Применение специального механизма при мелиорации земель.

Народный совет города Хошимин разработал резолюцию, определяющую порядок проведения расследования, обследования, измерения и проверки происхождения земельных участков и активов, связанных с ними, до того, как компетентные государственные органы выдадут уведомления о приобретении земли для реализации проектов в городе.

В частности, реализация Резолюции 98.

Данная резолюция Народного совета города Хошимина направлена ​​на конкретизацию резолюции 98/2023/QH15 Национального собрания о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик для развития города Хошимина в сфере землепользования в пределах города.

Данная резолюция распространяется на государственные учреждения, организации и отдельных лиц, участвующих в компенсации, поддержке и переселении в рамках строительных проектов, включая: индустриальные парки, высокотехнологичные зоны, техническую инфраструктуру национального и местного уровня, транспортные, культурные, спортивные и развлекательные зоны... в случаях, когда государство осуществляет рекультивацию земель в соответствии с положениями земельного законодательства в масштабе 300 гектаров и более, или в отношении 1000 и более домохозяйств, отдельных лиц или организаций, чьи земли рекультивируются.

В рамках проекта реконструкции канала Сюен Там в Хошимине будет запущен пилотный проект по приобретению земельных участков в соответствии с Резолюцией 98.

Постановление также распространяется на независимые государственные инвестиционные проекты, направленные на компенсацию, поддержку и переселение. К ним относятся инвестиционные проекты, основанные на отдельных планах городского планирования, схемах городского планирования территорий вокруг железнодорожных станций, утвержденных компетентными органами; и территорий вокруг транспортных развязок вдоль Кольцевой дороги 3 в пределах городской черты для приобретения земли, городской реконструкции и развития; переселения; и создания земельных фондов для проведения аукционов среди избранных инвесторов для проектов городского, коммерческого и сервисного развития в соответствии с законом.

Что касается процедур и сроков разработки планов проведения исследований, обследований, измерений и подсчета, в проекте постановления четко указано, что не позднее чем через 10 дней с даты принятия решения об утверждении инвестиционной политики и списка проектов Народным советом города Хошимина инвестор проекта обязан передать границы и межевые знаки земельного участка, приобретенного для реализации проекта на местах, в Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Народный комитет района, коммуны или города, а также организации, ответственной за компенсации, поддержку и переселение.

Не позднее чем через 5 дней с момента передачи инвестором границ и межевых знаков Департамент природных ресурсов и окружающей среды должен взять на себя ведущую роль и координировать действия с организацией, ответственной за компенсации, поддержку и переселение, народными комитетами кварталов, коммун и городов, а также другими соответствующими ведомствами, чтобы дать народным комитетам районов, уездов и города Тху Дык рекомендации по разработке плана проведения обследования, топографической съемки, измерений и подсчета. Народные комитеты кварталов, коммун и городов несут ответственность за проверку происхождения и правового статуса земли и имущества, находящегося на ней.

Организация, ответственная за выплаты компенсаций, поддержку и переселение, осуществляет надзор и координацию действий с народными комитетами на уровне коммун для размещения информации о политике реализации проекта и плане проведения исследований, обследований и подсчета. Одновременно народные комитеты коммун, кварталов и городов несут ответственность за надзор и координацию действий с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и организацией, ответственной за выплаты компенсаций, поддержку и переселение.
Тем временем Комитет Отечественного фронта Вьетнама и массовые организации на уровне коммун несут ответственность за публикацию документов, утверждающих инвестиционную политику компетентных государственных органов, а также планов проведения изысканий, обследований, измерений и подсчетов в штаб-квартирах народных комитетов кварталов, коммун и городов, а также в местах общего собрания в жилых районах, где ведется освоение земель.

Одновременно организовать встречи для распространения информации среди местных жителей в районе, где осуществляется приобретение земли, публично информируя их о документах, утверждающих инвестиции, выданных компетентными государственными органами, а также о плане исследования, обследования, замеров и инвентаризации проекта.

В целом, проведение расследования, обследования, измерения, подсчета и проверки права собственности на землю и активов, связанных с землей, до того, как компетентный государственный орган управления выдаст уведомление о приобретении земли… будет способствовать сокращению сроков расчистки земли и более быстрому запуску проекта в эксплуатацию.

Пилотное внедрение в 6 крупных проектах.

Согласно проекту постановления Народного совета города Хошимин, до выдачи компетентным государственным органом уведомления о приобретении земли шесть проектов пройдут процедуры исследования, обследования, измерения, подсчета и проверки происхождения земли и активов, связанных с ней.

Во-первых, проект предусматривает дноуглубительные работы и улучшение экологических условий для строительства технической инфраструктуры вдоль канала Сюен Там (от канала Ньеу Лок - Тхи Нге до реки Вам Тхуат), проходящего через районы Бинь Тхань и Го Вап. Проект охватывает площадь более 15,88 гектаров и затрагивает 1880 домохозяйств.
Во-вторых, проект городской зоны Бинь Куой – Тхань Да в районе Бинь Тхань. Проект охватывает площадь 426,93 гектара и затрагивает 4579 домохозяйств.
В-третьих, проект Научно -технологического парка Хошимина в городе Тху Дык занимает площадь 302 908 гектаров и затрагивает 866 домохозяйств.

В-четвертых, проект «Парк Там Фу — Озеро-накопитель — Жилой район» в районах Там Фу, Там Бинь и Хиеп Бинь Чань города Тху Дык охватывает площадь более 185,61 гектара и затрагивает 3717 домохозяйств.

В-пятых, проект по дноуглубительным работам и улучшению условий для строительства технической инфраструктуры на северном берегу канала Дой в 8-м районе охватывает площадь более 6,25 гектаров и затрагивает 1017 домохозяйств.

В-шестых, проект городской реконструкции, переселения и реконструкции, направленный на улучшение условий жизни домохозяйств, проживающих на южном берегу канала Дой и вдоль него, охватывает территорию площадью более 35,85 гектаров и затрагивает 5055 домохозяйств.

Источник: https://baotainguyenmoitruong.vn/tp-ho-chi-minh-ap-dung-co-che-dac-thu-khi-thu-hoi-dat-365458.html