Bitexco полностью откажется от проекта четырехугольника Бен Тхань.

(NADS) - Согласно соглашению между сторонами, Bitexco передаст все капитальные взносы в Saigon Glory компании Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Согласно исследованию, компания Saigon Glory, созданная в июне 2018 года, является инвестором проекта One Central HCM, расположенного на площади 8600 м² в четырехугольнике Бен Тхань, напротив рынка Бен Тхань (район 1, Хошимин). Это одно из самых престижных мест во Вьетнаме с четырьмя уличными фасадами: Фам Нгу Лао, Кальметт, Ле Тхи Хонг Гам и Фо Дук Чинь.

Текущее состояние One Central HCM по состоянию на декабрь 2023 года — одного из самых престижных проектов недвижимости в Сайгоне. Фото: Куинх Тран

Ранее Bitexco заложила весь свой вклад в капитал Saigon Glory в Techcombank в качестве обеспечения по 10 облигациям на сумму 10 000 млрд донгов, выпущенным Saigon Glory, со сроком погашения с июня 2025 года по ноябрь 2026 года. В этой сделке по продаже Bitexco обязуется продолжить выполнять свои обязательства по выплате основного долга и процентов по 10 облигационным лотам с 1 сентября 2024 года по 12 июня 2025 года, а также процентов за платежный период 18 июня 2025 года.

Согласно последнему соглашению, Bitexco передаст все свои капитальные вложения в Saigon Glory компании Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited. Компания Hanoi Phuong Dong Company также продолжит нести ответственность за выплату основного долга за период с 18 июня 2025 года и дополнительные финансовые обязательства после этого срока.

Что касается проекта в квартале Ben Thanh One Central HCM, который привлекает большое внимание, то он принадлежит The Spirit of Saigon, а первоначальные инвестиции составили около 500 миллионов долларов США. Проект состоит из двух башен, соединенных подиумом, при этом 55-этажная Западная башня отведена под офисы для сдачи в аренду и гостиницу, а 48-этажная Восточная башня отведена под апартаменты и гостиницу.

После этапа строительства тоннеля в 2012–2013 годах проект был временно приостановлен. К середине 2020 года проект The Spirit of Saigon был перезапущен, но в начале 2021 года проект был передан Masterise Homes и переименован в One Central HCM. Проект продолжал строиться, но после многочисленных смен инвесторов и названий возникли задержки в реализации.

В письме держателям облигаций, направленном ранее в этом году, г-н Ву Куанг Хой, председатель Bitexco Group, заявил, что Saigon Glory и проект Ben Thanh Quadrangle сталкиваются со множеством трудностей с точки зрения юридических и финансовых обязательств, что затрудняет обработку залоговых активов. Он предложил продлить срок выплаты основного долга и процентов, чтобы дать компании больше времени для реструктуризации финансов, стимулирования инвестиций и строительства и скорейшего получения дохода от проекта. В итоге 10 лотов облигаций были продлены еще на 1–2 года, а процентная ставка снижена до 8% годовых.

Строительство одного из проектов Central HCM будет остановлено с конца 2022 года. Фото: Тхань Тунг

Сегодня Bitexco Group LLC приняла решение о передаче 100% своего вклада в капитал Saigon Glory LLC, инвестора суперпроекта One Central HCM, компании Phuong Dong Ha Noi Company. Это предприятие было создано в середине 2019 года со штаб-квартирой в районе Тран Хынг Дао, округа Хоан Кием, Ханой, юридическим представителем и генеральным директором является г-жа Тран Тхи Минь Хьеу.

Источник: https://nhiepanhdoisong.vn/bitexco-se-thoai-von-hoan-toan-tai-du-an-khu-tu-giac-ben-thanh-15178.html