8000 миллиардов донгов поступило в компанию по недвижимости всего за 1 день

Эта компания по недвижимости является инвестором проекта коммерческого жилья и офисов на улице Ханг Бай в Ханое (также известного как проект «Гранд Ханой») и проекта «Ко Лоа» в районе Донг Ань в Ханое.

Согласно объявлению, компания по недвижимости T&T New Era Joint Stock Company только что выпустила две облигации всего за один день, тем самым мобилизовав «огромный» объем капитала.  

В частности, 14 октября 2025 года компания Thoi Dai Moi T&T выпустила 55 500 облигаций. При номинальной стоимости облигации 100 миллионов донгов компания привлекла от этого выпуска 5 500 миллиардов донгов.  

Срок обращения облигаций составляет 36 месяцев, срок погашения — октябрь 2028 года. Облигация является гарантированной, неконвертируемой, без варранта. Процентная ставка по выпуску составляет 9,45% годовых. Основной долг выплачивается единовременно при погашении, а проценты — каждые 6 месяцев.

В тот же день компания Thoi Dai Moi T&T также выпустила дополнительный пакет облигаций из 25 000 штук. Срок обращения облигаций составляет всего 12 месяцев, а процентная ставка фиксированная — 8,95% годовых. Облигации неконвертируемые, не имеют варрантов и обеспечены активами.  

Информация о выпуске облигаций New Era T&T. Источник: HNX

Таким образом, только 14 октября эта компания, занимающаяся недвижимостью, мобилизовала в общей сложности 8 млрд донгов путем выпуска облигаций.  

Уставный капитал акционерной компании T&T New Era составляет 7 999,5 млрд донгов. Компания является инвестором проекта коммерческого жилья и офисов по адресу Ханг Бай, 22-24, Ханой (также известного как проект «Гранд Ханой») и проекта нового городского района в коммуне Донгань, Ханой (проект «Ко Лоа»).  

В ближайшем будущем компания планирует вложить капитал в сотрудничество с Capitaland Tower Company Limited для участия в компонентном проекте по созданию экологической прибрежной суперурбанизации Can Gio в городе Хошимин (проект BCC Can Gio).  

Согласно первому кредитному рейтингу компании T&T New Era Joint Stock Company, предоставленному Saigon Ratings, текущий бизнес-профиль компании находится на уровне среднего риска. Компания реализует долгосрочную стратегию развития в сегментах недвижимости среднего и высокого класса, используя конкурентные преимущества для расширения земельного фонда под застройку в среднесрочной и долгосрочной перспективе.  

Однако финансовый профиль Thoi Dai Moi T&T оценивается как значительно рискованный. В прошлом компания проводила финансовую политику с высоким уровнем инвестиционного риска, и соотношение заёмных средств к собственному капиталу поддерживалось на уровне выше среднего по отрасли. В ближайшие годы компания будет улучшать этот показатель, однако коэффициент финансового левериджа по-прежнему в 0,5 раза превышает среднеотраслевой показатель.  

Компания имеет 3 акционеров, из которых 2 являются индивидуальными акционерами, г-жа Фам Фыонг Ань и г-жа Фунг Тхи Минь, с долями владения 0,01% и 5%, остальные 94,99% капитала Thoi Dai Moi T&T принадлежат Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.  

Источник: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html