Продав золото с прибылью в тысячи миллиардов, но задолженность почти удвоила капитал, DOJI г-на До Минь Фу переключился на торговлю землей

DOJI продает золото с прибылью в тысячи миллиардов, но долг все равно увеличивается почти вдвое больше капитала

Акционерное общество Doji Gold and Gemstone Group (DOJI) опубликовало периодическую финансовую информацию за 2022 год. Прибыль после уплаты налогов в 2022 году достигла 1 017 млрд донгов, что на 334% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Коэффициент рентабельности собственного капитала (ROE) достиг 17,39%, что значительно выше показателя в 5,02% в начале года.

У вас есть тысяча миллиардов в золоте, но это все еще почти удваивает его капитал. Я собираюсь сосредоточиться на бизнесе в сфере недвижимости. — В 2022 году DOJI продала золото, получив прибыль в несколько тысяч миллиардов долларов, однако ее долг увеличился до более чем 12 400 миллиардов донгов, что на 25% больше, чем в начале года, и почти вдвое больше ее капитала.

В последние годы масштабы DOJI постоянно расширялись: на конец 2022 года совокупные активы достигли почти 18 800 млрд донгов, что на 23% больше, чем в начале года, и более чем вдвое больше, чем на конец 2020 года.

К концу 2022 года капитал DOJI достиг 6 361 млрд донгов, увеличившись более чем на тысячу миллиардов донгов по сравнению с началом года. За последние годы капитал DOJI непрерывно увеличивался из года в год благодаря деятельности по увеличению уставного капитала и накопленной нераспределенной прибыли после уплаты налогов.

Однако темпы роста собственного капитала все еще значительно отстают от темпов роста обязательств. К концу 2022 года общие обязательства DOJI достигнут более 12 400 млрд донгов, что на 25% больше, чем в начале года, и почти вдвое больше собственного капитала. На конец прошлого года этот показатель составлял 1,86.

Примечательно, что структура долга DOJI не состоит из облигаций. Непогашенные облигации этого предприятия на конец 2022 года резко сократились с почти 3900 млрд донгов в начале года до 636 млрд донгов.

У тебя тысяча миллиардов в золоте, но это все равно почти удваивает его капитал. Я собираюсь заняться недвижимостью.

Компания DOJI, ранее известная как TTD Technology and Trade Development Company, была основана в 1994 году г-ном До Мин Фу (родился в 1953 году). Это предприятие является одним из пионеров в специализированной деятельности по добыче драгоценных камней, огранке и экспорту драгоценных камней на международный рынок.

Название DOJI ассоциируется с компанией с 2007 года после того, как г-н Фу построил первый коммерческий центр, специализирующийся на золоте, серебре и драгоценных камнях, DOJI Plaza в Ханое . В 2007 и 2008 годах DOJI была переименована, реструктурирована и разделена на 6 компаний-членов, приобретя такие компании, как SJC Hanoi, SJC Da Nang, Yen Bai Gemstone и Gold Joint Stock Company. Этот бизнесмен сказал: «Долгосрочная стратегия DOJI заключается не в торговле золотыми слитками, а в развитии ювелирного бизнеса».

DOJI вливала деньги в торговлю недвижимостью, но принесла лишь небольшую прибыль.

С 2009 года DOJI начала расширяться в сектор недвижимости, а затем в банковский и финансовый сектор. Создание DOJI Land Real Estate Investment Company Limited в 2014 году стало важным шагом вперед для группы в секторе недвижимости.

До настоящего времени компания DOJI Land занималась разработкой ряда крупных проектов с севера на юг, таких как городской район Нам Винь Йен, многофункциональная зона обслуживания в элитной зоне обслуживания Бен Доан, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, здание Ruby Tower в Хошимине; здание Ruby Plaza; здание торгово-сервисного центра № 5 Le Duan - DOJI Tower в Ханое...

DOJI Land не слишком масштабен по сравнению с другими предприятиями в той же отрасли. Общие активы этого бизнеса на конец 2021 года достигли более 4300 млрд донгов, увеличившись почти на 40% по сравнению с началом года.

Источником финансирования большей части активов компании являются обязательства, однако коэффициент задолженности (обязательства/общие активы) значительно снизился с 80% в начале года до 60%. Между тем, собственный капитал DOJI Land резко вырос до более чем 1700 млрд донгов к концу 2021 года, что почти в 3 раза больше, чем в начале года.

Наряду с процессом расширения выручка DOJI Land в 2021 году также резко возросла до более чем 2000 миллиардов донгов. Однако прибыль этого бизнеса довольно мала, всего более ста миллиардов, что эквивалентно чистой прибыли около 5%. Этот уровень прибыли намного ниже, чем у бизнеса золота, серебра и драгоценных камней, и несоизмерим с триллионами капитала, которые DOJI влила в сектор недвижимости.

Стоит отметить, что 2021 год также является периодом, когда многие компании, занимающиеся недвижимостью, «сорвали джекпот» благодаря широко распространенной земельной лихорадке. Однако рынок недвижимости начал стагнировать с середины 2022 года и пока не подает никаких явных признаков разогрева. Многие застройщики испытывают трудности после инцидента на рынке облигаций. Многие проекты отстают от графика или даже не могут быть реализованы из-за нехватки капитала или юридических проблем. В этом контексте DOJI Land, возможно, не избежит трудностей.

Источник