Ба Ви открывает земельный аукцион. На что следует обратить внимание инвесторам?

Около 39 миллионов донгов за квадратный метр — такова стартовая цена земельных участков, выставленных на аукцион в коммуне Донг Тхай района Ба Ви. Однако цена — не единственный вопрос, который должен волновать инвесторов.

Недавно акционерная аукционная компания Truong Son и Центр развития земельного фонда округа Ба Ви объявили, что организуют аукцион 30 земельных участков в районе Чау Хум, деревни Донг Банг, коммуны Донг Тхай, округа Ба Ви, города Ханой .

Местоположение: деревня Донг Банг, коммуна Донг Тхай, район Ба Ви.

Соответственно, площадь каждого земельного участка составляет от 116,1 до 349,7 м². Все эти участки предназначены для долгосрочного сельскохозяйственного использования.

Начальная цена каждого участка варьируется от 4,58 млрд до 16,19 млрд донгов. Обратите внимание, что первоначальный взнос за каждый участок составляет 20% от его общей стоимости, рассчитанной по начальной цене.

Крайний срок подачи регистрационных документов для участия в аукционе — 17 июня 2024 года. Ожидается, что аукцион состоится утром 20 июня 2024 года в зале Народного комитета коммуны Донг Тхай, района Ба Ви, города Ханой.

Ба Ви — один из населенных пунктов, на который распространяется действие проекта планирования столицы на период 2021–2025 гг. с перспективой до 2050 года. В частности, район Сон Тай — Ба Ви предлагается развивать как туристический город.

В частности, Ба Ви призван стать новым туристическим центром Северного региона. Здесь особое внимание будет уделяться развитию экологичных городских моделей, курортных и сельскохозяйственных городских зон.

Однако время «модернизации» Ба Ви ещё очень далеко. Поскольку в проекте также чётко указано, что в ближайшем будущем Ханой уделит первоочередное внимание развитию Северного и Западного городов, а Сонтай и Ба Ви будут изучаться и формироваться позднее.

Что касается транспортной инфраструктуры, ранее в этом году Народный комитет Ханоя утвердил красную линию национального шоссе № 32 от дороги к древней деревне Дуонг Лам (город Сон Тай) до города Тэй Данг (район Ба Ви). Дорога имеет длину 5,9 км, ширину 35 м и шесть полос движения.

В Ба Ви этот маршрут пройдёт через коммуны Камтхыонг, Донгкуанг, Чумин и город Тэйданг. Ближайшим к коммуне Донгтай является город Тэйданг, расположенный примерно в 4-5 км.

Кроме того, продавая земельные участки на аукционах, покупатели могут быть уверены в их законности. Однако с другими участками в районе Ба Ви инвесторам следует проявлять крайнюю осторожность. Согласно статистике Народного комитета района Ба Ви, 18 865 участков земли не внесены в Красную книгу, включая 5 829 сельскохозяйственных угодий и 13 036 участков под жилую застройку.

Руководитель районного Народного комитета заявил, что причиной сложившейся ситуации является отсутствие достоверных кадастровых карт. В настоящее время власти по-прежнему используют карту 1986–1991 годов в качестве источника документов для выпуска красных книг. Однако сама эта карта не принята к использованию и не отличается высокой точностью.

Кроме того, со временем были утеряны документы о праве собственности на землю. В результате у властей по-прежнему нет оснований для подтверждения происхождения земли. В связи с нестабильностью управления инвесторам в этом районе необходимо уделять особое внимание юридическим вопросам, чтобы избежать «потери денег и проблем».

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-vi-mo-dau-gia-dat-nha-dau-tu-can-luu-y-nhung-gi-d215860.html