Министр природных ресурсов и экологии обозначил пути устранения спекуляции землей и инфляции цен

Разъясняя и поясняя некоторые мнения делегатов Национальной ассамблеи , министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй предложил ряд решений по предотвращению спекуляций и роста цен на аукционах по продаже прав землепользования.

1 миллион единиц социального жилья — это все еще малая часть

Во второй половине дня 28 октября, продолжая программу 8-й сессии, Народное собрание обсудило в зале Отчет надзорной делегации и проект Постановления Народного собрания о результатах тематического надзора «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года».

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха выступает на сессии Национального собрания во второй половине дня 28 октября.

Выступая на встрече, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха согласился с высказанными мнениями о недостатках в управлении рынком недвижимости и социального жилья, о дисбалансе между спросом и предложением.

Количество социального жилья по-прежнему невелико, некоторые объекты построены, но не введены в эксплуатацию, многие дома для переселенцев пустуют, больше инвестируется в коммерческое жилье.

Заместитель премьер-министра заявил, что, согласно Конституции, не только бенефициары политики, но и все люди имеют право пользоваться жильем: государственные служащие, бюджетники, рабочие, военнослужащие... все должны получать выгоду от политики, поэтому 1 миллион единиц социального жилья — это все еще небольшая часть.

Необходимо завершить исследование и оценку потребностей в социальном жилье и расширить круг получателей помощи, чтобы обеспечить доступ к социальному жилью всем жителям. Кроме того, необходимо целенаправленно проводить в каждом населенном пункте работу по разработке жилищной стратегии и планированию, включая социальное жилье, городское жилье и коммерческое жилье.

Вице-премьер подчеркнул, что правительство расширит и создаст земельные фонды для строительства социального жилья, пересмотрит весь фонд переселенческого жилья с целью его перевода в социальное жилье. Будет способствовать реформированию, сокращению и оптимизации административных процедур, расширению круга получателей пособий и повышению доступности социального жилья.

В то же время, используя комплекс мер, можно удержать цены на социальное жилье на разумном уровне, чтобы обеспечить повышение эффективности развития социального жилья в будущем.

Цены на землю в прейскуранте не были своевременно скорректированы.

Докладывая о ходе реализации Закона о земле в 2024 году, министр природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) До Дык Зуй заявил, что правительство и министерства сосредоточили все ресурсы на разработке подробных положений и руководств по реализации Закона о земле, которые будут незамедлительно опубликованы и вступят в силу одновременно.

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй.

Однако многие населенные пункты еще не в полном объеме оформили документы, находящиеся в их ведении, что повлияло на эффективность реализации Закона, а также на права и обязанности граждан и предприятий как землепользователей.

Что касается аукциона по продаже прав землепользования, министр природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что в некоторых местностях существует огромная разница между начальной ценой и ценой выигрыша аукциона, что свидетельствует о признаках спекуляции и инфляции цен.

Причины включают в себя отсутствие публичности и прозрачности в планах землепользования и землеустройства. Некоторые участники аукционов действуют преимущественно в спекулятивных целях, а не в целях удовлетворения реальных потребностей. Кроме того, некоторые населённые пункты не создавали заблаговременно земельные фонды для аукционов; цены на землю в прейскуранте не были своевременно скорректированы.

Г-н Дуй сообщил, что на основании вышеизложенного Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды также предложило такие решения, как: публикация планов и планов землепользования; разумная корректировка цен на землю в прейскуранте; сокращение времени на оплату выигрышей на аукционах.

Одновременно с этим предать гласности случаи выигрыша крупных тендеров без внесения задатков; усилить меры по обеспечению предложения недвижимости и земельных участков для проживания по разумным ценам; усилить контроль и проверку, а также строго пресекать нарушения.

Развитие социального жилья является одной из ключевых задач, требующих приоритетного внимания.

Докладывая о некоторых аспектах развития социального жилья, министр строительства Нгуен Тхань Нги признал, что, несмотря на достигнутые результаты, развитие социального жилья в последнее время по-прежнему имеет много недостатков и несоответствий, не отвечая потребностям и ожиданиям рабочих, рабочих и людей с низкими доходами.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги.

Результаты реализации проекта по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период 2021–2030 годов не удовлетворили потребности рабочих, служащих и малообеспеченных граждан; во многих населенных пунктах не достигнуты цели по развитию социального жилья.

Министр строительства заявил, что в ближайшее время, учитывая мнения Надзорной делегации и депутатов Национального собрания, Министерство строительства совместно с министерствами, отраслевыми структурами и местными органами власти сосредоточится на руководстве и руководстве развитием социального жилья. Определение того, что развитие социального жилья – это политическое решение, важная задача всей политической системы, – является одной из ключевых задач, которые необходимо отдать приоритет социально-экономическому развитию населенных пунктов.

Включить цели развития социального жилья в систему пятилетних и ежегодных целей социально-экономического развития каждого населённого пункта. Развивать различные типы социального жилья, чтобы жильё можно было купить, арендовать или арендовать с правом выкупа, увеличивая долю социального жилья, сдаваемого в аренду.

Полностью выпустить руководящие документы и недавно утвержденные правовые акты, касающиеся развития социального жилья; одновременно с этим продолжить пересмотр и совершенствование правовых актов, касающихся развития социального жилья; содействовать реализации проектов по строительству социального жилья на местах.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm