Luați în considerare emiterea de „cărți roșii” pentru gospodăriile și persoanele care utilizează terenuri fără documente.

În continuarea celei de-a 5-a sesiuni extraordinare, în dimineața zilei de 15 ianuarie, Adunarea Națională a discutat în sală o serie de conținuturi noi sau opinii diferite ale proiectului de Lege funciară (modificată). Președintele Comitetului Economic , Vu Hong Thanh, a prezentat un raport privind explicația, acceptarea și revizuirea proiectului de Lege funciară (modificată).

Unul dintre conținuturile notabile ale raportului este acordarea de certificate de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor gospodăriilor și persoanelor fizice care utilizează terenuri fără documente privind drepturile de utilizare a terenurilor, fără a încălca legile funciare și nu în cazurile în care terenurile au fost alocate fără autorizația corespunzătoare.

Dl. Vu Hong Thanh a declarat că proiectul de lege este modificat în direcția reglementării luării în considerare și recunoașterii drepturilor de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri înainte de 1 iulie 2014.

Imobiliare - Luați în considerare emiterea de „cărți roșii” pentru gospodăriile și persoanele care utilizează terenuri fără documente — Președintele Comitetului Economic, Vu Hong Thanh.

Mai exact, conform proiectului Legii funciare (modificată), gospodăriilor și persoanelor fizice care utilizau terenuri înainte de 18 decembrie 1980 și care au fost confirmate acum de Comitetul Popular al comunei în care se află terenul că nu există nicio dispută, li se va acorda un Certificat de drept de folosință asupra terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

În plus, gospodăriile și persoanele fizice care au utilizat terenuri între 18 decembrie 1980 și înainte de 15 octombrie 1993 și care au fost confirmate acum de Comitetul Popular al comunei în care se află terenul că nu există nicio dispută, vor primi, de asemenea, un Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

În consecință, pentru terenurile cu case, locuințe și lucrări care deservesc viața, dacă suprafața terenului este egală sau mai mare decât limita de recunoaștere a terenului rezidențial conform reglementărilor, suprafața terenului rezidențial recunoscută este egală cu limita de recunoaștere a terenului rezidențial și nu trebuie plătită nicio taxă de utilizare a terenului.

În cazul în care suprafața terenului destinată construcției de case, locuințe și lucrări care deservesc viața este mai mare decât limita de recunoaștere a terenului prevăzută la prezentul punct, suprafața terenului rezidențial va fi recunoscută în funcție de suprafața reală destinată construcției de case, locuințe și lucrări care deservesc viața. Utilizatorii terenurilor trebuie să plătească taxe de utilizare a terenului pentru suprafața care depășește limita de recunoaștere a terenului prevăzută la prezentul punct.

Pentru parcelele de teren cu case, locuințe și lucrări care deservesc viața, dacă suprafața parcelei de teren este mai mică decât limita de recunoaștere a terenului rezidențial prescrisă, suprafața terenului rezidențial se stabilește ca fiind întreaga suprafață a parcelei respective și nu se percepe nicio taxă de utilizare a terenului.

În cazul în care statutul actual de utilizare a terenului este teren agricol , acesta va fi recunoscut sub forma alocării de terenuri de stat, fără colectarea taxei de utilizare a terenului. Dacă utilizatorul terenului are nevoie să recunoască terenul în scopuri neagricole, care sunt în concordanță cu planificarea utilizării terenurilor la nivel de district, cu planificarea urbană, cu planificarea construcțiilor sau cu planificarea rurală, acesta va fi recunoscut în acest scop și va trebui să plătească taxa de utilizare a terenului în conformitate cu prevederile legale.

Imobiliare - Luați în considerare emiterea de „cărți roșii” pentru gospodăriile și persoanele care utilizează terenuri fără documente (Figura 2). — Luați în considerare recunoașterea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile și persoanele care utilizează terenuri înainte de 1 iulie 2014.

Pentru gospodăriile și persoanele fizice care au utilizat terenuri din 15 octombrie 1993 până înainte de 1 iulie 2014 și care au fost confirmate acum de Comitetul Popular al comunei în care se află terenul ca neavând nicio dispută, zonei respective i se va acorda un Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului. Mai exact, pentru parcelele de teren cu case, locuințe și lucrări care deservesc viața, unde suprafața parcelei este egală sau mai mare decât limita de alocare a terenului rezidențial, suprafața terenului rezidențial va fi recunoscută ca fiind egală cu limita de alocare a terenului rezidențial.

În cazul în care suprafața terenului destinată construcției de case, locuințe și lucrări deservite vieții este mai mare decât limita alocării terenului, suprafața terenului rezidențial se recunoaște în funcție de suprafața reală destinată construcției de case, locuințe și lucrări deservite vieții.

În ceea ce privește plățile anuale ale chiriei funciare (clauza 3, articolul 153), dl. Vu Hong Thanh a declarat că, pentru a asigura flexibilitatea, a îndeplini cerințele dezvoltării socio-economice a Vietnamului în fiecare perioadă, în conformitate cu caracteristicile economiei și nevoile de colectare a bugetului din fiecare perioadă de dezvoltare a țării, proiectul de lege este modificat în următoarea direcție:

Renta anuală a terenului se aplică stabil pentru un ciclu de 5 ani din momentul în care statul decide să dea în arendă terenuri, permițând schimbarea destinației terenurilor asociată cu trecerea la forma de arendă funciară de stat cu plata anuală a rentei funciare.

Renta funciară pentru perioada următoare se calculează pe baza listei de prețuri funciare din anul în care se stabilește următoarea renta funciară. În cazul în care renta funciară crește față de perioada anterioară, renta funciară datorată va fi ajustată, dar fără a depăși rata stabilită de Guvern pentru fiecare perioadă. Rata de ajustare stabilită de Guvern pentru fiecare perioadă nu va depăși indicele anual total al prețurilor de consum (IPC) pentru întreaga țară în perioada precedentă de 5 ani.

În ceea ce privește Legea funciară (modificată), după ce a fost primită și revizuită, cea mai recentă versiune a Legii funciare revizuite include 16 capitole, 260 de articole, omite 5 articole, modifică și completează 250 de articole față de proiectul prezentat Adunării Naționale în cadrul celei de-a 6-a sesiuni. Pe baza opiniilor discutate și prin analiză, agențiile au convenit să revizuiască și să completeze 18 cuprinsuri care menționează probleme majore și care sunt calificate pentru a fi supuse spre examinare și aprobare Adunării Naționale în cadrul sesiunii extraordinare .

Sursă