Недвижимость в столице Нгеан: городская трансформация, растущий рынок

Инфраструктура развивается синхронно, урбанизация идёт быстрыми темпами, земельный фонд в центре города Винь (старый) – столицы Нгеана – становится всё более дефицитным. В новых районах, таких как Виньфу и Виньлок, недвижимость, отвечающая потребностям проживания и бизнеса, пользуется особым спросом и спросом.

Рынок «разогревается» из-за растущего спроса на качественное жилье

В последние годы город Винь (старый), столица провинции Нгеан, постоянно инвестирует в инфраструктуру, чтобы завершить облик современного городского района. Только в 2024 году в городе было реализовано 135 инфраструктурных проектов, из которых 62 проекта были завершены, а 79 проектов были начаты. Вся внутренняя транспортная система забетонирована или заасфальтирована, дренажная система и технические канавы также практически завершены, что создает прочную основу для развития новых городских районов.

Согласно статистическим данным, уровень урбанизации в Нгеане в 2022 году составил всего около 15,8%, но ожидается, что к 2030 году он вырастет до 40-45%. Стремительный процесс урбанизации приводит к волне миграции населения из сельской местности в центр города Винь, что повышает спрос на жильё. При этом предложение местной недвижимости, особенно элитной, не поспевает за ростом населения.

В соответствии с текущими реалиями, цены на землю в этом районе вышли на новый уровень. Согласно решению 18/2025/QD-UBND, вступающему в силу с мая 2025 года, на многих центральных дорогах, таких как Куанг Чунг и Чыонг Тхи, зафиксированы цены на недвижимость до 150–165 миллионов донгов за м².

Примечательно, что стоимость земли вдоль проспекта Ленина — главной транспортной артерии города — также резко выросла примерно до 100 млн донгов/м2, что в 4 раза выше, чем в предыдущий период, что явно отражает оживление на рынке городской недвижимости.

На проспекте Ленина, соединяющем аэропорт Винь с площадью Хо Ши Мина и проходящем через районы Винь Фу - Винь Лок, зафиксирован высокий рост цен на недвижимость.

После административной реорганизации в таких районах, как Винь Фу и Винь Лок, зафиксирован явный рост цен на землю благодаря преимуществу прямого сообщения с важными транспортными осями, такими как проспект Ленина, Фам Динь Тоай, Чу Трак и Ли Ту Чонг.

Это не только транспортные артерии, но и центры притяжения новых проектов, формирующие будущие центры городского развития. Это место постепенно подтверждает свой статус «золотой земли», привлекая как реальных покупателей, так и инвесторов, ищущих стабильный доход.

Евроокно Центральный проспект – новая веха на оси городского развития в районе проспекта Ленина

Используя этот потенциал, Eurowindow Holding продолжает выводить на рынок новый городской проект Eurowindow Central Avenue, начав в конце июня строительство городской зоны Eurowindow Sport Garden.

Жилой комплекс Eurowindow Central Avenue, расположенный в районах Виньфу и Виньлок, отличается выгодным местоположением рядом с проспектом Ленина, соединяющим центр города с густонаселенными жилыми районами. Проект находится рядом с основными магистралями, школами, больницами, центральными площадями и административными учреждениями, что удобно не только для жителей, но и для бизнеса и коммерческой деятельности.

Жилой комплекс Eurowindow Central Avenue расположен в престижном месте рядом с главной дорогой — проспектом Ленина.

Изюминкой проекта является продуманная внутренняя инженерная система: открытый бассейн, спортивная площадка, детская площадка, общественный дом, детский сад и парковка...

Общая перспектива проекта Eurowindow Central Avenue

С точки зрения архитектуры проект предусматривает возведение вилл и торговых домов в неоклассическом стиле с широкими фасадами, оптимизирующими использование пространства.

В квартирах предусмотрены зоны ожидания лифта, система сушильного двора спроектирована с использованием стеклянной крыши, чувствительной к погодным условиям, с использованием энергосберегающих материалов, таких как евроокна, открывающиеся и закрывающиеся в нескольких направлениях. Инвестор установил настенные светильники и садовые фонари на солнечных батареях во всех виллах и торговых домах. Система естественной вентиляции продуманно интегрирована, обеспечивая непрерывную циркуляцию воздуха, создавая свежую и приятную атмосферу каждый день...

Проектирование и строительство ведется в соответствии со стандартами «зеленого строительства» компании Eurowindow Central Avenue, направленными на устойчивое и экологически безопасное развитие, обеспечивающее жильцам высокое качество жизни.

Eurowindow Central Avenue не только отвечает потребностям городских жителей в качественном жилье, но и открывает долгосрочные прибыльные инвестиционные возможности благодаря выгодному расположению в центре города, очевидному потенциалу роста цен и ориентации на коммерческую застройку, позволяющей предвосхищать тенденции урбанизации.

Проект, планомерно реализуемый компанией Eurowindow Holding — престижным брендом в сфере недвижимости и строительных материалов, быстро стал приоритетным выбором стратегических инвесторов в Северо-Центральном регионе. Кроме того, Eurowindow Central Avenue призван создать новый уровень жизни и создать динамичный торгово-промышленный центр, способствуя изменению облика района в ближайшем будущем.

Источник: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-thu-phu-nghe-an-do-thi-chuyen-minh-thi-truong-troi-day