Дананг объявил о том, что 350 проектов будут подлежать особым механизмам регулирования.

Народный комитет города Дананг официально объявил список из 350 проектов и земельных участков, в отношении которых будут применяться специальные механизмы и политика в соответствии с постановлениями Национального собрания для решения давних правовых проблем.

Báo Pháp Luật Việt Nam•25/05/2026

Согласно решению № 2234/QD-UBND, принятому Народным комитетом города Дананг , первый этап включает 350 проектов и земельных участков, к которым будут применяться специальные механизмы в соответствии с положениями Постановления № 170/2024/QH15 и Постановления № 29/2026/QH16 Национального собрания.

Это решение считается важной вехой в усилиях по устранению давнего «юридического тупика» в Дананге – городе, где многочисленные проекты в сфере недвижимости, туризма и городского развития были приостановлены из-за проблем, связанных с выводами инспекций, корректировками планов, финансовыми обязательствами по земле и нарушениями исторического контекста.

Согласно классификации применимых механизмов, в соответствии со статьей 3 Резолюции 170/2024/QH15 под рассмотрение подлежат 206 проектов и земельных участков; в соответствии со статьями 4 и 5 — 2 проекта; в соответствии со статьей 7 — 8 проектов; в соответствии со статьей 11 — 11 проектов; и в соответствии со статьей 12 Резолюции 29/2026/QH16 — 123 проекта.

Эта классификация показывает, что город придерживается подхода «правильная диагностика проблемы для выработки соответствующего решения», а не рассматривает все проекты без разбора. Каждая группа проектов будет рассматриваться с помощью специальных механизмов, связанных с процедурами инвестирования, определением земельных и финансовых обязательств, корректировкой правовых документов или возобновлением реализации после многолетнего перерыва.

Дананг объявил о том, что 350 проектов будут подлежать особым механизмам регулирования.

Примечательно, что среди этих проектов многочисленны первоклассные земельные участки, крупные городские зоны, а также проекты в сфере туризма и курортов, которые ранее были заморожены, что привело к долгосрочной растрате земельных ресурсов.

Народный комитет города Дананг заявил, что это лишь первое объявление. Город поручил соответствующим департаментам, ведомствам и местным органам власти продолжить рассмотрение проектов и земельных участков, упомянутых в заключениях инспекций и аудитов или судебных решениях, содержащих аналогичные проблемные вопросы, с целью внесения предложений по их дополнению в последующих объявлениях.

Это демонстрирует решимость решительно решить давние проблемы, одновременно создавая более стабильную правовую основу для инвестиционной среды. Для Дананга нынешняя задача состоит не только в преодолении последствий прошлого, но и в создании основы для устойчивого развития в будущем.

Включение 350 проектов в специальный механизм — это не просто административное решение, но и проверка способности города к управлению земельными ресурсами и градостроительству, а также перестройка его модели городского развития на новом этапе.

На протяжении многих лет Дананг сталкивается с парадоксом: земли в центре города мало, но при этом множество ценных участков остаются огороженными и заброшенными; многим проектам выделены земли, но их реализация идет медленно, что приводит к растрате ресурсов и ухудшает городскую эстетику. Поэтому «спасение» этих проектов на законных основаниях направлено не только на привлечение инвестиций, но и на решение проблемы нерационального использования земли.

С точки зрения городской экономики , возобновление реализации сотен проектов, как ожидается, окажет сильное волновое воздействие на строительный, трудовой, строительный и сервисный рынки, и особенно на бюджетные доходы, связанные с землей. В контексте стремления Дананга к новым возможностям роста после периода стагнации рынка недвижимости, устранение правовых препятствий может стать важнейшей движущей силой для возобновления притока частных инвестиций в город.

Однако эксперты также утверждают, что дерегулирование не означает «легализацию любой ценой». Задача состоит в обеспечении прозрачности и соблюдении правил, избегая создания прецедентов для небрежного отношения к вопросам или формирования мышления, предполагающего наличие специальных механизмов в будущем.

Источник: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html