Рост цен на строительные материалы создает трудности для строительных проектов.

Рост цен на сталь, песок и строительный кирпич оказывает значительное давление на домохозяйства и строительные компании в городе Хайфон.

С начала 2025 года цены на строительные материалы резко выросли, что привело к увеличению инвестиционных затрат на строительство.

И люди, и предприятия обеспокоены.

После нескольких лет накопления средств и получения поддержки от родителей, в апреле 2025 года семья г-на Фам Минь Фука и г-жи Нгуен Тхи Куинь из коммуны Виньтхуан (город Хайфон ) начала строительство своего двухэтажного дома. В настоящее время дом находится на завершающей стадии строительства.

С начала строительства г-н и г-жа Фук обеспокоены постоянным ростом цен на строительные материалы. Г-н Фук рассказал, что за последние месяцы цены на многие виды строительных материалов выросли на 30-40% по сравнению с началом года. В частности, цена на желтый песок в какой-то момент почти удвоилась, с более чем 400 000 донгов/ ^м³ до почти 800 000 донгов/ ^м³ . Первоначальная сметная стоимость двухэтажного дома, построенного на площади 100 ^м² /этаж, составляла около 1,3 миллиарда донгов. «С учетом повышения цен на строительные материалы и связанных с этим дополнительных затрат, я предполагаю, что после завершения строительства общая стоимость составит более 200 миллионов донгов», — сказал г-н Фук.

Выросли не только цены, но и многие виды материалов оказались в дефиците.

Рост цен на строительные материалы привел к увеличению стоимости строительства, что создало значительные трудности для подрядчиков и заказчиков проектов. Г-н Нгуен Ван Тхань, подрядчик, специализирующийся на строительстве домов «под ключ» в районе Ан Дуонг (город Хайфон), заявил: «Повышение цен на песок и цемент привело к росту цен на готовый бетон. Поскольку многие проекты вступают в завершающую стадию в последние месяцы года, мне приходится искать способы обеспечить себя необходимыми материалами для строительных работ, которые я выполняю».

Значительное давление со стороны «бури» роста цен на строительные материалы испытывают не только частные строительные проекты, но и проекты, финансируемые за счет государственных инвестиций.

Г-н Вуонг Тоан Туан, исполнительный директор пакета 20 по строительству участка от межрайонной дороги до эстакады Хай Тхань (проект Кольцевой дороги 2, участок Тан Ву - Хунг Дао - Буй Вьен), заявил, что по сравнению с концом 2024 года цена на выравнивающий песок, особенно на желтый песок, временами удваивалась. Повысилась не только цена, но и предложение стало крайне дефицитным. Раньше подрядчики получали материалы сначала и оплачивали их позже, а теперь они платят поставщикам авансом, и поставщики неохотно принимают материалы, поскольку не уверены в их наличии. Для государственных инвестиционных проектов задержки в выполнении работ негативно сказываются как на инвесторе, так и на подрядчике.

«Несколько месяцев назад главной проблемой была нехватка строительных площадок. Теперь, когда у нас есть место, цены на материалы выросли, а запасы ограничены», — поделился Туан.

21 сентября 2025 года Правительство издало Постановление № 66.4/2025/NQ-CP о конкретных механизмах и политике преодоления трудностей в реализации Закона о геологии и полезных ископаемых 2024 года, обеспечивающих отсутствие дефицита общестроительных материалов.

Городской народный комитет поручил Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды, Департаменту строительства, а также советам по управлению инвестиционными и строительными проектами в срочном порядке подготовить и реализовать резолюцию, гарантирующую отсутствие дефицита строительных материалов.

Преодолевайте трудности и придерживайтесь графика.

Инвесторы внедряют такие решения, как диверсификация источников материалов и ускорение темпов строительства.

Под давлением «бури» роста цен на строительные материалы подрядчики ускоряют темпы работ и активно ищут альтернативные источники материалов для диверсификации своих поставщиков. Г-н Нгуен Ван Тхань отметил, что для компаний, занимающихся строительством домов «под ключ», контракты подписываются за 3-6 месяцев до начала строительства. Учитывая текущие колебания цен на строительные материалы, наиболее практичным решением является ускорение строительных работ, оптимизация затрат на рабочую силу и сокращение числа посредников.

Находясь под давлением необходимости ускорить работы, чтобы ввести проект в эксплуатацию к 30 апреля и 1 мая 2027 года (сократив сроки строительства на 19 месяцев по сравнению с подписанным контрактом), г-н Вуонг Тоан Туан заявил, что в последние месяцы ситуация с дождями и наводнениями в северных горных и центральных провинциях осложнилась, что полностью нарушило поставки материалов из этих регионов. Подрядчик переключил свое внимание на закупку материалов в центральных провинциях.

«Главный подрядчик требует от субподрядчиков одновременного выполнения строительных работ, не допуская, чтобы каждый последующий этап зависел от предыдущего. Потому что даже одно отставание от графика повлияет на весь контракт», — сказал г-н Туан.

На недавнем совещании, посвященном социально-экономической ситуации в городе за последние девять месяцев, и в ходе инспекций ключевых проектов города, руководители Народного комитета города Хайфон обратились к Департаменту строительства с просьбой оперативно публиковать ежемесячные цены на строительные материалы, чтобы минимизировать их влияние на ход строительства. Они также попросили Департамент дать рекомендации Народному комитету города относительно подходящего типа контракта для подрядчиков в случаях колебаний цен, влияющих на себестоимость материалов, чтобы не препятствовать реализации проектов.

МИНХ КХОЙ

Источник: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html