Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Министр финансов: Предприятия должны иметь достаточные финансовые возможности для реализации проектов в сфере недвижимости.

Báo Sài Gòn Giải phóngBáo Sài Gòn Giải phóng19/06/2023


СГГПО

Когда предприятия не платят деньги в государственный бюджет, люди, естественно, не получают сертификаты на право пользования землей, что приводит к тому, что правительству приходится сталкиваться с социальной нестабильностью из-за жалоб людей.

Днем 19 июня Национальная Ассамблея обсудила в группах проект пересмотренного Закона о сделках с недвижимостью после того, как правительство внесло его на рассмотрение.

Обсуждая законопроект, министр финансов Хо Дык Фок поручил агентству, отвечающему за исследования, регулировать финансовые возможности инвесторов, имеющих лицензию на реализацию проектов в сфере недвижимости, гарантируя, что предприятия должны иметь достаточные финансовые возможности для реализации проектов.

Министр финансов: Предприятия должны иметь достаточные финансовые возможности для реализации проектов в сфере недвижимости (фото 1)

Делегация Национальной ассамблеи города Хошимин провела групповые обсуждения во второй половине дня 19 июня. Фото: QUANG PHUC

По словам министра, ситуация, когда недвижимость не может предоставить права землепользования многим людям в стране, объясняется тем, что инвесторы должны деньги государству. Согласно действующим правилам, когда земля выделяется предприятиям, плата за землепользование определяется позже. Если предприятия не могут платить, они будут оштрафованы за просрочку платежа, которая ниже банковских процентов. После того, как предприятия продают будущую недвижимость людям, они берут деньги людей, а затем используют эти деньги для других бизнес-проектов или других целей, поэтому у них нет денег для уплаты в государственный бюджет. Когда предприятия не платят в государственный бюджет, конечно, люди не получают сертификаты на право землепользования, что приводит к социальной нестабильности правительства из-за жалоб людей. Поэтому поправка к закону должна разработать правила, которые обеспечат надлежащее выполнение предприятиями своих финансовых обязательств.

«Когда возникает спор между бизнесом и населением, это гражданский спор, подлежащий рассмотрению в суде. В настоящее время, при наличии признаков мошенничества, мы можем только посадить бизнес в тюрьму, но никто не решает вопросы с десятками тысяч сертификатов на право пользования землей для населения. Потому что, если бизнес не заплатил деньги в государственный бюджет, он не выполнил свои финансовые обязательства, а если они не выполнены, то вопрос не может быть решен в пользу населения. Поэтому «это всегда будет ситуация», когда люди подают иски, правительству приходится беспокоиться об урегулировании вопроса, и люди теряют доверие. Поэтому мы должны следовать правилам: только предприятия, которые выполняют свои финансовые обязательства, получат землю, а те, кто платит деньги в бюджет, получат землю, «деньги за рис», — заявил министр финансов Хо Дык Фок.

Министр финансов: Предприятия должны иметь достаточные финансовые возможности для реализации проектов в сфере недвижимости (фото 2)

Министр финансов Хо Дык Фок (Бинь Динь). Фото: КУАНГ ФУК

Министр финансов Хо Дык Фок также заявил, что налоговая политика не должна быть прописана в законопроекте. Возложение на правительство функции регулирования деятельности в сфере недвижимости посредством налоговой политики не входит в установленные полномочия, поскольку это полномочия Национальной ассамблеи, а не правительства. Корректировка налоговых ставок должна быть прерогативой Национальной ассамблеи.

Обсуждая законопроект, многие депутаты сошлись во мнении, что не следует устанавливать обязательное осуществление операций с недвижимостью через торговые площадки, поскольку это ограничит права предприятий и граждан, что повлечет дополнительные издержки как для покупателей, так и для продавцов.

Однако вопреки мнению некоторых депутатов, которые согласны с тем, что регулирование деятельности в сфере недвижимости не должно осуществляться через торговые площадки, депутат Чан Чи Кыонг (Дананг) заявил, что деятельность в сфере недвижимости должна осуществляться через торговые площадки, чтобы рынок недвижимости был прозрачным и это помогло ограничить потери бюджета.

Делегат Ле Ким Тоан (Бинь Динь) также поддерживает идею торговли недвижимостью через биржу, чтобы сделать рынок прозрачным, ограничить деятельность предприятий, продающих нелицензированную недвижимость. Биржевая торговля через биржу позволит защитить людей от мошенничества; избежать ситуации, когда один объект недвижимости продаётся и передаётся во многих местах многим людям. Биржевая торговля через биржу также позволит контролировать рост цен на недвижимость, создавая виртуальные цены и затрудняя доступ к ней для людей, нуждающихся в недвижимости.

«Разумеется, не все виды деятельности в сфере недвижимости должны проходить через низшую комиссию, но все проекты в сфере недвижимости, в которые инвестируют предприятия, должны проходить через низшую комиссию», — сказал делегат Ле Ким Тоан.

Что касается торговли проектами недвижимости будущего, депутат Ле Ким Тоан поддерживает это как создание условий для привлечения капитала инвесторами и снижение давления на капитал, но предлагает чётко определить сроки, когда проекты недвижимости будущего могут быть реализованы; необходимо гарантировать, что проект при запуске в эксплуатацию будет соответствовать всем юридическим и финансовым условиям. Будущие проекты недвижимости, которые будут реализованы, также должны быть реализованы через торговую площадку.

«На самом деле, депозит — это обычное дело для будущей покупки недвижимости. Договор депозита не заверен нотариально, поэтому существует множество рисков. При возникновении споров их сложно урегулировать. Поэтому необходимо внести поправки в закон, чтобы чётко урегулировать этот вопрос и соответствовать практическим требованиям», — заявил депутат Ле Ким Тоан.

Делегат Нгуен Тхи Тху Тхуй (Бинь Динь) также согласилась с необходимостью создания площадки для торговли недвижимостью. В то же время, необходимо разработать конкретные правила, регулирующие стандарты работы брокеров по недвижимости.

По словам депутата Чан Чи Куонга (Дананг), необходимо строго соблюдать законодательство о недвижимости, поскольку в настоящее время многие нормы не соблюдаются в полной мере, что приводит к нездоровому развитию рынка недвижимости. Например, вопросы ценообразования на землю под застройку, а также регулирование брокерской деятельности в сфере недвижимости в прошлом не были реализованы должным образом, что привело к постоянному накаливанию рынка недвижимости и образованию пузыря на рынке.

«Кто угодно может стать брокером по недвижимости. Достаточно нескольких листовок, немного информации, чтобы стать брокером, и это может дестабилизировать рынок, в то время как мы практически ослабили управление», — заявил член Национальной ассамблеи Тран Чи Куонг.



Источник

Комментарий (0)

No data
No data
Затерянный в дикой природе сад птиц в Ниньбине
Террасные поля Пу Лыонг в сезон обильных поливов невероятно красивы.
Асфальтовое покрытие «спринт» на шоссе Север-Юг через Джиа Лай
PIECES of HUE - Pieces of Hue
Волшебное зрелище на холме с перевернутыми чашами чая в Пху Тхо
Три острова в Центральном регионе сравнивают с Мальдивами, привлекая туристов летом.
Полюбуйтесь сверкающим прибрежным городом Куинён в Гиалай ночью.
Изображение террасных полей в Пху Тхо, пологих, ярких и прекрасных, как зеркала перед началом посевной.
Фабрика Z121 готова к финалу Международного фестиваля фейерверков
Известный журнал о путешествиях назвал пещеру Шондонг «самой великолепной на планете»

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт