Только что опубликованный отчет Batdongsan.com.vn о состоянии рынка недвижимости за июльский период показывает, что рынок недвижимости в двух крупных центрах — Ханое и Хошимине — демонстрирует значительный рост и не показывает никаких признаков замедления.
В июле интерес к продаже недвижимости по всей стране вырос на 13% по сравнению с предыдущим месяцем, а к аренде — на 15%. В Ханое и старом Хошимине интерес вырос на 11%.
В новом городе Хошимин, объединившемся с Биньзыонгом и Бариа-Вунгтау , зафиксирован рост на 13%. В других населённых пунктах страны средний рост также составил около 15%.
Расширение городской территории Хошимина после слияния рассматривается как шаг к решению проблемы земельного фонда и открытию возможностей для развития сегмента доступного жилья.
Не только возрос спрос на поиск, но и индекс инвестиционного капитала отражает динамику рынка. За первые 6 месяцев этого года объём прямых иностранных инвестиций в сферу недвижимости превысил 4,8 млрд долларов США, что в 2,4 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Кроме того, банковские кредиты, поступающие в этот сектор, выросли с 20% до 30%, что в три раза превышает общие темпы роста кредитования всей системы.
За тот же период было создано почти 3000 новых компаний в сфере недвижимости, что на 7% больше, чем в предыдущем году; более 2900 компаний возобновили работу, что на 51% больше. Количество компаний, временно приостановивших свою деятельность, несколько сократилось – на 2%.
Рынок недвижимости по всей стране вырос во многих сегментах.
По мнению экспертов, рост спроса на недвижимость в июле обусловлен тем, что многие инвесторы продвигают планы продаж, используя время перед седьмым лунным месяцем для заключения сделок.
Кроме того, по случаю 80-й годовщины Национального дня, 2 сентября, был открыт и запущен ряд инфраструктурных проектов, что также способствовало повышению интереса покупателей, особенно в районах с новыми проектами.
По сегментам все типы недвижимости — от квартир, частных домов, таунхаусов, вилл до земельных участков — зафиксировали рост интереса от 10% до 15% по сравнению с июнем.
По сравнению с первым кварталом 2024 года цены на землю выросли на 44%, а на квартиры – на 42%. В сегменте аренды недвижимости уровень интереса также увеличился от 9% до 21% в зависимости от типа. В частности, стоимость аренды домов с видом на улицу, которая оставалась неизменной в течение многих кварталов подряд, выросла на 7%.
Г-н Динь Минь Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по югу страны, отметил, что цены на недвижимость по всей стране сохраняли тенденцию к росту в течение последних двух лет. В то же время, цены на аренду, в целом, колебались незначительно, и лишь недавно начали корректироваться в некоторых сегментах.
Источник: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm
Комментарий (0)