По данным CBRE Vietnam, Дананг, являясь социально-экономическим «сердцем» Центрального региона и Центрального нагорья, переживает сильную трансформацию на своем розничном рынке (торговые центры, супермаркеты и т. д.).
Торговый центр Aeon Mall Thanh Khê скоро откроется в торговом центре TTC Plaza на улице Дьенбьенфу в Дананге .
Согласно последнему отчету Народного комитета города Дананг, в первые четыре месяца 2026 года торговая и сервисная деятельность в городе продолжала демонстрировать положительную тенденцию роста. Ведущую роль сыграл розничный сектор, показавший самые высокие темпы роста и внесший значительный вклад в общий рост. Общий объем розничных продаж товаров и услуг за первые четыре месяца 2026 года оценивается более чем в 93 триллиона донгов, что почти на 21% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
По данным CBRE Vietnam, к концу первого квартала 2026 года общий объем торговых площадей под супермаркеты, торговые центры и магазины достиг почти 83 500 м2, что составляет менее 10% по сравнению с Ханоем и Хошимином. В настоящее время во всем городе насчитывается всего два крупных торговых центра площадью более 20 000 м2.
Однако, по данным CBRE Vietnam, средняя цена аренды торговых площадей в Дананге достигла 29,8 долларов США/м²/месяц. Средний темп роста арендной платы с 2020 года по настоящее время составляет 10% в год, приближаясь к 12% в Хошимине. Уровень вакантных площадей на рынке составляет 12,1%, что на 5,8 процентных пункта меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Из них наибольшую долю, примерно 50%, занимают магазины одежды и аксессуаров, за ними следуют магазины продуктов питания и напитков (20%) и магазины товаров для дома и быта (15%), в то время как супермаркеты по-прежнему играют важную роль в существующих проектах, обычно занимая около 50% площади торгового центра.
По данным CBRE Vietnam, в ближайшее время ожидается приток на рынок Дананга множества крупных игроков в розничном секторе, что будет способствовать повышению стандартов работы, разнообразию предлагаемых услуг и усилению конкурентоспособности всего рынка.
В числе примечательных примеров — Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…
«Заметной тенденцией является то, что бренды сосредотачиваются не только на расширении в центральной части Дананга, но и на развитии в Хойане, стремясь извлечь выгоду из потока туристов и тенденции объединения наследия, культуры и шопинга, создавая межрегиональные познавательные путешествия», — подчеркнула г-жа Во Тхи Фуонг Май, старший директор и руководитель отдела розничной торговли CBRE Vietnam.
Между тем, г-жа Фам Нгок Тхиен Тхань, директор по исследованиям в CBRE Vietnam, отметила, что в предстоящий период розничный рынок Дананга будет определяться множеством новых факторов. На рынке наблюдается многополярная тенденция развития розничной торговли, сильный сдвиг от традиционного центрального ядра к новым полюсам роста, связанным с расширением городской инфраструктуры.
«Торговые центры также трансформируются в сторону «опытной розничной торговли» и «экологичного потребления», сочетая шопинг с развлечениями, культурой, искусством и устойчивым развитием. Этот рост значительно усиливается волной высотных проектов и элитных апартаментов, привлекающих состоятельных клиентов — стратегическую группу потребителей для современных моделей розничной торговли будущего», — отметила г-жа Фам Нгок Тхиен Тхань.
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
Комментарий (0)