Министерство финансов только что выпустило документ № 8024/BTC-CST в ответ на петицию избирателей провинции Виньлонг с просьбой внести поправки в Закон о налоге на несельскохозяйственное использование земель, поскольку реальность сбора налога на несельскохозяйственные земли в данной местности за последние много лет показала, что эффективность этой политики не высока, поскольку площадь земель в пределах налогооблагаемого лимита населения по-прежнему очень мала. Поэтому избиратели провинции Виньлонг предложили Министерству финансов изучить и представить на рассмотрение Национальной ассамблеи освобождение от налога на несельскохозяйственное использование земель.
Отвечая избирателям, Министерство финансов заявило, что Конституция 2013 года гласит, что земля принадлежит всему народу, а государство представляет собственника и единообразно управляет ею. Закон о земле 2024 года гласит, что земля принадлежит всему народу, а государство представляет собственника и единообразно управляет ею, и государство предоставляет права землепользования землепользователям (статья 12); одним из принципов землепользования является использование земли по назначению, экономично и эффективно (статья 5).
При выполнении функции государственного управления землей государство издало финансовую политику в отношении земли, включая политику налога на использование земли. В настоящее время политика налога на использование несельскохозяйственных земель осуществляется в соответствии с положениями Закона о налоге на использование несельскохозяйственных земель № 48/2010/QH12, вступившего в силу с 1 января 2012 года.
Закон «О налоге на землю несельскохозяйственного назначения» устанавливает, что объектами налогообложения являются: земли жилой застройки (земли сельской жилой застройки, земли городской жилой застройки); земли несельскохозяйственного назначения, используемые для ведения бизнеса; земли несельскохозяйственного назначения, используемые для ведения бизнеса.
Лимит жилой земли, используемый в качестве основы для расчета налога, представляет собой новый лимит выделения жилой земли, установленный Народным комитетом провинции или города центрального подчинения.
Ставка налога на несельскохозяйственное использование земель на землях, отведенных под жилую застройку, применяется по прогрессивной шкале налогообложения, при этом налоговая ставка составляет 0,03% за площадь в пределах лимита, 0,07% за площадь, превышающую лимит не более чем в 3 раза, и 0,15% за площадь, превышающую лимит более чем в 3 раза.
Для земель несельскохозяйственного назначения, земель коммерческого назначения, а также земель несельскохозяйственного назначения, используемых в коммерческих целях, ставка налога составляет 0,03%.
По данным Министерства финансов, оценка реализации политики налога на несельскохозяйственное использование земель показывает, что способность регулировать налог на несельскохозяйственное использование земель все еще низкая. Средний доход от налога на несельскохозяйственное использование земель составляет около 1700 млрд донгов в год, что составляет около 0,14% от общего дохода государственного бюджета.
Что касается недостатков этого налога, многие мнения говорят о том, что налог на несельскохозяйственное использование земли рассчитывается на основе цены на землю, установленной провинциальным Народным комитетом, поэтому она далека от рыночной цены. Во многих местностях цена на землю низкая, поэтому налог на несельскохозяйственное использование земли, который должны платить многие домохозяйства и частные лица, очень низок.
Низкая ставка налога на несельскохозяйственное землепользование привела к тому, что налог на несельскохозяйственное землепользование не достиг своих целей, особенно цели содействия регулированию пользователей множественных участков земли и не ограничения спекуляции недвижимостью. Поскольку международный опыт показывает, что налоговые поступления от землепользования в странах составляют около 2-4% ВВП.
В соответствии с Планом № 81/KH-UBTVQH15 от 5 ноября 2021 года Постоянной комиссии Национального собрания по реализации Заключения № 19-KL/TW Политбюро и Проекта направлений Программы законотворчества на 15-й срок полномочий Национального собрания Правительство представило Постоянной комиссии Национального собрания Отчет № 71/BC-CP от 16 марта 2023 года о результатах реализации Плана № 81/KH-UBTVQH15, в котором сообщило о результатах рассмотрения и исследования Закона о налоге на несельскохозяйственные земли.
Для выполнения вышеуказанных задач Министерство финансов изучает и всесторонне оценивает содержание, связанное с завершением налоговой политики для землепользователей, с целью внесения предложений компетентным органам по внесению изменений и дополнений в надлежащее время для обеспечения соответствия социально-экономическим условиям Вьетнама и в соответствии с международной практикой, обеспечивая последовательность системы налоговой политики и помещая ее в общую реформу системы налоговой политики в период 2021–2030 годов.
Университет (по данным VnEconomy)Источник: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-phan-hoi-ve-kien-nghi-mien-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-390453.html
Комментарий (0)