Capitalul investițiilor străine directe (ISD) are un impact pozitiv asupra pieței de apartamente cu servicii din Hanoi

Capitalul investit în străinătate (ISD) afectează piața apartamentelor cu servicii în două moduri. (Foto: Thu Giang)

Experții Savills au comentat că creșterea investițiilor străine directe (ISD) a avut un impact pozitiv asupra pieței apartamentelor cu servicii, atât direct, cât și indirect. Hanoi a primit capital de investiții pentru a dezvolta proiecte de apartamente cu servicii, precum și a crescut cererea pentru acest segment, deoarece un număr mare de experți vin și lucrează în parcurile industriale învecinate.

Pe lângă Hanoi, localitățile învecinate, precum Bac Ninh și Hai Phong, au, de asemenea, potențialul de a dezvolta apartamente cu servicii. Proiectele din aceste provincii trebuie să fie dezvoltate sistematic și convenabil, pentru a atrage și a păstra chiriașii.

Dna Do Thi Thu Hang - Director Senior al Departamentului de Consultanță și Cercetare al Savills Hanoi, a analizat faptul că investițiile străine directe (ISD) afectează piața apartamentelor cu servicii hoteliere în două direcții.

Prima este direcția impactului direct, investitorii străini investesc capital în proiecte de apartamente cu servicii.

De exemplu, piața din Hanoi înregistrează în prezent numeroase proiecte mari investite de investitori coreeni și japonezi, cum ar fi Lotte Center Lieu Giai, Lotte Mall West Lake, Keangnam Landmark 72, Roygent Parks sau The Authentic Haseko Long Bien...

Investitorii dezvoltă apartamente cu servicii de clasa A pentru a servi experții străini din Japonia, Coreea, Singapore etc. care vin în Vietnam pentru muncă pe termen lung. Aceste apartamente sunt complet echipate cu facilități, gata de utilizare imediată. Proiectul oferă, de asemenea, servicii de sprijin pentru persoane fizice și familii care locuiesc pe termen lung.

A doua direcție este impactul indirect al investițiilor străine directe (ISD) asupra pieței apartamentelor cu servicii, în direcția creșterii cererii pentru acest segment. Mai exact, piața imobiliară industrială atrage în prezent puternic ISD, iar Vietnamul a primit atenția multor investitori străini și a unor mari companii precum Samsung, LG, Foxconn...

Până la sfârșitul lunii noiembrie 2024, capitalul total nou înregistrat, ajustat și contribuit pentru cumpărarea de acțiuni ale investitorilor străini din Vietnam a ajuns la aproape 31,4 miliarde USD. Investitorii străini au investit în 55 de provincii și orașe din întreaga țară în primele 11 luni ale anului 2024.

Pe măsură ce investițiile străine directe (ISD) cresc, crește și cererea de terenuri și de închirieri de fabrici gata construite, în special în localitățile dezvoltate sau emergente, cum ar fi Bac Ninh, Hai Phong, Bac Giang etc. Printre acestea, Bac Ninh este în prezent cea mai importantă regiune, lider în țară în atragerea de ISD, cu un capital investițional total înregistrat de aproape 5,04 miliarde USD, reprezentând 16% din capitalul investițional total al țării, de peste 3 ori mai mare decât în aceeași perioadă.

În același timp, Bac Ninh deține și cea mai mare ofertă de fabrici și depozite gata construite din regiunea de nord, reprezentând 40% din totalul ofertei. Este urmată de Hai Phong cu o cotă de piață de 33%. În plus, există localități învecinate cu Hanoi, cum ar fi Vinh Phuc, Thai Nguyen și Ha Nam.

Analizând relația dintre dezvoltarea imobiliarelor industriale și segmentul de apartamente cu servicii, dna Hang a spus că, atunci când companiile investesc în închirierea de terenuri, fabrici sau depozite preconstruite, acestea trimit adesea experți la muncă.

În primele etape, acești experți tind să ia în considerare și să aleagă apartamente cu servicii oferite. Ei prioritizează alegerea apartamentelor cu servicii oferite în Hanoi datorită gamei complete de facilități, de la cazare, activități de divertisment până la școli pentru copiii lor. Ca să nu mai vorbim de faptul că sistemul de transport din ce în ce mai dezvoltat îi ajută pe experți să călătorească zilnic, de la apartamentele din Hanoi la parcurile industriale din apropiere, pentru muncă.

Ca răspuns la cererea pieței, dna Hang previzionează că, în viitor, piața apartamentelor cu servicii hoteliere din Hanoi va menține o poziție proeminentă. În următorii 3 ani, vor fi introduse pe piață peste 2.000 de apartamente cu servicii hoteliere; zona Lacului de Vest se așteaptă să contribuie semnificativ. Zonele populare Tay Ho și Ba Dinh vor continua să aibă o ofertă mare.

Unele localități care au atras cu succes capital ISD, precum Bac Ninh, Bac Giang, Thai Nguyen, Hai Phong, Quang Ninh..., au, de asemenea, investitori care iau în considerare dezvoltarea de apartamente cu servicii de calitate, operatori internaționali, facilități diverse și servicii complete necesare pentru a concura cu piața din Hanoi și a atrage grupul de experți care lucrează local. Aceste piețe au în prezent, de asemenea, numeroase facilități de susținere mari, cum ar fi școli internaționale, spitale de înaltă calitate și terenuri de golf.

Comentariu (0)