesului penal al domnului Dinh Truong Chinh în legătură cu cazul Vinafood 2, HDTC a emis recent o declarație prin care confirma că domnul Dinh Truong Chinh deține în prezent 30% din capitalul social și este unul dintre acționarii companiei.

Conform Consiliului de Administrație, pe 27 octombrie, Consiliul de Supraveghere, Consiliul de Administrație al companiei, s-a întrunit pentru a pregăti personalul, aparatul de operare și implementarea lucrărilor... și a afirmat că urmărirea penală a domnului Dinh Truong Chinh nu va afecta nicio orientare de dezvoltare pe termen lung și operațiunile normale ale companiei în viitorul apropiat.

Revenind la cazul „transformării” terenurilor de primă clasă, conform înregistrărilor, parcelele de teren de la numerele 33 Nguyen Du și 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh (Sectorul Ben Nghe, Districtul 1) au o suprafață totală de 6.274,5 metri pătrați, sunt active de stat, atribuite către Vinafood 2 pentru administrare și utilizare din 1975 până în prezent. Vinafood 2 folosește terenul pentru a amenaja locuințe pentru funcționarii și angajații săi.

Terenul a primit un certificat de drept de utilizare a terenului de către Comitetul Popular al orașului Ho Și Min către Vinafood 2 în 2010.

Terenul este situat într-o locație excelentă în centrul Districtului 1, orașul Ho Și Min. Fotografie: Chi Hung

Cu toate acestea, din 2008, terenul de primă clasă a fost aprobat în principiu pentru un proiect hotelier de lux - o clădire de birouri și un centru comercial, spre închiriere. La acea vreme, valoarea drepturilor de utilizare a terenului și valoarea lucrărilor de construcție pe teren, calculate de unele agenții de management de stat, ca bază pentru plata taxelor de transfer a drepturilor de utilizare a terenului, era de peste 633 de miliarde VND.

În 2015, Vinafood 2 a organizat o ședință a consiliului de administrație și a emis o rezoluție prin care a convenit asupra politicii de asociere cu Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, cu domnul Dinh Truong Chinh în calitate de director și reprezentant legal.

Cele două părți au convenit să înființeze un SRL cu doi membri pentru implementarea proiectului, Viet Han Saigon Company, cu un capital social social de 800 de miliarde VND. Din care, Vinafood 2 a contribuit cu 20% din valoarea totală a activelor de pe teren și o parte din valoarea drepturilor de utilizare a terenului; Viet Han Company a contribuit cu 80% în numerar.

domnul Dinh Truong Chinh. Foto: CA

Dl. Huynh The Nang - fost director general al Vinafood 2. Fotografie: CA

Este de menționat că cel puțin două unități au propus să participe la proiect, dar Vinafood nu a organizat o licitație, ci a desemnat compania magnatului Dinh Truong Chinh.

În plus, în 2015, valoarea terenului era încă calculată la peste 633 de miliarde VND, la fel ca în 2008.

În rezoluția și în numeroasele documente pe care Vinafood 2 le-a raportat și explicat Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh, precum și altor agenții de management, Vinafood 2 va cesiona 20% din aportul său de capital la SRL-ul cu doi membri după aprobarea proiectului, iar această societate mixtă se angajează să răscumpere acțiunile la un preț nu mai mic decât prețul inițial de aport de capital.

Astfel, Vinafood 2 avea un plan de cesionare a capitalului înainte de acordul de cooperare, iar această cesionare a avut loc rapid, în decembrie 2015. Inspectoratul Guvernamental a subliniat că aceasta era o strategie pentru a vinde terenuri de stat de primă clasă, la prețuri mici, către sectorul privat, prin solicitarea de politici și proiecte de exploatare a terenurilor publice, apoi prin contribuția cu capital, prin cooperarea cu parteneri externi, iar actul final a fost cesionarea.

„Cicadele” nu își pot… lepăda cochilia.

Pe lângă vânzarea de terenuri publice către sectorul privat la prețuri mici, așa cum s-a menționat mai sus, Vinafood 2 a cauzat și alte daune grave statului.

Mai exact, în rezoluția consiliului membrilor Vinafood 2 și în rapoarte, se precizează că despăgubirile și costurile de relocare pentru 34 de gospodării care locuiau pe teren au fost plătite de SRL-ul cu doi membri. Însă, în octombrie 2015, Vinafood 2 a emis o rezoluție cu un schimb ciudat de recompense, când costurile de despăgubire și relocare de 68 de miliarde VND au fost preluate din activele Departamentului de Administrare a Activelor Publice - Ministerul Finanțelor .

După ce Vinafood 2 a fost vândută, proprietatea terenului s-a schimbat dramatic. Foto: Chi Hung

Merită menționat faptul că, după ce Vinafood 2 a fost vândută, terenul premium menționat mai sus și-a schimbat proprietarul... amețitor.

Mai exact, la câteva luni după ce Vinafood 2 s-a retras din societatea mixtă, terenul menționat anterior a fost promovat ca proiectul hotelier Goldmark Premium - complex de birouri și apartamente de lux.

În cadrul companiei Viet Han, la acea vreme, a apărut o femeie de afaceri din 9X, care deținea 99% din acțiuni. O lună mai târziu, odată cu transferul de acțiuni de către femeia de afaceri din 9X, Winter Real Estate Joint Stock Company - VID, cu sediul în Hanoi, deținea 99% din acțiunile Viet Han Saigon.

Gospodării care locuiesc în tărâmul auriu. Fotografie: Chi Hung

La începutul anului 2017, „țara de aur” a continuat să-și schimbe proprietarii odată cu apariția a două companii noi, care dețineau 100% din acțiuni: BOB Investment Joint Stock Company și Saigon Demensions Joint Stock Company (ambele cu sediul central în aceeași clădire de pe Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, Districtul 1). În mod special, cele două companii noi care controlează proiectul au ambele rolul de conducere al femeii de afaceri 9X menționate mai sus.

Apoi, au apărut informații că terenul de top a ajuns în mâinile unei mari corporații imobiliare.

În urma plângerilor primite de la gospodării, care erau angajați ai Vinafood 2, Inspectoratul Guvernamental a intervenit și a descoperit numeroase încălcări grave. Cazul a fost apoi transferat Ministerului Securității Publice și Poliției din orașul Ho Chi Minh pentru investigare și soluționare.

La mijlocul anului 2022, președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Phan Van Mai, a semnat o decizie de recuperare a unui teren de calitate superioară, suprafața de 6.274,5 metri pătrați, și de predare a acestuia Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar spre administrare. Motivul recuperării a fost acela că acest teren nu putea fi transferat sau donat conform prevederilor Legii funciare din 2013, dar, în realitate, acesta a fost totuși transferat și donat.

Sursă: https://vietnamnet.vn/vi-sao-dai-gia-dinh-truong-chinh-bi-khoi-to-trong-vu-dat-vang-vinafood-2-2207458.html