«Шторм» цен на материалы затрудняет строительные проекты

Высокие цены на сталь, песок и строительный кирпич оказали большое давление на домохозяйства и строительные предприятия в городе Хайфон.

С начала 2025 года цены на строительные материалы резко выросли, что привело к соответствующему увеличению затрат на инвестиции в строительство.

Люди и предприятия обеспокоены.

Решив построить новый дом после многих лет накоплений и поддержки родителей, в апреле 2025 года семья г-на Фам Минь Фука и г-жи Нгуен Тхи Куинь из коммуны Виньтхуан (город Хайфон ) начала строительство двухэтажного дома. Строительство дома находится на завершающей стадии.

С самого начала строительства г-н Фук и его жена были обеспокоены постоянным ростом цен на сырье. Г-н Фук рассказал, что в последние месяцы цены на многие виды строительных материалов выросли на 30-40% по сравнению с началом года. В частности, цена на жёлтый песок порой почти удваивалась – с более чем 400 000 донгов за ^{кубометр} до почти 800 000 донгов за ^{кубометр} . Первоначальная стоимость двухэтажного дома площадью 100 ^м² /этаж оценивалась в 1,3 млрд донгов. «Цены на сырье выросли, возникло множество расходов, и я подсчитал, что после завершения строительства стоимость дома превысит 200 млн донгов», – сказал г-н Фук.

Не только растут цены, но и возникает дефицит многих материалов.

Высокая стоимость материалов привела к росту стоимости строительных работ, создав множество трудностей для подрядчиков и инвесторов проектов. Г-н Нгуен Ван Тхань, подрядчик, специализирующийся на строительстве домов «под ключ» в районе Анзыонг (город Хайфон), отметил: «Рост цен на песок и цемент привёл к росту цен на готовый бетон. В последние месяцы года многие проекты находятся на завершающей стадии, и мне необходимо обеспечить наличие стройматериалов для проектов, с которыми я заключил контракты».

Не только частные предприятия, но и объекты и проекты государственного инвестиционного капитала испытывают сильное давление со стороны «шторма» цен на строительные материалы.

Г-н Выонг Тоан Туан, исполнительный директор пакета № 20 по строительству участка от межрайонной автодороги до путепровода Хайтхань (проект кольцевой дороги Тан Ву – Хунг Дао – Буй Вьен 2), отметил, что по сравнению с концом 2024 года стоимость выравнивающего песка, особенно жёлтого, выросла в несколько раз. Кроме того, цена выросла, а поставки стали крайне скудными. Раньше подрядчики получали материалы авансом, а оплату производили позже, но теперь они перешли на предоплату поставщикам, но не решаются принимать их, поскольку не уверены в источнике поставок. Задержка в реализации государственных инвестиционных проектов негативно скажется как на инвесторах, так и на подрядчиках.

«Несколько месяцев назад нас беспокоила нехватка строительных площадок. Теперь, когда у нас есть площадки, цены на материалы выросли, и их не хватает», — поделился г-н Туан.

21 сентября 2025 года Правительство издало Постановление № 66.4/2025/NQ-CP о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей в реализации Закона о геологии и полезных ископаемых 2024 года, чтобы избежать дефицита обычных строительных материалов.

Городской народный комитет поручил Департаменту сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Департаменту строительства и советам по управлению инвестиционными строительными проектами в срочном порядке предложить и реализовать резолюцию, чтобы избежать нехватки строительных материалов.

Преодолевая трудности, продолжая движение вперед

Диверсификация источников поставок материалов и ускорение хода строительства — решения, внедряемые инвесторами.

Столкнувшись с давлением «штормовых» цен на строительные материалы, подрядчики ускоряют темпы строительства и активно ищут источники поставок, чтобы диверсифицировать поставщиков. Г-н Нгуен Ван Тхань отметил, что для объектов строительства «под ключ» договоры на строительство заключаются за 3–6 месяцев до начала строительства. Учитывая текущие колебания цен на строительные материалы, наиболее практичным решением является ускорение строительства, оптимизация трудозатрат и сокращение числа посредников.

Г-н Выонг Тоан Туан, находясь под давлением необходимости ускорить реализацию проекта и сдать его в эксплуатацию 30 апреля и 1 мая 2027 года (на 19 месяцев раньше срока, указанного в контракте), отметил, что в последние месяцы ситуация с дождями и наводнениями в провинциях северного Средиземноморья и горных районах осложнилась, и поставки материалов из этих районов были полностью заблокированы. Подрядчик переключился на поиск поставщиков материалов из центральных провинций.

«Подрядчик требует от субподрядчиков вести строительство одновременно, не допуская, чтобы следующий объект ждал завершения предыдущего. Ведь отставание от графика даже одного объекта повлияет на весь комплекс», — сказал г-н Туан.

На недавнем совещании, посвящённом социально-экономическому положению города за последние 9 месяцев и проверке ключевых проектов города, руководство Народного комитета города Хайфон обратилось к Департаменту строительства с просьбой оперативно ежемесячно объявлять цены на строительные материалы, чтобы минимизировать их влияние на ход строительства проектов. Необходимо проконсультировать Народный комитет города по применению соответствующих типов контрактов к подрядчикам в случае рисков колебаний цен на производственные затраты, чтобы не повлиять на ход строительства проекта.

МИНЬ ХОЙ

Источник: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html